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南橋本駅マンション売却価格相場情報

南橋本駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,566万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南橋本駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00100
1000万円台01750
2000万円台001383
3000万円台00067
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

南橋本駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の南橋本駅のマンションの価格相場は121.2万円/坪(前年比 -1.18%

南橋本駅の価格は過去6年で+35.62%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+33.93%と比べて同水準の騰落率となっています。

南橋本駅の中古マンション価格
坪単価 121.2万円/坪
前年 122.6万円/坪 (現在、-1.18%
6年前 89.4万円/坪 (現在、+35.62%

※周辺エリアは南橋本駅相模原駅橋本駅上溝駅多摩境駅矢部駅相原駅番田駅淵野辺駅南大沢駅のデータを集計したものです

5年後の南橋本駅のマンションの価格動向は +23.53%

直近数年の状況が今後も続く場合、南橋本駅のマンション相場は、5年後+23.53%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+19.64%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

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徒歩分数・築年数で見た南橋本駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

南橋本駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

南橋本周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た南橋本駅エリアの資産性・将来性

南橋本駅が所在する相模原市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.4となります。 周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 愛甲郡愛川町, 相模原市南区, 町田市, 八王子市, 多摩市, 日野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 720,780 100.0
2020年 719,255 99.8
2025年 710,539 98.6
2030年 696,533 96.6
2035年 678,479 94.1
2040年 658,469 91.4
2045年 636,888 88.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南橋本駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

南橋本は5,594人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される橋本駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:橋本駅 淵野辺駅 南大沢駅 相模原駅 矢部駅 相原駅 多摩境駅 上溝駅 南橋本駅 番田駅

南橋本駅周辺の売却相場

JR相模線

駅名 売却相場
番田 1,910万円
上溝 2,087万円
南橋本 2,405万円
橋本 3,289万円

南橋本駅がある神奈川県相模原市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

神奈川県相模原市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.9ヶ月
1LDK 4.8ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 6.6ヶ月

南橋本駅がある神奈川県相模原市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.9%

神奈川県相模原市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.3%
1LDK -3.8%
2LDK -3.5%
3LDK -2.1%
4LDK以上 -5.8%
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