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不動産AI査定HowMa駅相場情報長崎県八千代町駅

八千代町駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

八千代町駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,942万円

2026年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た八千代町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

八千代町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

八千代町駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た八千代町駅エリアの資産性・将来性

八千代町駅が所在する長崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。周囲の市区町村の73.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年409,118100.0
2025年381,88493.3
2030年362,38888.6
2035年342,05783.6
2040年321,18278.5
2045年300,25573.4
2050年280,13868.5
※周囲の市区町村は 西彼杵郡長与町、西彼杵郡時津町、大村市、諫早市、西海市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

八千代町駅周辺の売却相場

長崎電軌1系統

駅名売却相場
スタジアムシティノース(...1,433万円
スタジアムシティサウス(...1,581万円
八千代町1,942万円
長崎駅前2,311万円
五島町3,239万円
長崎電軌1系統の駅ごと売却価格相場

長崎電軌3系統

駅名売却相場
桜町2,630万円
長崎駅前2,311万円
八千代町1,942万円
スタジアムシティサウス(...1,581万円
スタジアムシティノース(...1,433万円
長崎電軌3系統の駅ごと売却価格相場

八千代町駅がある長崎市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.2ヶ月

長崎市での中古マンションの成約期間は平均で7.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K5.3ヶ月
1LDK6.3ヶ月
2LDK5.9ヶ月
3LDK7.3ヶ月
4LDK以上8.9ヶ月

八千代町駅がある長崎市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.2%

長崎市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-4.9%
1LDK0.0%
2LDK-4.0%
3LDK-4.1%
4LDK以上-5.5%

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