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国見駅マンション売却価格相場情報

国見駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,648万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

国見駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01272
1000万円台001111
2000万円台00021
3000万円台00120
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

国見駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の国見駅のマンションの価格相場は77.8万円/坪(前年比 +57.81%

国見駅の価格は過去6年で+12.0%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+9.52%と比べて高い騰落率となっています。

国見駅の中古マンション価格
坪単価 77.8万円/坪
前年 49.3万円/坪 (現在、+57.81%
6年前 69.5万円/坪 (現在、+12.0%

※周辺エリアは国見駅東北福祉大前駅葛岡駅北山駅川内駅青葉山駅国際センター駅北四番丁駅大町西公園駅北仙台駅勾当台公園駅のデータを集計したものです

5年後の国見駅のマンションの価格動向は +4.38%

直近数年の状況が今後も続く場合、国見駅のマンション相場は、5年後+4.38%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+3.22%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た国見駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

国見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

国見周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た国見駅エリアの資産性・将来性

国見駅が所在する仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。 周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 仙台市泉区, 仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 名取市, 宮城郡利府町, 仙台市太白区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 311,590 100.0
2025年 316,178 101.5
2030年 316,827 101.7
2035年 314,987 101.1
2040年 310,172 99.5
2045年 303,072 97.3
2050年 295,315 94.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

国見駅周辺の売却相場

JR仙山線

駅名 売却相場
北仙台 2,222万円
北山 1,408万円
東北福祉大前 1,181万円
国見 1,648万円
葛岡 928万円
陸前落合 1,457万円

国見駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.1ヶ月

宮城県仙台市青葉区での中古マンションの成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.5ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 6.3ヶ月
3LDK 6.2ヶ月
4LDK以上 6.4ヶ月

国見駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.7%

宮城県仙台市青葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.4%
1LDK -4.2%
2LDK -4.8%
3LDK -4.8%
4LDK以上 -5.5%
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