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グランドガーラ大森2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,047万円 〜 4,365万円 （334万円 〜 356万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井３丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 20.26㎡ 〜 40.52㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
グランドガーラ大森2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドガーラ大森2」は、品川区大森海岸に位置するマンションです。2014年4月に竣工され、地上10階建ての全83戸で構成されています。「大森海岸」駅へのアクセスも便利で、徒歩9分で利用することができます。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩101mの場所にはローソン・スリーエフ南大井店や、徒歩191mの場所にセブンイレブン南大井水神店もあります。また、徒歩247mの場所にはセブンイレブンしながわ水族館西店もあります。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、まいばすけっと南大井店やまいばすけっと南大井3丁目店などがあります。
飲食店も多く、徒歩45mの場所には亀屋や、徒歩119mの場所にすき家桜新道南大井店、徒歩158mの場所にはみにや梅むら、そして徒歩219mの場所にはピザーラ大井店などがあります。また、医療施設も周辺に充実しており、品川区南大井在宅介護支援センターや品川区月見橋在宅サービスセンター、アリスバンビーニ小児歯科などがあります。さらに、薬局も近くに複数あり、徒歩358mの場所にはさくら薬局大森店や、徒歩408mの場所にはペンギン薬局、徒歩420mの場所には南大井薬局もあります。
公共施設や公園も多く点在しており、徒歩111mの場所には品川区立南大井図書館、徒歩113mの場所には品川区役所シルバーセンター南大井や、徒歩278mの場所には大井警察署南大井交番があります。公園も近くにあり、徒歩96mの場所には鈴ヶ森公園や、徒歩102mの場所には南大井三丁目児童遊園、徒歩257mの場所には鈴ケ森道路児童遊園があります。
教育施設も周辺に点在しており、徒歩113mの場所には品川区児童センター南大井や、徒歩217mの場所には品川区立鈴ケ森小学校、徒歩276mの場所には品川区立鈴ケ森中学校もあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩115mの場所には南大井保育園や、徒歩189mの場所には水神保育園、徒歩190mの場所には鈴ヶ森めばえ幼稚園もあります。
周辺環境に恵まれた「グランドガーラ大森2」は、魅力的なマンションと言えるでしょう。交通の便も良く、さまざまな施設へのアクセスも便利です。毎日の生活が快適に過ごせる、理想の住まいとなることでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
グランドガーラ大森2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
グランドガーラ大森2の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドガーラ大森2は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では224.8万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランドガーラ大森2の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 18.32㎡ | 195.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2015年1月 | 40.62㎡ | 63.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 70.02㎡ | 64.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1979年9月 | 25.51㎡ | 61.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 2002年3月 | 41.06㎡ | 58.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年12月 | 450万円 | 2000年1月 | 72.21㎡ | 6.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,700万円 | 1975年8月 | 42.28㎡ | 40.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年6月 | 680万円 | 1979年6月 | 42.12㎡ | 16.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年6月 | 1,070万円 | 1978年7月 | 43.56㎡ | 24.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2019年5月 | 3,000万円 | 2015年2月 | 58.51㎡ | 51.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年5月 | 480万円 | 1970年10月 | 60.97㎡ | 7.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,450万円 | 1979年6月 | 42.12㎡ | 58.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年3月 | 2,080万円 | 1997年11月 | 135.34㎡ | 15.4万円 | 1 | 5LDK |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 1983年3月 | 61.55㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,490万円 | 1996年2月 | 34.84㎡ | 71.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 56.03㎡ | 56.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,650万円 | 1982年10月 | 33.27㎡ | 79.7万円 | 5 | 1K |
| 2019年1月 | 3,580万円 | 1980年8月 | 61.2㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 650万円 | 2000年1月 | 56.71㎡ | 11.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,150万円 | 1979年12月 | 58.49㎡ | 53.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 45.56㎡ | 109.3万円 | 8 | 1K |
| 2018年4月 | 2,100万円 | 1978年7月 | 36.49㎡ | 57.6万円 | 12 | 1K |
| 2018年4月 | 5,280万円 | 1973年3月 | 53.46㎡ | 98.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 8,900万円 | 1982年10月 | 45.52㎡ | 195.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 150万円 | 1998年6月 | 32.01㎡ | 4.7万円 | 3 | 1R |
| 2018年2月 | 980万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 18.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,680万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,380万円 | 1978年7月 | 58.3㎡ | 58.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,490万円 | 2003年8月 | 45.09㎡ | 55.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1981年2月 | 53.08㎡ | 27.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,350万円 | 2004年2月 | 54.49㎡ | 61.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,690万円 | 1989年5月 | 18.91㎡ | 142.3万円 | 4 | 1K |
| 2017年7月 | 5,180万円 | 1981年1月 | 53.05㎡ | 97.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1970年9月 | 55.03㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1977年10月 | 31.88㎡ | 43.3万円 | 7 | 1K |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 18.09㎡ | 92.9万円 | 2 | 1K |
| 2017年2月 | 1,390万円 | 1981年2月 | 53.44㎡ | 26.0万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート品川パークサイド3 | 東京都品川区南大井１丁目６−３ | 2015年12月 | 20.7㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南大井1番館 | 東京都品川区南大井１丁目２−２ | 1996年3月 | 55.95㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京急シティ立会川 | 東京都品川区南大井１丁目１３−１６ | 1999年10月 | 56.51㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3東個マンション | 東京都品川区南大井１丁目１７−６ | 1979年8月 | 46.29㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大井アーバンハイツ | 東京都品川区南大井１丁目１７−１５ | 1981年10月 | 55.95㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル品川南大井 | 東京都品川区南大井１丁目３−４ | 2014年2月 | 20.72㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１０−６ | 1989年5月 | 18.91㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２−６ | 1996年9月 | 18.9㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| しながわ公園パークホームズ | 東京都品川区南大井１丁目１７−７ | 1997年11月 | 60.59㎡〜 | 5,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ南大井グランドパーク | 東京都品川区南大井１丁目１７−１２ | 1994年11月 | 56.54㎡〜 | 4,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１２ | 1995年1月 | 50.02㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１４−２ | 1983年3月 | 59.69㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１４ | 2012年2月 | 65.94㎡〜 | 6,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ南大井 | 東京都品川区南大井１丁目８−８ | 2006年5月 | 35.58㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１１−１ | 1981年2月 | 24.58㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿島山王ヒルズ | 東京都品川区大井６丁目１７−１７ | 1984年9月 | 50.58㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町陽だまりテラス | 東京都品川区大井６丁目９－７ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア大井町 | 東京都品川区大井６丁目１３−１ | 1997年2月 | 68.68㎡〜 | 5,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ大森 | 東京都品川区大井６丁目２１−１４ | 1979年6月 | 37.98㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ大森鹿島2番館 | 東京都品川区大井６丁目１８−２９ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |