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馬橋公園グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,043万円 〜 3,254万円 （299万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北４丁目２３ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
馬橋公園グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「馬橋公園グリーンハイツ」は、1993年09月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は11戸で、JR中央線(快速)「高円寺」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある豊富な施設との近さです。例えば、マンションから122mの場所にはファミリーマート 高円寺中通店があり、342m先にはファミリーマート 高円寺駅西店、366m先にはセブンイレブン 高円寺北店があります。また、スーパーもマンションから290mの場所にあるBig-A 杉並阿佐谷南店や、428m先の新鮮大売 ユータカラヤ 高円寺店が利用できます。
飲食店に関しては、マンションから122mの場所に和 すずくら 高円寺や、188m先に創作割烹おあそび、257m先に串カツビリー、258m先にアンドビール、274m先に播州酒場 うぶなどがあります。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、マンションから71mの場所にあるレジデンス歯科医院や、75m先にある介護付有料老人ホーム チャームスイート高円寺、そして127m先に高円寺同愛診療所があります。薬局に関しては、285mの距離にあい薬局 高円寺駅前店や、381m先のさくら薬局 高円寺店、430m先の高田屋薬局などが利用できます。
公共施設に関しては、マンションから367mの場所に高円寺北区民集会所や、398m先に阿佐谷地域区民センター、490m先に中野区立やまと荘などがあります。
さらに、周辺には多くの公園や学校、保育園・幼稚園も存在します。馬橋北公園や馬橋公園、馬橋北第二公園をはじめとする公園は、マンションから200m～252mの場所にあります。学校に関しては、マンションから161mの距離に杉並区立馬橋小学校や、206m先に杉並区立馬橋学童クラブ、341mの距離に東京IT会計専門学校杉並校があります。保育園・幼稚園に関しても、マンションから194m先に杉並さゆり保育園や、208m先にさゆり保育園幼児分園、312m先に阿佐谷幼稚園があります。
「馬橋公園グリーンハイツ」は周辺施設へのアクセスが良く、住環境も充実しているマンションです。そのため、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
馬橋公園グリーンハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 豊島区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格
馬橋公園グリーンハイツの最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。馬橋公園グリーンハイツは現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
2DK
33.66㎡
1階 北東
2DK
36.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 33.66㎡ | 北東 | 1階 北東(33.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 36.0㎡ | 北東 | 1階 北東(36.0㎡)を無料査定する |
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馬橋公園グリーンハイツの存在する東京都杉並区高円寺北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 950万円 | 1973年2月 | 28.63㎡ | 33.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1964年12月 | 46.71㎡ | 42.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1971年1月 | 35.1㎡ | 70.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 30.24㎡ | 102.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 25.65㎡ | 57.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,260万円 | 1975年5月 | 42.0㎡ | 53.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 72.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 35.52㎡ | 69.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 29.52㎡ | 73.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1971年1月 | 22.26㎡ | 53.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1972年10月 | 39.59㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1995年5月 | 68.86㎡ | 108.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 20.38㎡ | 63.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 80.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1981年7月 | 11.96㎡ | 90.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2012年11月 | 23.29㎡ | 107.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1971年1月 | 26.53㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 2004年5月 | 27.07㎡ | 90.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1995年7月 | 32.69㎡ | 103.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 58.52㎡ | 124.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 2001年2月 | 22.63㎡ | 95.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 990万円 | 1985年2月 | 13.97㎡ | 70.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 1970年11月 | 35.25㎡ | 49.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,020万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 43.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1984年2月 | 25.65㎡ | 70.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2004年6月 | 21.45㎡ | 102.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 980万円 | 1973年2月 | 28.63㎡ | 34.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2008年9月 | 54.66㎡ | 113.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,350万円 | 1971年9月 | 35.04㎡ | 67.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,790万円 | 2022年8月 | 41.43㎡ | 139.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,350万円 | 1971年9月 | 32.99㎡ | 71.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 29.22㎡ | 54.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年1月 | 27.57㎡ | 57.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1969年11月 | 33.67㎡ | 64.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 55.66㎡ | 107.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1971年9月 | 35.1㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 1,198万円 | 1983年9月 | 15.21㎡ | 78.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 1,090万円 | 1983年9月 | 18.2㎡ | 59.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2006年7月 | 51.32㎡ | 128.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 1997年3月 | 22.14㎡ | 85.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1971年9月 | 43.2㎡ | 78.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 52.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 1,095万円 | 1985年2月 | 16.06㎡ | 68.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2008年9月 | 60.36㎡ | 114.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1984年3月 | 56.1㎡ | 94.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1983年9月 | 18.2㎡ | 75.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1970年3月 | 35.36㎡ | 75.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 23.59㎡ | 83.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,400万円 | 1971年1月 | 23.73㎡ | 59.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 2005年11月 | 21.58㎡ | 96.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 6,500万円 | 2008年9月 | 64.15㎡ | 101.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 1985年2月 | 16.1㎡ | 71.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,300万円 | 1988年4月 | 16.5㎡ | 78.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1985年4月 | 33.72㎡ | 88.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2001年5月 | 63.73㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1983年3月 | 37.14㎡ | 61.4万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４６−１７ | 1993年12月 | 42.07㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフルーデンス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４７−１２ | 1991年3月 | 20.32㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラット阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４２ー１０ | 1981年5月 | 31.19㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 横川エンゼルハイム阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷北５丁目４３ー１１ | 1985年3月 | 40.57㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ高円寺 | 東京都杉並区高円寺北３丁目８−６ | 1991年9月 | 24.13㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 高円寺ローヤルコーポ | 東京都杉並区高円寺北３丁目２０−８ | 1970年10月 | 32.35㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル高円寺パート1 | 東京都杉並区高円寺北３丁目３４−１０ | 1985年2月 | 16.06㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール高円寺 | 東京都杉並区高円寺北３丁目４０−１２ | 2001年3月 | 20.31㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ高円寺 | 東京都杉並区高円寺北３丁目２１−１９ | 1982年1月 | 18.35㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ高円寺 | 東京都杉並区高円寺北３丁目２１−８ | 1983年9月 | 15.21㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大橋マンション | 東京都杉並区高円寺北３丁目２５−１８ | 1975年5月 | 37.0㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサフィール | 東京都杉並区高円寺北３丁目２ー３ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールブラン高円寺 | 東京都杉並区高円寺北３丁目１７−１０ | 2006年6月 | 42.14㎡〜 | 5,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン高円寺 | 東京都杉並区高円寺北３丁目２１−９ | 1973年3月 | 28.63㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ高円寺 | 東京都杉並区高円寺北３丁目２２−７ | 1984年3月 | 48.41㎡〜 | 4,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ高円寺 | 東京都杉並区高円寺北３丁目４０−１３ | 2022年8月 | 25.38㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール高円寺ウエスト | 東京都杉並区高円寺北４丁目２７−６ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |