サンクレイドル東尾久の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
3,985万円〜 4,383万円（212万円〜 228万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都荒川区東尾久８丁目７−８
築年月	2005年7月
総階数	11階
総戸数	74戸
専有面積	54.2㎡〜 63.6㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	熊野前駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

浄水器

食洗機

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ可

集会室

防災倉庫

内廊下

サンクレイドル東尾久について

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サンクレイドル東尾久は、2005年7月に竣工した地上11階建てのマンションであり、交通面では東京さくらトラム（都電荒川線）の「熊野前」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。総戸数は74戸であり、マンション内の魅力は多くの魅力的な周辺施設にあります。

まず、生活の利便性を高めるために必要な施設として、距離ではありますがマンションから284mの距離にある「セブンイレブン熊の前店」と336mの距離にある「ローソン東尾久五丁目店」などのコンビニエンスストアがあります。また、313mの距離にある「まいばすけっと熊野前店」と403mの距離にある「オーケー足立小台店」などのスーパーマーケットも利用できます。

飲食店に関しては、マンションから近い距離で利用できるものとして、146mの距離にある「山惣熊の前本店」や156mの距離にある「スナックヤナギ」などがあります。さらに、熊野前店まで292mの距離にある「サイゼリヤ熊野前店」もあります。

健康面に関しては、108mの距離にある「尾久橋医院」や134mの距離にある「東皮膚科」、緊急時に頼れる204mの距離にある「雨宮歯科医院」があります。薬局も130mの距離にある「岩崎薬局熊の前店」や297mの距離にある「どらっぐぱぱす熊野前店」などが利用できます。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、229mの距離にある「東京都立大学図書館荒川館」や236mの距離にある「尾久警察署熊野前交番」などの公共施設もあります。さらに、486mの距離にある「宮前公園」や609mの距離にある「都立尾久の原公園」などの公園も利用できます。

学校や保育園・幼稚園に関しては、熊野前保育園や宮前花と緑の保育園、北豊島幼稚園などがあります。また、396mの距離にある「学校法人北豊島学園」や421mの距離にある「私立北豊島中学校」、422mの距離にある「私立北豊島高校」も利用可能です。

サンクレイドル東尾久は周辺施設に恵まれており、生活に必要な施設を徒歩圏内で利用することができます。また、東京さくらトラム（都電荒川線）「熊野前」駅までのアクセスも良く、交通の利便性も高いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

サンクレイドル東尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	212,264	100.0
2020年	218,307	102.8
2025年	222,749	104.9
2030年	225,996	106.5
2035年	228,184	107.5
2040年	229,232	108.0
2045年	229,050	107.9

