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グランディ二子玉川園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,244万円 〜 7,663万円 （368万円 〜 386万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川２丁目１４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
警備S
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
グランディ二子玉川園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランディ二子玉川園」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。竣工年月は1999年06月で、地上5階建ての21戸からなります。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地にあります。例えば、徒歩圏内には多数のコンビニがあります。セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店は42m、LAWSON+toks二子玉川店は135m、ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店は214mと、どれも身近な距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 二子玉川店は108m、成城石井 二子玉川東急フードショー店は166m、ビオセボン 二子玉川ライズ店は181mと、生活の利便性を高める要素です。
飲食店に関しても充実しており、ブルー ポピー ベーカリーやワバル フタコタマガワといった人気店が45mの距離にあります。また、ドラフトキングやタージクティ 二子玉川ライズ店、乃が美はなれ 二子玉川ライズ店もすぐ近くにあります。
医療施設も豊富で、二子玉川小児歯科や二子玉川ステーションビル矯正・歯科、二子玉川三好デンタルクリニック耳鼻咽喉科が近場にあります。また、薬局もあゆみ薬局二子玉川店や三千里薬品 二子玉川ライズ店、アインズ&トルペ 二子玉川ライズ店が徒歩圏内にあります。
さらに、商業施設や公共施設も近くに点在しています。二子玉川ライズ バーズモールや二子玉川ライズ、二子玉川ライズ オークモールはそれぞれ139mや146mの距離にあります。玉川警察署二子玉川交番やFutako Fun Base 二子玉川ライズ店、玉川税務署も近くにあります。
周辺には公園はありませんが、近隣にはキッズベースキャンプ二子玉川や東京都市大学 二子玉川夢キャンパス、セント・メリーズ・インターナショナル・スクールといった学校もあります。また、保育園・幼稚園も学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園やわかな保育園、ポピンズナーサリースクール二子玉川が近隣にあります。
「グランディ二子玉川園」は、周辺の充実した施設との近さ、アクセスの良さが魅力のマンションです。快適な生活を送る上で必要な施設や店舗が徒歩圏内に揃っており、住環境として大変便利です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランディ二子玉川園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
グランディ二子玉川園の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディ二子玉川園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランディ二子玉川園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 38.12㎡ | 南 | 1階 南(38.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 51.09㎡ | 南西 | 4階 南西(51.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.68㎡ | 南西 | 4階 南西(65.68㎡)を無料査定する |
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グランディ二子玉川園の存在する東京都世田谷区玉川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 72.88㎡ | 54.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 2010年7月 | 106.04㎡ | 15.8万円 | 34 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,200万円 | 2015年3月 | 55.24㎡ | 39.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 2005年3月 | 84.52㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2010年5月 | 84.17㎡ | 47.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,420万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 21.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,730万円 | 2003年7月 | 102.04㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,740万円 | 1977年9月 | 71.5㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 880万円 | 2003年7月 | 97.64㎡ | 9.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 2010年7月 | 86.36㎡ | 41.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,620万円 | 2015年3月 | 87.87㎡ | 18.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 3.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年6月 | 9,380万円 | 2003年7月 | 97.64㎡ | 96.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,490万円 | 2005年7月 | 74.28㎡ | 20.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,100万円 | 1979年4月 | 74.53㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,030万円 | 2010年5月 | 130.29㎡ | 7.9万円 | 28 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,900万円 | 2007年12月 | 32.57㎡ | 58.3万円 | 2 | 1R |
| 2017年11月 | 530万円 | 2008年9月 | 53.16㎡ | 10.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,160万円 | 2003年8月 | 97.96㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,880万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 二子玉川ライズタワーセントラル | 東京都世田谷区玉川１丁目１５−３ | 2010年4月 | 34.48㎡〜 | 6,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス二子玉川プレイス | 東京都世田谷区玉川１丁目７−９ | 2011年3月 | 60.36㎡〜 | 9,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目１８−６ | 1979年9月 | 35.71㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目５−４ | 2013年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ | 東京都世田谷区玉川１丁目２−１４ | 2000年2月 | 62.52㎡〜 | 7,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズレジデンス アクア | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年5月 | 79.23㎡〜 | 1億2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズタワーウエスト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年5月 | 43.62㎡〜 | 7,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川第2スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川１丁目９−５ | 1977年1月 | 43.2㎡〜 | 4,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目３−１９ | 1991年2月 | 69.65㎡〜 | 8,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズタワーイースト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年7月 | 46.4㎡〜 | 8,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネックス小柳 | 東京都世田谷区玉川１丁目３−１９ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ二子玉川第２ | 東京都世田谷区玉川１丁目３−２１ | 1984年1月 | 14.66㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズレジデンス フォレスト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年7月 | 81.3㎡〜 | 1億6,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラスSETA | 東京都世田谷区瀬田１丁目３０−２９ | 1978年1月 | 42.62㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SETA HAUS | 東京都世田谷区瀬田１丁目１ー１ | 2002年5月 | 73.48㎡〜 | 9,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス上野毛 | 東京都世田谷区瀬田１丁目２２−１８ | 1998年2月 | 60.3㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ瀬田 ノーステラス サウステラス | 東京都世田谷区瀬田１丁目 | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルハウス | 東京都世田谷区瀬田１丁目１６−１０ | 2003年1月 | 85.03㎡〜 | 8,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアースコード二子玉川 | 東京都世田谷区瀬田１丁目２−２５ | 2006年11月 | 50.73㎡〜 | 6,305万円〜 | このマンションの相場を見る |