富山駅の戸建売却価格相場情報
富山駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,254万円 |
2026年の集計結果
駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
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マンション
戸建
土地富山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布
| 1億円〜 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9000万円台 | ||||||
| 8000万円台 | ||||||
| 7000万円台 | ||||||
| 6000万円台 | ||||||
| 5000万円台 | ||||||
| 4000万円台 | 2 | |||||
| 3000万円台 | 1 | 1 | ||||
| 2000万円台 | 1 | 3 | ||||
| 1000万円台 | 2 | 1 | ||||
| 〜1000万円 | 2 | 3 | ||||
| 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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マンション戸建土地富山駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？
現在の富山駅の戸建ての価格相場は59万円/坪（前年比 +1.73%）
富山駅の価格は過去7年で+17.99%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の-3.22%と比べて高い騰落率となっています。
| 富山駅の中古戸建て価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 59万円/坪 |
| 前年 | 58万円/坪（現在+1.73%） |
| 7年前 | 50万円/坪（現在+17.99%） |
※周辺エリアは富山駅オークスカナルパークホテル富山前駅新富町駅インテック本社前駅地鉄ビル前駅電気ビル前駅龍谷富山高校前（永楽町）駅県庁前駅桜橋駅奥田中学校前駅丸の内駅のデータを集計したものです
5年後の富山駅の戸建ての価格動向は -2.37%
直近数年の状況が今後も続く場合、富山駅の戸建て相場は、5年後-2.37%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-11.66%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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マンション戸建土地人口予測から見た富山駅エリアの資産性・将来性
富山駅が所在する富山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.7となります。周囲の市区町村の74.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 413,938 | 100.0 |
| 2025年 | 398,075 | 96.2 |
| 2030年 | 387,415 | 93.6 |
| 2035年 | 375,859 | 90.8 |
| 2040年 | 363,524 | 87.8 |
| 2045年 | 350,742 | 84.7 |
| 2050年 | 338,229 | 81.7 |
富山駅周辺の売却相場
富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
| 駅名 | 売却相場 | |
|---|---|---|
| 電鉄富山駅・エスタ前 | 1,254万円 | |
| 富山駅 | 1,254万円 | |
| 電気ビル前 | - | データがありません |
| 新富町 | - | データがありません |
| 地鉄ビル前 | - | データがありません |
| 県庁前 | - | データがありません |
富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
| 駅名 | 売却相場 | |
|---|---|---|
| 電鉄富山駅・エスタ前 | 1,254万円 | |
| 富山駅 | 1,254万円 | |
| 電気ビル前 | - | データがありません |
| 新富町 | - | データがありません |
| 地鉄ビル前 | - | データがありません |
| 県庁前 | - | データがありません |
富山地鉄市内線【１・２系統】
| 駅名 | 売却相場 | |
|---|---|---|
| 電鉄富山駅・エスタ前 | 1,254万円 | |
| 富山駅 | 1,254万円 | |
| 電気ビル前 | - | データがありません |
| 新富町 | - | データがありません |
| 地鉄ビル前 | - | データがありません |
| 県庁前 | - | データがありません |
富山地鉄市内線【１・２系統】
| 駅名 | 売却相場 | |
|---|---|---|
| 電鉄富山駅・エスタ前 | 1,254万円 | |
| 富山駅 | 1,254万円 | |
| 電気ビル前 | - | データがありません |
| 新富町 | - | データがありません |
| 地鉄ビル前 | - | データがありません |
| 県庁前 | - | データがありません |
富山港線
| 駅名 | 売却相場 | |
|---|---|---|
| 富山駅 | 1,254万円 | |
| オークスカナルパークホテ... | - | データがありません |
| インテック本社前 | - | データがありません |
| 龍谷富山高校前（永楽町） | - | データがありません |
| 奥田中学校前 | - | データがありません |
富山駅がある富山市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.8ヶ月 |
富山市での中古戸建ての成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 8.3ヶ月 | |
| 2LDK | 4.3ヶ月 | |
| 3LDK | 6.4ヶ月 | |
| 4LDK | 5.3ヶ月 | |
| 5LDK | 6.6ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 5.6ヶ月 | |
富山駅がある富山市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -17.5% |
富山市で売り出された物件が成約するまでには平均で17.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -21.0% | |
| 2LDK | -19.4% | |
| 3LDK | -19.3% | |
| 4LDK | -9.7% | |
| 5LDK | -18.3% | |
| 6LDK以上 | -20.4% | |
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マンション戸建土地