※周囲の市区町村は北区, 足立区, 台東区, 文京区, 墨田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り熊野前駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル東尾久の最寄り熊野前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンクレイドル東尾久は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サンクレイドル東尾久の存在する東京都荒川区東尾久８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,180万円	2005年7月	61.31㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	2014年6月	53.64㎡	91.0万円	7	2LDK
2024年4月	2,180万円	1977年5月	59.24㎡	36.8万円	3	3DK
2024年3月	6,190万円	2007年2月	65.52㎡	94.5万円	7	3LDK
2024年3月	4,899万円	2008年8月	60.37㎡	81.1万円	7	2LDK
2024年3月	4,280万円	2005年7月	62.42㎡	68.6万円	5	2SDK
2024年3月	6,100万円	2018年1月	71.76㎡	85.0万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	1987年5月	58.54㎡	42.4万円	4	3DK
2024年3月	1,300万円	1991年4月	25.03㎡	51.9万円	2	1DK
2024年3月	1,480万円	1982年2月	40.87㎡	36.2万円	1	2DK
2024年2月	1,740万円	1976年9月	41.5㎡	41.9万円	6	1SLDK
2024年2月	3,490万円	2008年9月	65.12㎡	53.6万円	1	2LDK
2024年2月	4,290万円	1988年9月	60.5㎡	70.9万円	9	2LDK
2024年2月	4,780万円	2018年6月	55.2㎡	86.6万円	7	2LDK
2024年2月	4,280万円	2014年7月	53.44㎡	80.1万円	7	2LDK
2024年2月	5,980万円	2017年12月	68.64㎡	87.1万円	6	2LDK
2024年2月	1,150万円	1987年5月	32.28㎡	35.6万円	3	1DK
2024年2月	5,980万円	2004年6月	70.2㎡	85.2万円	10	2SLDK
2024年2月	3,700万円	2017年3月	54.7㎡	67.6万円	7	2LDK
2024年1月	2,280万円	1977年5月	39.08㎡	58.3万円	4	1LDK
2024年1月	3,680万円	2003年2月	64.2㎡	57.3万円	8	1SLDK
2024年1月	1,800万円	1991年3月	28.0㎡	64.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	2,480万円	2007年12月	31.54㎡	78.6万円	3	1DK
2024年1月	1,070万円	1987年5月	30.03㎡	35.6万円	3	1DK
2023年12月	4,980万円	2007年2月	65.52㎡	76.0万円	7	2LDK
2023年12月	6,480万円	2002年8月	70.9㎡	91.4万円	8	2LDK
2023年12月	2,100万円	1993年11月	47.18㎡	44.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,900万円	1982年5月	64.48㎡	45.0万円	6	2LDK
2023年12月	4,980万円	1982年5月	88.61㎡	56.2万円	1	3SLDK
2023年11月	840万円	1989年10月	19.6㎡	42.9万円	5	1K
2023年11月	840万円	1989年10月	19.6㎡	42.9万円	2	1K
2023年11月	3,180万円	1982年5月	65.09㎡	48.9万円	3	2LDK
2023年11月	2,680万円	1990年2月	35.99㎡	74.5万円	5	2DK
2023年11月	4,390万円	1988年9月	60.5㎡	72.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,999万円	1991年2月	61.8㎡	64.7万円	4	3LDK

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コスモシティグランリオ

東京都荒川区東尾久８丁目２６−２３

築年月：2001年5月

専有面積：65.45㎡〜

相場価格：3,639万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモシティグランリオ	東京都荒川区東尾久８丁目２６−２３	2001年5月	65.45㎡〜	3,639万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ東尾久	東京都荒川区東尾久８丁目３−２１	2017年3月	26.83㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・東京ノースレジデンス	東京都荒川区東尾久８丁目９−８	2013年6月	30.09㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロイーストマークス	東京都荒川区東尾久８丁目３−６	2016年6月	56.06㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
リステージVISTA	東京都荒川区東尾久８丁目８−６	2009年9月	50.71㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ田端	東京都北区田端新町２丁目５−２	2017年7月	35.84㎡〜	4,422万円〜	このマンションの相場を見る
藤和田端コープ	東京都北区田端新町２丁目１０−３	1982年1月	45.25㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ田端	東京都北区田端新町２丁目２４−２	2011年3月	30.42㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン田端	東京都北区田端新町２丁目２５−４	2001年11月	32.46㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＴＡＢＡＴＡ　ＳＫＹＣＯＵＲＴ	東京都北区田端新町２丁目１０−１０	2014年7月	25.35㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル田端新町	東京都北区田端新町２丁目２５ー１	2014年12月	25.57㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン西日暮里	東京都北区田端新町２丁目２６−１２	2019年9月	30.14㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンスコート田端	東京都北区田端新町２丁目９−５	2003年12月	45.87㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークス　ウエスト	東京都北区田端新町２丁目２５−３	2018年7月	64.38㎡〜	5,286万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ・デ・シノセ	東京都北区田端新町２丁目１１−１１	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークスイースト	東京都北区田端新町２丁目２５−２	2018年7月	64.38㎡〜	5,235万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス田端	東京都北区田端新町２丁目２−１６	2015年9月	58.17㎡〜	4,958万円〜	このマンションの相場を見る
フジメゾン西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目１３−１２	1978年6月	25.96㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５３−３	2011年11月	54.0㎡〜	5,016万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　イムーブル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目１６−１４	2014年10月	26.24㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る

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