HowMa

小田栄駅マンション売却価格相場情報

小田栄駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,837万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

小田栄駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台10000
2000万円台02380
3000万円台016242
4000万円台000139
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

小田栄駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の小田栄駅のマンションの価格相場は181.2万円/坪(前年比 +2.94%

小田栄駅の価格は過去6年で+25.1%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+31.39%と比べて低い騰落率となっています。

小田栄駅の中古マンション価格
坪単価 181.2万円/坪
前年 176.0万円/坪 (現在、+2.94%
6年前 144.8万円/坪 (現在、+25.1%

※周辺エリアは小田栄駅川崎新町駅浜川崎駅武蔵白石駅八丁畷駅安善駅鶴見市場駅昭和駅川崎駅浅野駅京急川崎駅のデータを集計したものです

5年後の小田栄駅のマンションの価格動向は +13.52%

直近数年の状況が今後も続く場合、小田栄駅のマンション相場は、5年後+13.52%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.75%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た小田栄駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

小田栄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価292.7万円に比べて、築40年以上では155.4万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

小田栄周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た小田栄駅エリアの資産性・将来性

小田栄駅が所在する川崎市川崎区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.8となります。 周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市鶴見区, 川崎市幸区, 大田区, 横浜市港北区, 川崎市中原区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 232,965 100.0
2025年 225,265 96.7
2030年 230,563 99.0
2035年 234,467 100.6
2040年 236,733 101.6
2045年 237,499 101.9
2050年 237,178 101.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

小田栄駅周辺の売却相場

JR南武線

駅名 売却相場
立川 4,273万円
八丁畷 4,253万円
川崎新町 3,932万円
小田栄 3,746万円
浜川崎 3,604万円

小田栄駅がある神奈川県川崎市川崎区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

神奈川県川崎市川崎区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.9ヶ月
1LDK 6.0ヶ月
2LDK 5.9ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 4.4ヶ月

小田栄駅がある神奈川県川崎市川崎区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.7%

神奈川県川崎市川崎区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.2%
1LDK -2.8%
2LDK -4.9%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -3.4%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください