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グランシティ三田三ノ橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,579万円 〜 9,399万円 （443万円 〜 447万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田５丁目１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 53.47㎡ 〜 70.14㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾎﾟｰﾁ付玄関
ｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ付ﾊﾞｽ
ﾊﾞｽ乾燥機
ｾﾚｸﾄﾌﾟﾗﾝ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
グランシティ三田三ノ橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランシティ三田三ノ橋は、2001年05月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は41戸です。マンションの最寄り駅は東京メトロ南北線「白金高輪」駅で、徒歩5分で到着することができます。
このマンションの周辺には、様々な施設があり、生活の利便性が高いことが魅力です。コンビニでは、徒歩125mの場所にローソン 古川橋店や、徒歩179mの場所にローソン 麻布三ノ橋店、徒歩182mの場所にセブンイレブン 南麻布店があります。また、スーパーも徒歩127mの位置にまいばすけっと 南麻布古川橋店や、徒歩202mの位置にリンコス白金ザ・スカイ店、徒歩206mの位置にサミットストア 三田店があります。
飲食店についても、マンション周辺では多くの選択肢があります。例えば、徒歩26mの場所にコート・ドールや、徒歩67mの場所にビストロ、せんかぶー、盛運亭、徒歩176mの場所にシズカ洋菓子店、徒歩184mの場所に無添加 焼きそば BAR チェローナなどがあります。
医療施設も充実しており、徒歩62mの場所に三田ハウス内科クリニックやしのぶ皮膚科、徒歩95mの場所にホスピタルケア白金高輪などがあります。また、薬局も徒歩167mの場所にクオール薬局古川橋店や、徒歩219mの場所にさくら薬局三田店、徒歩354mの場所にドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店があります。
公共施設としては、徒歩247mの位置に豊岡いきいきプラザや、徒歩297mの位置に麻布警察署 古川橋地域安全センター、徒歩324mの位置にNBFプラチナタワーがあります。
さらに、三田三ノ橋周辺には多くの公園や学校、保育園・幼稚園もあります。公園では、徒歩141mの位置に古川橋児童遊園や、徒歩210mの位置に三田松坂児童遊園、徒歩223mの位置に魚籃坂下緑地があります。学校では、徒歩152mの位置に東京インターナショナルスクールや、徒歩253mの位置に港区立 豊岡児童館、徒歩270mの位置に私立慶應義塾女子高校があります。保育園・幼稚園についても、徒歩120mの位置にあい保育園南麻布や、徒歩191mの位置に太陽の子三田五丁目保育園、徒歩202mの位置にスターチャイルド白金高輪ナーサリーがあります。
以上のように、グランシティ三田三ノ橋は、交通の便が良く、周辺には多くの生活施設が充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
グランシティ三田三ノ橋の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
グランシティ三田三ノ橋の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ三田三ノ橋は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,039.4万円に比べて、築40年以上では363.4万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランシティ三田三ノ橋の存在する東京都港区三田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,280万円 | 1977年8月 | 88.73㎡ | 194.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 2002年7月 | 36.27㎡ | 179.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 2014年11月 | 75.4㎡ | 424.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2009年6月 | 55.7㎡ | 295.9万円 | 21 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1971年1月 | 71.52㎡ | 100.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2009年6月 | 94.76㎡ | 578.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 20.46㎡ | 145.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 16,990万円 | 1996年3月 | 81.55㎡ | 208.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 74.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 342.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,000万円 | 2009年6月 | 76.08㎡ | 354.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年6月 | 54.87㎡ | 254.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1984年6月 | 31.81㎡ | 132.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1970年9月 | 67.27㎡ | 118.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,660万円 | 2009年6月 | 70.35㎡ | 393.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,540万円 | 2008年11月 | 20.52㎡ | 123.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1980年1月 | 45.73㎡ | 84.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 368.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 356.9万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 1995年7月 | 55.16㎡ | 163.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 2005年10月 | 37.42㎡ | 181.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2014年11月 | 77.43㎡ | 232.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年2月 | 65.05㎡ | 196.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1975年12月 | 47.4㎡ | 126.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 99,800万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 749.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,480万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 232.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1973年6月 | 76.68㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 三田タウンハウス | 東京都港区三田２丁目７−２２ | 1976年10月 | 165.52㎡〜 | 2億717万円〜 | このマンションの相場を見る |
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