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ダイアパレス砧の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,524万円 〜 12,061万円 （355万円 〜 376万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧６丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.12㎡ 〜 106.05㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
LAN配線
S.I.
100年ｺﾝｸﾘ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｵｰﾀﾞｰﾒｲﾄﾞ
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
3戸1EV
4方道路
ダイアパレス砧について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ダイアパレス砧は、2005年08月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩6分と便利です。
マンション内部では18戸の住戸があり、ゆったりとした空間で住むことができます。近隣の魅力的な施設や便利なスポットも豊富にあります。
周辺には、コンビニとしては、ファミリーマート砧城山通り店やセブンイレブン世田谷砧4丁目店などがあり、どれも徒歩約350m程度の距離です。スーパーもまいばすけっと祖師ヶ谷大蔵駅東店やまいばすけっと砧店、オオゼキ祖師谷大蔵店が徒歩約400m程度の距離に位置しています。飲食店も四季酒彩海田やパシモンバーガークラブ、古代楼、はっちゃん、万太郎寿しなどが徒歩約350m程度の距離にあります。
住宅施設も充実しており、ニチイケアセンター祖師谷や内藤歯科医院、SOMPOケア祖師谷訪問介護が徒歩200m以内の距離にあります。薬局もココカラファイン薬局祖師谷店やココカラファイン祖師谷大蔵駅前店、ウエルシア世田谷砧店などが徒歩400m程度の場所にあります。
また、公共施設としては成城警察署祖師谷大蔵交番やリサイクル千歳台、祖師谷まちづくりセンターが徒歩500m以内の距離にあります。自然環境も近くにあり、三峰公園や砧五丁目小緑地が徒歩約600m程度の場所にあります。
さらに、世田谷区立山野小学校やTAKUMI、ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校などの教育施設が徒歩200m以内の距離に位置しています。保育園や幼稚園も周辺に複数存在しており、生活クラブ保育園ぽむ・砧や小田急ムック祖師谷園、ひなたの森保育園が徒歩200m以内の距離にあります。
ダイアパレス砧は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、大変魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ダイアパレス砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 三鷹市, 調布市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス砧の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス砧は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では194.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ダイアパレス砧の存在する東京都世田谷区砧６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,700万円 | 2010年2月 | 79.81㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,890万円 | 2010年3月 | 78.25㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,190万円 | 2012年9月 | 70.4㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,490万円 | 1978年9月 | 57.27㎡ | 43.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,280万円 | 1974年10月 | 37.95㎡ | 112.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,470万円 | 1976年6月 | 49.68㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,498万円 | 2013年10月 | 72.08㎡ | 20.8万円 | 1LDK | |
| 2018年9月 | 790万円 | 1980年3月 | 106.24㎡ | 7.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 5,150万円 | 2005年5月 | 67.61㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 108.57㎡ | 30.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 930万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1976年9月 | 34.97㎡ | 82.4万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和祖師谷ホームズ | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３ | 1991年1月 | 92.34㎡〜 | 8,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセプトル | 東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８ | 1984年10月 | 14.5㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４ | 2007年3月 | 25.28㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７ | 1984年3月 | 77.31㎡〜 | 6,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０ | 1984年9月 | 29.0㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスフォレストリエ | 東京都世田谷区千歳台１丁目２９−１ | 2009年5月 | 63.44㎡〜 | 6,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目３０−１０ | 2002年8月 | 58.34㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ハイツ | 東京都世田谷区千歳台１丁目１５−１０ | 1973年8月 | 44.85㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイステージ千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２１−１ | 1991年8月 | 70.53㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−１２ | 2002年4月 | 70.3㎡〜 | 6,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区千歳台１丁目１１−７ | 2012年7月 | 54.18㎡〜 | 5,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目２４−８ | 1992年10月 | 18.6㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷ビューグリーン | 東京都世田谷区千歳台１丁目１３−４ | 1973年8月 | 76.5㎡〜 | 4,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス | 東京都世田谷区千歳台１丁目３１−４ | 2015年3月 | 62.47㎡〜 | 6,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 東京都世田谷区千歳台１丁目４１−１９ | 1984年8月 | 60.65㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳スカイマンション | 東京都世田谷区千歳台１丁目３９−１６ | 1974年11月 | 38.7㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷砧 | 東京都世田谷区砧４丁目１２−１２ | 1991年9月 | 16.47㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテール砧 | 東京都世田谷区砧４丁目１０−６ | 1997年3月 | 54.36㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムミタ | 東京都世田谷区砧４丁目１ー１１ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |