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海芝浦駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た海芝浦駅エリアの資産性・将来性

海芝浦駅が所在する横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。 周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 横浜市中区, 川崎市幸区, 横浜市神奈川区, 大田区, 横浜市西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 297,437 100.0
2025年 301,604 101.4
2030年 305,166 102.6
2035年 307,393 103.3
2040年 307,770 103.5
2045年 306,610 103.1
2050年 304,106 102.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

海芝浦駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

海芝浦は3,250人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される弁天橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:弁天橋駅 鶴見小野駅 海芝浦駅 浜川崎駅

海芝浦駅周辺の売却相場

JR鶴見線

駅名 売却相場
浅野 3,549万円
新芝浦 -
データがありません
海芝浦 -
データがありません
安善 3,198万円
大川 2,593万円

海芝浦駅がある神奈川県横浜市鶴見区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.8ヶ月

神奈川県横浜市鶴見区での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.5ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 6.0ヶ月
4LDK以上 6.8ヶ月

海芝浦駅がある神奈川県横浜市鶴見区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

神奈川県横浜市鶴見区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.9%
1LDK -4.8%
2LDK -3.8%
3LDK -4.2%
4LDK以上 -4.5%
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