Ｌｅ’ａ横濱サイドアベニュー（日ノ出町）の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.89

売却査定価格: 2,416万円〜 2,752万円

坪単価: 381万円〜 412万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	神奈川県横浜市中区長者町９丁目１３７
築年月	2014年10月
総階数	11階
総戸数	30戸
専有面積	20.96㎡〜 22.06㎡
間取り	1K
アクセス	日ノ出町駅徒歩3分伊勢佐木長者町駅徒歩6分関内駅徒歩8分

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Ｌｅ’ａ横濱サイドアベニュー（日ノ出町）について

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「Le'a横濱サイドアベニュー（日ノ出町）」は神奈川県横浜市中区に位置し、その便利な立地が大きな特長です。マンションは伊勢佐木商店街から非常に近く、日常の買い物や外食には困りません。また、最寄り駅にも歩いて行ける距離でありながら、周辺の音環境は良好で、電車の音はあまり気にならないとされています。繁華街に近いため、人通りも多く、安心感のあるエリアに位置しています。

外観はモダンでシンプルなデザインが印象的で、都市生活に適したスタイルが採用されています。資産性については、横浜という大都市に位置している点、及び近隣の商業施設の充実がプラス要素となり、比較的高い市場価値が見込まれます。しかしながら、都心部のマンション故に、土地や建物の価格変動リスクは無視できません。周辺環境が都市特有の喧騒を抱えることから夜間の静粛性に対する評価は個人によります。

管理状況や築年数に関しては正確な情報を元に判断する必要がありますが、一般的には都心部の物件なので管理体制は整っていることを期待できます。次に住む際のリスクについては、地震などの自然災害リスクと合わせて都会ゆえの騒音や治安面を考慮することが重要です。

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人口予測から見た神奈川県横浜市中区の資産性・将来性

Ｌｅ’ａ横濱サイドアベニュー（日ノ出町）の存在する神奈川県横浜市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,388	100.0
2025年	153,114	101.1
2030年	153,695	101.5
2035年	153,809	101.6
2040年	153,219	101.2
2045年	151,873	100.3
2050年	149,935	99.0

※周囲の市区町村は横浜市西区, 横浜市南区, 横浜市神奈川区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市磯子区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り日ノ出町駅の築年数で見たマンション価格

Ｌｅ’ａ横濱サイドアベニュー（日ノ出町）の最寄り日ノ出町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Ｌｅ’ａ横濱サイドアベニュー（日ノ出町）は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.6万円に比べて、築40年以上では139.0万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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Ｌｅ’ａ横濱サイドアベニュー（日ノ出町）の存在する神奈川県横浜市中区長者町９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,798万円	2022年7月	52.52㎡	110.4万円	2	2LDK
2025年4月	2,100万円	1975年2月	50.62㎡	41.5万円	1	1K
2025年4月	5,798万円	2022年7月	52.52㎡	110.4万円	2	2LDK
2025年4月	2,100万円	1975年2月	50.62㎡	41.5万円	1	1K
2025年4月	2,100万円	1975年2月	50.62㎡	41.5万円	1	1K
2025年4月	7,980万円	2012年2月	89.77㎡	88.9万円	3	4LDK
2025年4月	7,980万円	2012年2月	89.77㎡	88.9万円	3	4LDK
2025年4月	7,980万円	2012年2月	89.77㎡	88.9万円	3	4LDK
2025年4月	1,280万円	1982年11月	28.59㎡	44.8万円	4	1R
2025年4月	1,080万円	1991年10月	17.92㎡	60.3万円	10	1K
2025年4月	1,280万円	1982年11月	28.59㎡	44.8万円	4	1R
2025年4月	1,080万円	1991年10月	17.92㎡	60.3万円	10	1K
2025年4月	1,080万円	1991年10月	17.92㎡	60.3万円	10	1K
2025年4月	1,280万円	1982年11月	28.59㎡	44.8万円	4	1R
2025年4月	790万円	1991年10月	17.55㎡	45.0万円	6	1K
2025年4月	790万円	1991年10月	17.55㎡	45.0万円	6	1K
2025年4月	790万円	1991年10月	17.55㎡	45.0万円	6	1K
2025年4月	1,300万円	1984年5月	20.52㎡	63.4万円	4	1R
2025年4月	1,300万円	1984年5月	20.52㎡	63.4万円	4	1R
2025年4月	1,300万円	1984年5月	20.52㎡	63.4万円	4	1R
2025年4月	1,380万円	1983年2月	24.08㎡	57.3万円	3	1R
2025年4月	3,100万円	2007年8月	35.15㎡	88.2万円	7	1K
2025年4月	1,380万円	1983年2月	24.08㎡	57.3万円	3	1R
2025年4月	3,100万円	2007年8月	35.15㎡	88.2万円	7	1K
2025年4月	1,380万円	1983年2月	24.08㎡	57.3万円	3	1R
2025年3月	6,790万円	2012年2月	74.27㎡	91.4万円	2	3LDK
2025年3月	6,790万円	2012年2月	74.27㎡	91.4万円	2	3LDK
2025年3月	6,790万円	2012年2月	74.27㎡	91.4万円	2	3LDK
2025年3月	3,780万円	1983年2月	59.85㎡	63.2万円	5	3LDK
2025年3月	3,780万円	1983年2月	59.85㎡	63.2万円	5	3LDK
2025年3月	1,090万円	1988年2月	16.55㎡	65.9万円	6	1R
2025年3月	1,090万円	1988年2月	16.55㎡	65.9万円	6	1R
2025年3月	1,090万円	1988年2月	16.55㎡	65.9万円	6	1R
2025年3月	980万円	1985年2月	24.93㎡	39.3万円	5	1R
2025年3月	980万円	1985年2月	24.93㎡	39.3万円	5	1R
2025年3月	3,680万円	2022年7月	30.34㎡	121.3万円	3	1K
2025年3月	3,680万円	2022年7月	30.34㎡	121.3万円	3	1K
2025年3月	6,090万円	2006年2月	64.32㎡	94.7万円	12	2LDK
2025年3月	6,090万円	2006年2月	64.32㎡	94.7万円	12	2LDK
2025年3月	6,090万円	2006年2月	64.32㎡	94.7万円	12	2LDK
2025年2月	1,900万円	2007年10月	21.02㎡	90.4万円	9	1K
2025年2月	1,900万円	2007年10月	21.02㎡	90.4万円	9	1K
2025年2月	1,900万円	2007年10月	21.02㎡	90.4万円	9	1K
2025年2月	685万円	1988年3月	16.98㎡	40.3万円	4	1R
2025年2月	685万円	1988年3月	16.98㎡	40.3万円	4	1R
2025年2月	685万円	1988年3月	16.98㎡	40.3万円	4	1R
2025年2月	830万円	1988年2月	16.33㎡	50.8万円	5	1R
2025年2月	830万円	1988年2月	16.33㎡	50.8万円	5	1R
2025年2月	830万円	1988年2月	16.33㎡	50.8万円	5	1R
2025年2月	2,890万円	2007年8月	35.15㎡	82.2万円	9	1K
2025年2月	2,890万円	2007年8月	35.15㎡	82.2万円	9	1K
2025年2月	2,890万円	2007年8月	35.15㎡	82.2万円	9	1K
2025年2月	690万円	1991年10月	17.52㎡	39.4万円	7	1R
2025年2月	690万円	1991年10月	17.52㎡	39.4万円	7	1R
2025年2月	690万円	1991年10月	17.52㎡	39.4万円	7	1R
2025年2月	4,480万円	2012年2月	56.85㎡	78.8万円	10	1LDK
2025年2月	4,480万円	2012年2月	56.85㎡	78.8万円	10	1LDK
2025年2月	4,480万円	2012年2月	56.85㎡	78.8万円	10	1LDK
2025年2月	2,180万円	2019年11月	21.77㎡	100.1万円	4	1K
2025年2月	790万円	1987年3月	17.18㎡	46.0万円	9	1R
2025年2月	790万円	1987年3月	17.18㎡	46.0万円	9	1R
2025年2月	790万円	1987年3月	17.18㎡	46.0万円	9	1R
2025年1月	670万円	1981年6月	22.5㎡	29.8万円	2	1R
2025年1月	670万円	1981年6月	22.5㎡	29.8万円	2	1R
2025年1月	670万円	1981年6月	22.5㎡	29.8万円	2	1R
2025年1月	670万円	1981年6月	22.5㎡	29.8万円	2	1R
2025年1月	800万円	1991年10月	16.47㎡	48.6万円	5	1R
2025年1月	800万円	1991年10月	16.47㎡	48.6万円	5	1R
2025年1月	800万円	1991年10月	16.47㎡	48.6万円	5	1R
2025年1月	3,000万円	2019年9月	26.6㎡	112.8万円	2	1K
2025年1月	1,660万円	1975年2月	43.87㎡	37.8万円	11	1K
2025年1月	1,400万円	1982年11月	30.28㎡	46.2万円	6	1R
2025年1月	1,400万円	1982年11月	30.28㎡	46.2万円	6	1R
2025年1月	1,660万円	1975年2月	43.87㎡	37.8万円	11	1K
2025年1月	1,660万円	1975年2月	43.87㎡	37.8万円	11	1K
2025年1月	1,400万円	1982年11月	30.28㎡	46.2万円	6	1R
2025年1月	5,780万円	2002年9月	78.84㎡	73.3万円	5	2LDK
2025年1月	5,780万円	2002年9月	78.84㎡	73.3万円	5	2LDK
2025年1月	1,890万円	1975年2月	48.92㎡	38.6万円	1	1K
2025年1月	1,890万円	1975年2月	48.92㎡	38.6万円	1	1K
2025年1月	1,890万円	1975年2月	48.92㎡	38.6万円	1	1K
2025年1月	1,390万円	1982年11月	28.59㎡	48.6万円	8	1R
2025年1月	1,390万円	1982年11月	28.59㎡	48.6万円	8	1R
2025年1月	1,390万円	1982年11月	28.59㎡	48.6万円	8	1R
2025年1月	910万円	1973年4月	26.28㎡	34.6万円	10	1R
2025年1月	910万円	1973年4月	26.28㎡	34.6万円	10	1R
2025年1月	910万円	1973年4月	26.28㎡	34.6万円	10	1R
2025年1月	1,780万円	1975年2月	34.91㎡	51.0万円	5	1K
2025年1月	1,070万円	1975年2月	25.31㎡	42.3万円	7	1K
2025年1月	1,780万円	1975年2月	34.91㎡	51.0万円	5	1K
2025年1月	1,070万円	1975年2月	25.31㎡	42.3万円	7	1K
2025年1月	1,070万円	1975年2月	25.31㎡	42.3万円	7	1K
2025年1月	1,780万円	1975年2月	34.91㎡	51.0万円	5	1K
2024年12月	5,800万円	2000年3月	62.02㎡	93.5万円	7	3LDK
2024年12月	5,800万円	2000年3月	62.02㎡	93.5万円	7	3LDK
2024年12月	5,800万円	2000年3月	62.02㎡	93.5万円	7	3LDK
2024年12月	5,800万円	2000年3月	62.02㎡	93.5万円	7	3LDK
2024年12月	1,300万円	1983年1月	24.08㎡	54.0万円	5	1R
2024年12月	1,300万円	1983年1月	24.08㎡	54.0万円	5	1R
2024年12月	2,780万円	2019年11月	25.82㎡	107.7万円	9	1R

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スクエア長者町

神奈川県横浜市中区長者町５丁目７５−１

築年月：1982年11月

専有面積：20.7㎡〜

相場価格：1,048万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スクエア長者町	神奈川県横浜市中区長者町５丁目７５−１	1982年11月	20.7㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
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セザール第2伊勢佐木町	神奈川県横浜市中区若葉町３丁目４３−２	1984年2月	19.38㎡〜	928万円〜	このマンションの相場を見る
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