黒磯駅のマンション売却価格相場情報
黒磯駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,252万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た黒磯駅エリアの資産性・将来性
黒磯駅が所在する那須塩原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。周囲の市区町村の71.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 115,210 | 100.0 |
| 2025年 | 113,063 | 98.1 |
| 2030年 | 110,328 | 95.8 |
| 2035年 | 107,181 | 93.0 |
| 2040年 | 103,631 | 89.9 |
| 2045年 | 99,584 | 86.4 |
| 2050年 | 95,216 | 82.6 |
黒磯駅周辺の売却相場
黒磯駅がある那須塩原市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.0ヶ月 |
那須塩原市での中古マンションの成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.7ヶ月 | |
| 1LDK | 2.9ヶ月 | |
| 2LDK | 6.6ヶ月 | |
| 3LDK | 4.2ヶ月 | |
| 4LDK以上 | - | データがありません |
黒磯駅がある那須塩原市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.7% |
那須塩原市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.4% | |
| 1LDK | -4.2% | |
| 2LDK | -14.2% | |
| 3LDK | -1.0% | |
| 4LDK以上 | - | データがありません |
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