ロアール高円寺の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
2,215万円〜 3,376万円（341万円〜 362万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/16

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基本情報

住所	東京都杉並区高円寺北４丁目２４−７
築年月	2004年6月
総階数	4階
総戸数	34戸
専有面積	20.82㎡〜 30.81㎡
間取り	1K/1DK
アクセス	高円寺駅徒歩9分

ロアール高円寺について

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「ロアール高円寺」は2004年06月に竣工した、地上4階建てのマンションであり、総戸数は34戸です。JR中央線(快速)の「高円寺」駅から徒歩9分という好立地に位置しています。

「ロアール高円寺」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩2分の場所にファミリーマート高円寺中通店や、徒歩3分の場所にセブンイレブン阿佐谷北店があります。スーパーも徒歩3分の場所にBig-A 杉並阿佐谷南店や、徒歩5分の場所に新鮮大売ユータカラヤ高円寺店があります。さらに、周辺には飲食店も多く、和食の「和すずくら高円寺」や、ビールが楽しめる「アンドビール」などがあります。また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内にあり、生活に便利な環境が整っています。

「ロアール高円寺」は交通の便も良く、周辺施設にも恵まれた魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ロアール高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 豊島区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

ロアール高円寺の最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロアール高円寺は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロアール高円寺の存在する東京都杉並区高円寺北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	4,010万円	1987年2月	31.96㎡	125.5万円	5	1R
2024年6月	980万円	1981年7月	13.5㎡	72.6万円	2	1R
2024年6月	5,650万円	2022年8月	41.43㎡	136.4万円	8	1LDK
2024年6月	5,650万円	2022年8月	41.43㎡	136.4万円	8	1LDK
2024年6月	5,650万円	2022年8月	41.43㎡	136.4万円	8	1LDK
2024年6月	1,880万円	1984年2月	25.65㎡	73.3万円	5	1K
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	1,980万円	1964年12月	46.71㎡	42.4万円	5	1LDK
2024年5月	2,480万円	1971年1月	35.1㎡	70.7万円	8	1LDK
2024年5月	2,480万円	1971年1月	35.1㎡	70.7万円	8	1LDK
2024年4月	3,100万円	2006年2月	30.24㎡	102.5万円	4	1K
2024年4月	1,250万円	1971年1月	23.73㎡	52.7万円	7	1K
2024年4月	1,250万円	1971年1月	23.73㎡	52.7万円	7	1K
2024年4月	2,260万円	1975年5月	42.0㎡	53.8万円	5	1LDK
2024年3月	2,550万円	1971年9月	35.1㎡	72.6万円	5	1R
2024年3月	2,550万円	1971年9月	35.1㎡	72.6万円	5	1R
2024年3月	2,550万円	1971年9月	35.1㎡	72.6万円	5	1R
2024年3月	1,300万円	1986年8月	20.38㎡	63.8万円	3	1R
2024年3月	2,480万円	1983年3月	35.52㎡	69.8万円	1	1K
2024年3月	2,480万円	1983年3月	35.52㎡	69.8万円	1	1K
2024年3月	2,180万円	1997年3月	29.52㎡	73.8万円	1	1K
2024年3月	2,790万円	1972年10月	39.59㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年3月	2,790万円	1972年10月	39.59㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年3月	2,790万円	1972年10月	39.59㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年2月	1,190万円	1971年1月	22.26㎡	53.5万円	2	1K
2024年2月	1,190万円	1971年1月	22.26㎡	53.5万円	2	1K
2024年2月	3,480万円	1971年9月	43.2㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年9月	43.2㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年9月	43.2㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年2月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年2月	7,480万円	1995年5月	68.86㎡	108.6万円	5	1LDK
2024年1月	990万円	1985年2月	13.97㎡	70.9万円	3	1K
2024年1月	1,020万円	1971年1月	23.73㎡	43.0万円	5	1K
2024年1月	1,020万円	1971年1月	23.73㎡	43.0万円	5	1K
2024年1月	1,080万円	1981年7月	11.96㎡	90.3万円	2	1R
2023年12月	2,500万円	2012年11月	23.29㎡	107.3万円	2	1R
2023年12月	1,190万円	1971年1月	26.53㎡	44.9万円	2	1K
2023年12月	1,190万円	1971年1月	26.53㎡	44.9万円	2	1K
2023年12月	2,450万円	2004年5月	27.07㎡	90.5万円	5	1K
