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プラネスーペリア四番町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,014万円 〜 26,577万円 （781万円 〜 850万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区四番町８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 42.38㎡ 〜 103.42㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｱｺﾝ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
2階事務所
性能評価書
プラネスーペリア四番町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラネスーペリア四番町」は、地上12階建てのマンションで、2019年1月に竣工しました。交通アクセスも良く、JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩3分と非常に便利です。
周辺には多くの利便施設があります。例えば、徒歩圏内にはミニストップやセブンイレブンといったコンビニがあり、必要な日用品や食料品の調達が簡単です。また、スーパーのminiピアゴやリンコス、まいばすけっとも近くにあります。これらのスーパーは徒歩数分で行ける距離にあり、買い物が便利です。
飲食店も充実しており、鶏ジローやにんじんや、VECTOR BEERなどさまざまなジャンルの店舗があります。これらの飲食店はマンションからも近く、徒歩数十メートルで行ける距離にあります。
さらに、病院や薬局も周辺にあります。九段ブルー歯科やナルセ歯科、加藤歯科医院などの歯科医院が近くにあり、安心して通院できます。また、いけだ薬局や池田薬局、くすりの福太郎などの薬局もあり、薬の購入も便利です。
公共施設や教育機関も充実しています。例えば日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室や四番町集会室などの施設が近くにあります。さらに、私立日本大学や専門学校東京ビジュアルアーツなどの教育機関も近くにあります。子育て中の方には嬉しい情報として、千代田区立九段幼稚園やクレアナーサリー市ヶ谷、保育園ドルチェなどの保育施設も近くにあります。
以上のように、「プラネスーペリア四番町」は交通アクセスの便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。住まいには24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、安心して生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
プラネスーペリア四番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 台東区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
プラネスーペリア四番町の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラネスーペリア四番町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では354.7万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラネスーペリア四番町の存在する東京都千代田区四番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1969年11月 | 112.09㎡ | 141.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2001年2月 | 82.32㎡ | 362.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,900万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 416.8万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 25,000万円 | 2014年2月 | 60.6㎡ | 412.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 1969年11月 | 112.09㎡ | 159.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2003年2月 | 92.34㎡ | 322.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 25,900万円 | 2014年2月 | 61.44㎡ | 421.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2022年11月 | 85.02㎡ | 468.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 2014年2月 | 61.71㎡ | 401.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1980年10月 | 45.36㎡ | 142.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,100万円 | 2005年1月 | 64.57㎡ | 264.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 33,900万円 | 2022年11月 | 80.01㎡ | 423.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 62,900万円 | 2022年9月 | 120.11㎡ | 523.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 24,800万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 399.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,300万円 | 2001年2月 | 82.32㎡ | 234.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 24,700万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 397.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 26,800万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 431.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,500万円 | 2007年2月 | 55.92㎡ | 259.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 15,900万円 | 2014年2月 | 61.71㎡ | 257.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 19,980万円 | 1969年11月 | 120.6㎡ | 165.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 20,700万円 | 1969年11月 | 120.6㎡ | 171.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 16,900万円 | 2014年2月 | 62.14㎡ | 272.0万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 14,480万円 | 2001年2月 | 57.08㎡ | 253.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1980年10月 | 42.75㎡ | 140.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 10,750万円 | 2022年9月 | 37.3㎡ | 288.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 24,900万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 321.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 31,400万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 405.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 29,000万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 374.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 26,900万円 | 2014年2月 | 77.35㎡ | 347.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 64,800万円 | 2022年9月 | 120.11㎡ | 539.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 28,900万円 | 2022年9月 | 72.67㎡ | 397.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 63,800万円 | 2022年9月 | 120.11㎡ | 531.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 29,800万円 | 2022年9月 | 72.67㎡ | 410.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 16,500万円 | 2001年2月 | 70.62㎡ | 233.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 13,980万円 | 2001年2月 | 57.08㎡ | 244.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 56,800万円 | 2022年9月 | 127.47㎡ | 445.6万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ジオ一番町 | 東京都千代田区一番町 | 2022年3月 | 44.7㎡〜 | 1億3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 桔梗ハイツ一番町 | 東京都千代田区一番町４−４０ | 1981年6月 | 65.09㎡〜 | 8,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一番町マンション | 東京都千代田区一番町２０−６ | 1964年3月 | 43.6㎡〜 | 5,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
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