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富山駅マンション売却価格相場情報

富山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,077万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

富山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円81150
1000万円台005111
2000万円台00294
3000万円台00163
4000万円台00080
5000万円台01000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

富山駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の富山駅のマンションの価格相場は98.1万円/坪(前年比 -3.61%

富山駅の価格は過去6年で+33.13%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+27.46%と比べて高い騰落率となっています。

富山駅の中古マンション価格
坪単価 98.1万円/坪
前年 101.7万円/坪 (現在、-3.61%
6年前 73.7万円/坪 (現在、+33.13%

※周辺エリアは富山駅オークスカナルパークホテル富山前駅新富町駅インテック本社前駅地鉄ビル前駅電気ビル前駅龍谷富山高校前(永楽町)駅県庁前駅桜橋駅奥田中学校前駅丸の内駅のデータを集計したものです

5年後の富山駅のマンションの価格動向は +12.12%

直近数年の状況が今後も続く場合、富山駅のマンション相場は、5年後+12.12%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+2.86%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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人口予測から見た富山駅エリアの資産性・将来性

富山駅が所在する富山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.7となります。 周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中新川郡舟橋村, 中新川郡立山町, 射水市, 中新川郡上市町, 滑川市, 高岡市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 413,938 100.0
2025年 398,075 96.2
2030年 387,415 93.6
2035年 375,859 90.8
2040年 363,524 87.8
2045年 350,742 84.7
2050年 338,229 81.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

富山駅周辺の売却相場

北陸新幹線

駅名 売却相場
糸魚川 -
データがありません
黒部宇奈月温泉 -
データがありません
富山 2,047万円
新高岡 1,527万円
金沢 2,406万円

JR高山本線

駅名 売却相場
速星 -
データがありません
婦中鵜坂 -
データがありません
西富山 511万円
富山 2,047万円

富山地鉄本線

駅名 売却相場
電鉄富山 2,047万円
稲荷町 1,221万円
新庄田中 1,387万円
東新庄 742万円

富山地鉄不二越・上滝線

駅名 売却相場
電鉄富山 2,047万円
稲荷町 1,221万円
栄町 -
データがありません
不二越 1,631万円

富山地鉄富山都心線【3系統(環状線)】

駅名 売却相場
電気ビル前 1,784万円
地鉄ビル前 1,906万円
電鉄富山駅・エスタ前 2,047万円
富山駅 2,047万円
新富町 -
データがありません
県庁前 1,187万円

富山地鉄富山都心線【3系統(環状線)】

駅名 売却相場
電気ビル前 1,784万円
地鉄ビル前 1,906万円
電鉄富山駅・エスタ前 2,047万円
富山駅 2,047万円
新富町 -
データがありません
県庁前 1,187万円

富山地鉄市内線【1・2系統】

駅名 売却相場
電気ビル前 1,784万円
地鉄ビル前 1,906万円
電鉄富山駅・エスタ前 2,047万円
富山駅 2,047万円
新富町 -
データがありません
県庁前 1,187万円

富山地鉄市内線【1・2系統】

駅名 売却相場
電気ビル前 1,784万円
地鉄ビル前 1,906万円
電鉄富山駅・エスタ前 2,047万円
富山駅 2,047万円
新富町 -
データがありません
県庁前 1,187万円

富山港線

駅名 売却相場
富山駅 2,047万円
オークスカナルパー... -
データがありません
インテック本社前 1,705万円
龍谷富山高校前(永楽町) -
データがありません
奥田中学校前 1,459万円

あいの風とやま鉄道線

駅名 売却相場
小杉 -
データがありません
呉羽 -
データがありません
富山 2,047万円
新富山口 -
データがありません
東富山 -
データがありません
水橋 -
データがありません

富山駅がある富山県富山市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.7ヶ月

富山県富山市での中古マンションの成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.2ヶ月
1LDK 3.9ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 3.7ヶ月

富山駅がある富山県富山市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.6%

富山県富山市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -0.7%
1LDK -2.3%
2LDK -4.1%
3LDK -2.6%
4LDK以上 -1.4%
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