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青葉山駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た青葉山駅エリアの資産性・将来性

青葉山駅が所在する仙台市青葉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.5となります。 周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 仙台市泉区, 仙台市若林区, 仙台市宮城野区, 名取市, 仙台市太白区, 宮城郡利府町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 310,183 100.0
2020年 310,562 100.1
2025年 307,315 99.1
2030年 301,221 97.1
2035年 292,668 94.4
2040年 281,598 90.8
2045年 268,248 86.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

青葉山駅周辺の売却相場

仙台市営地下鉄東西線

駅名 売却相場
八木山動物公園 1,393万円
青葉山 -
データがありません
川内 822万円
国際センター 3,603万円
navigate_next仙台市営地下鉄東西線の駅ごと売却価格相場

青葉山駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

宮城県仙台市青葉区での中古マンションの成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.8ヶ月
1LDK 6.1ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 6.4ヶ月
4LDK以上 6.4ヶ月

青葉山駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.4%

宮城県仙台市青葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.2%
1LDK -4.7%
2LDK -4.8%
3LDK -4.6%
4LDK以上 -4.0%