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ロイヤルガーデン妻恋坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,607万円 〜 2,777万円 （383万円 〜 405万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区外神田６丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルガーデン妻恋坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルガーデン妻恋坂」は、2000年07月に竣工した地上11階建てのマンションです。間取りは29戸あり、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩数十メートル圏内には多くのコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。セブンイレブンやローソンなどが近くにあり、買い物にとても便利です。また、多くの飲食店もあります。例えば、神田名物の鯛焼き専門店「鳴門鯛焼本舗末広町店」やイタリアンレストラン「ポッツォ」などがあり、食事に困ることはありません。
さらに、病院や薬局も近くにありますので、急な病気やけがにも安心です。神田名倉渡辺接骨院や伊藤歯科医院、奥田医院などが徒歩数十メートル圏内に位置しています。また、どらっぐぱぱすや江川薬局、ファーマライズ薬局文京店も近くにあります。
さらに、周辺には商業施設や公共施設も充実しています。例えば、神田明神文化交流館EDOCCOや秋葉原UDX、SEEKBASE AKI-OKA MANUFACTUREなどが徒歩数百メートル圏内にあります。また、万世橋警察署末広町地域安全センターや千代田区立昌平まちかど図書館、東京消防庁消防技術試験講習場なども近くにあります。
また、お茶の水公園や黒門児童遊園も徒歩数百メートル圏内にあり、自然が豊かな環境で過ごすことができます。さらに、クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパスや私立日本薬科大学お茶の水キャンパスなどの学校や、神田寺幼稚園や千代田区立昌平幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「ロイヤルガーデン妻恋坂」は、交通の便も良く、周辺施設が充実していて住みやすいマンションです。マンションの管理体制もしっかりしており、安心して生活することができます。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ロイヤルガーデン妻恋坂の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り末広町駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルガーデン妻恋坂の最寄り末広町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン妻恋坂は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.1万円に比べて、築40年以上では236.0万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルガーデン妻恋坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | １Ｋ | 22.48㎡ | 北東 | 5階 北東(22.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 22.48㎡ | 南 | 9階 南(22.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 22.68㎡ | 北東 | 10階 北東(22.68㎡)を無料査定する |
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ロイヤルガーデン妻恋坂の存在する東京都千代田区外神田６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2004年9月 | 62.44㎡ | 221.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 56.68㎡ | 193.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2004年9月 | 70.28㎡ | 199.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2014年11月 | 58.77㎡ | 204.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2014年11月 | 58.77㎡ | 187.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 30.0㎡ | 116.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 18,380万円 | 2004年9月 | 70.28㎡ | 261.5万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2002年11月 | 22.96㎡ | 102.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 33.01㎡ | 99.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 13,480万円 | 2018年12月 | 67.72㎡ | 199.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 33.61㎡ | 142.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 9,090万円 | 2022年4月 | 56.03㎡ | 162.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2019年5月 | 53.45㎡ | 186.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,299万円 | 1983年4月 | 78.92㎡ | 67.1万円 | 10 | - |
| 2023年11月 | 6,499万円 | 1983年4月 | 59.19㎡ | 109.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1999年6月 | 33.86㎡ | 108.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 14,800万円 | 2018年12月 | 67.72㎡ | 218.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,499万円 | 1983年4月 | 78.92㎡ | 82.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,199万円 | 1983年4月 | 59.19㎡ | 87.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 2014年11月 | 39.7㎡ | 171.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,000万円 | 2019年5月 | 56.46㎡ | 177.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 1999年2月 | 55.57㎡ | 150.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,320万円 | 1983年4月 | 21.86㎡ | 60.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,890万円 | 1975年12月 | 30.45㎡ | 62.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 2000年6月 | 22.48㎡ | 101.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2019年5月 | 31.35㎡ | 159.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 14,900万円 | 2004年9月 | 70.28㎡ | 212.0万円 | 33 | 1LDK |
| 2023年7月 | 13,900万円 | 2004年9月 | 70.28㎡ | 197.8万円 | 33 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,880万円 | 2019年5月 | 56.46㎡ | 175.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 1982年6月 | 21.81㎡ | 73.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,400万円 | 1975年12月 | 64.37㎡ | 83.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,400万円 | 2019年5月 | 42.68㎡ | 150.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 12,890万円 | 2004年9月 | 66.89㎡ | 192.7万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ秋葉原 | 東京都台東区上野５丁目１４−１０ | 2014年3月 | 26.1㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクエスト秋葉原 | 東京都台東区上野５丁目５−５ | 2005年4月 | 38.3㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御徒町永谷タウンプラザ | 東京都台東区上野５丁目５−１０ | 1983年3月 | 30.96㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア秋葉原 | 東京都台東区上野５丁目３−１２ | 2007年2月 | 32.01㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル秋葉原ノース3番館 | 東京都台東区上野５丁目４−９ | 2014年7月 | 25.63㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野アビタシオン | 東京都台東区上野５丁目８−１０ | 1982年11月 | 16.74㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス御徒町 | 東京都台東区上野５丁目１３−１ | 1983年12月 | 27.58㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアシティ神田末広町 | 東京都千代田区外神田５丁目６−１０ | 2005年6月 | 31.2㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク山岡 | 東京都千代田区外神田５丁目４−６ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山岡ビル | 東京都千代田区外神田５丁目４−６ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 恩田ビル | 東京都千代田区外神田５丁目３−１３ | 1979年1月 | 55.89㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千代田外神田 | 東京都千代田区外神田５丁目６−２ | 2022年1月 | 34.83㎡〜 | 5,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート秋葉原 | 東京都千代田区外神田５丁目６−１４ | 2004年2月 | 22.01㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィールシティ神田末広町 | 東京都千代田区外神田５丁目 | 2005年6月 | 30.87㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー末広ビル | 東京都千代田区外神田５丁目１−３ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目３−１ | 2017年9月 | 38.95㎡〜 | 6,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目７−４ | 2006年2月 | 34.79㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ上野 | 東京都台東区上野１丁目２−１２ | 2002年7月 | 33.47㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目２−１１ | 2023年6月 | 30.29㎡〜 | 5,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ湯島 | 東京都台東区上野１丁目５−４ | 1996年3月 | 53.97㎡〜 | 7,096万円〜 | このマンションの相場を見る |