2023年12月	2,450万円	2004年5月	27.07㎡	90.5万円	5	1K
2023年12月	1,740万円	1970年11月	35.25㎡	49.4万円	3	1LDK
2023年12月	2,350万円	1971年9月	32.99㎡	71.2万円	7	1LDK
2023年12月	2,350万円	1971年9月	32.99㎡	71.2万円	7	1LDK
2023年12月	2,350万円	1971年9月	32.99㎡	71.2万円	7	1LDK
2023年12月	980万円	1973年2月	28.63㎡	34.2万円	4	1K
2023年12月	980万円	1973年2月	28.63㎡	34.2万円	4	1K
2023年12月	980万円	1973年2月	28.63㎡	34.2万円	4	1K
2023年12月	3,380万円	1995年7月	32.69㎡	103.4万円	1	1LDK
2023年11月	2,350万円	1971年9月	35.04㎡	67.1万円	7	1LDK
2023年11月	2,350万円	1971年9月	35.04㎡	67.1万円	7	1LDK
2023年11月	2,350万円	1971年9月	35.04㎡	67.1万円	7	1LDK
2023年11月	1,800万円	1984年2月	25.65㎡	70.2万円	9	1K
2023年11月	6,180万円	2008年9月	54.66㎡	113.1万円	3	2LDK
2023年11月	6,180万円	2008年9月	54.66㎡	113.1万円	3	2LDK
2023年11月	7,280万円	2001年5月	58.52㎡	124.4万円	8	2LDK
2023年10月	2,150万円	2001年2月	22.63㎡	95.0万円	6	1K
2023年10月	2,080万円	1971年9月	29.25㎡	71.1万円	2	1K
2023年10月	2,080万円	1971年9月	29.25㎡	71.1万円	2	1K
2023年10月	2,080万円	1971年9月	29.25㎡	71.1万円	2	1K
2023年10月	1,080万円	1971年1月	21.7㎡	49.8万円	2	1K
2023年10月	1,080万円	1971年1月	21.7㎡	49.8万円	2	1K
2023年10月	1,330万円	1971年1月	23.73㎡	56.0万円	6	1R
2023年10月	1,330万円	1971年1月	23.73㎡	56.0万円	6	1R
2023年10月	1,300万円	1988年4月	16.5㎡	78.8万円	2	1K
2023年9月	5,980万円	2001年5月	55.66㎡	107.4万円	2	1LDK
2023年9月	2,200万円	2004年6月	21.45㎡	102.6万円	1	1K
2023年9月	2,180万円	1969年11月	33.67㎡	64.7万円	3	1K
2023年9月	2,180万円	1969年11月	33.67㎡	64.7万円	3	1K
2023年9月	2,180万円	1969年11月	33.67㎡	64.7万円	3	1K
2023年8月	1,390万円	1981年12月	18.35㎡	75.7万円	4	1R
2023年8月	1,390万円	1981年12月	18.35㎡	75.7万円	4	1R
2023年8月	1,198万円	1983年9月	15.21㎡	78.8万円	4	1R
2023年8月	1,198万円	1983年9月	15.21㎡	78.8万円	4	1R
2023年7月	1,580万円	1971年1月	29.22㎡	54.1万円	8	1K
2023年7月	1,580万円	1971年1月	29.22㎡	54.1万円	8	1K
2023年7月	1,900万円	1997年3月	22.14㎡	85.8万円	1	1K
2023年7月	1,580万円	1971年1月	27.57㎡	57.3万円	8	1K
2023年7月	1,580万円	1971年1月	27.57㎡	57.3万円	8	1K
2023年7月	1,980万円	1983年9月	23.59㎡	83.9万円	3	1K
2023年7月	1,980万円	1983年9月	23.59㎡	83.9万円	3	1K
2023年7月	2,280万円	1983年3月	37.14㎡	61.4万円	3	1LDK
2023年7月	2,280万円	1983年3月	37.14㎡	61.4万円	3	1LDK
2023年7月	3,799万円	1971年9月	50.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2023年7月	3,799万円	1971年9月	50.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2023年7月	3,799万円	1971年9月	50.4㎡	75.4万円	3	2LDK
2023年7月	5,280万円	2002年6月	48.19㎡	109.6万円	4	1LDK
2023年7月	5,280万円	2002年6月	48.19㎡	109.6万円	4	1LDK
2023年7月	2,780万円	1971年9月	35.1㎡	79.2万円	4	1LDK
2023年7月	2,780万円	1971年9月	35.1㎡	79.2万円	4	1LDK
2023年7月	2,780万円	1971年9月	35.1㎡	79.2万円	4	1LDK
2023年6月	2,698万円	1971年9月	36.0㎡	74.9万円	8	1LDK
2023年6月	2,698万円	1971年9月	36.0㎡	74.9万円	8	1LDK
2023年6月	2,698万円	1971年9月	36.0㎡	74.9万円	8	1LDK

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ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2

東京都杉並区阿佐谷北５丁目４６−１７

築年月：1993年12月

専有面積：42.07㎡〜

相場価格：3,761万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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メゾン高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目２１−９	1973年3月	28.63㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目２２−７	1984年3月	48.41㎡〜	4,631万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目４０−１３	2022年8月	25.38㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
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