不二越駅 | 不動産AI査定のHowMa

不二越駅のマンション売却価格相場情報

不二越駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,595万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た不二越駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

不二越駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

不二越周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た不二越駅エリアの資産性・将来性

不二越駅が所在する富山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.2となります。周囲の市区町村の75.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は中新川郡舟橋村, 中新川郡立山町, 中新川郡上市町, 滑川市, 射水市, 高岡市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2015年	418,686	100.0
2020年	413,434	98.7
2025年	404,948	96.7
2030年	394,657	94.3
2035年	382,891	91.5
2040年	370,039	88.4
2045年	356,918	85.2

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

不二越駅周辺の売却相場

富山地鉄不二越・上滝線

駅名

売却相場

電鉄富山

2,047万円

稲荷町

1,221万円

栄町

データがありません

不二越

1,631万円

大泉

1,740万円

南富山

1,354万円

富山地鉄不二越・上滝線の駅ごと売却価格相場

不二越駅がある富山県富山市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.5ヶ月

富山県富山市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

5.1ヶ月

1LDK

3.4ヶ月

2LDK

4.3ヶ月

3LDK

5.0ヶ月

4LDK以上

3.5ヶ月

不二越駅がある富山県富山市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.2%

富山県富山市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率