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上溝駅マンション売却価格相場情報

上溝駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,225万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

上溝駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円07200
1000万円台11930
2000万円台02162
3000万円台02400
4000万円台00200
5000万円台00100
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

上溝駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の上溝駅のマンションの価格相場は105.1万円/坪(前年比 -10.07%

上溝駅の価格は過去6年で+44.55%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+30.6%と比べて高い騰落率となっています。

上溝駅の中古マンション価格
坪単価 105.1万円/坪
前年 116.8万円/坪 (現在、-10.07%
6年前 72.7万円/坪 (現在、+44.55%

※周辺エリアは上溝駅番田駅相模原駅南橋本駅矢部駅淵野辺駅原当麻駅橋本駅下溝駅多摩境駅のデータを集計したものです

5年後の上溝駅のマンションの価格動向は +31.29%

直近数年の状況が今後も続く場合、上溝駅のマンション相場は、5年後+31.29%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+17.78%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た上溝駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

上溝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価183.4万円に比べて、築40年以上では42.8万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

上溝周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た上溝駅エリアの資産性・将来性

上溝駅が所在する相模原市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。 周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 相模原市南区, 愛甲郡愛川町, 町田市, 座間市, 愛甲郡清川村, 大和市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 273,875 100.0
2025年 272,076 99.3
2030年 269,065 98.2
2035年 264,712 96.7
2040年 259,025 94.6
2045年 252,735 92.3
2050年 246,611 90.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上溝駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

上溝は6,286人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される橋本駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:橋本駅 淵野辺駅 相模原駅 矢部駅 多摩境駅 上溝駅 南橋本駅 原当麻駅 番田駅 下溝駅

上溝駅周辺の売却相場

JR相模線

駅名 売却相場
原当麻 -
データがありません
番田 1,910万円
上溝 2,087万円
南橋本 2,405万円
橋本 3,289万円

上溝駅がある神奈川県相模原市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

神奈川県相模原市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.4ヶ月
1LDK 4.9ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 6.5ヶ月

上溝駅がある神奈川県相模原市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.7%

神奈川県相模原市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.2%
1LDK -3.8%
2LDK -4.2%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -5.7%
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