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下北沢ハイムの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代田６丁目１３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
下北沢ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
下北沢ハイムは、地上3階建てのマンションで、竣工は1980年10月です。小田急線「下北沢」駅から徒歩6分と交通の便も良く、マンションの周辺にはさまざまな施設があります。
周辺には、コンビニやスーパーなどの日常生活に必要な施設が充実しています。例えば、ローソン 下北沢成徳前店まで約167m、まいばすけっと 下北沢駅北店まで約265m、KISSA(キッサ) 092まで約52mという具体的な距離があります。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。たとえば、しゅん歯科クリニックまで約71m、扇屋薬品まで約289mという距離です。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。SHIMOKITA FRONTまで約494m、まもりやまテラスまで約244mといった具体的な距離があります。
このように、下北沢ハイムは交通の便や周辺施設の充実に加え、地上3階建てという低層タイプのマンションであるため、閑静な環境で快適に生活することができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
下北沢ハイムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格
下北沢ハイムの最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下北沢ハイムは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では265.9万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
下北沢ハイムの存在する東京都世田谷区代田６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,580万円 | 2014年7月 | 71.04㎡ | 148.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1999年9月 | 53.82㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2000年4月 | 78.65㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1991年9月 | 16.47㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 49.9万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 49.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 33.77㎡ | 103.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2009年7月 | 51.57㎡ | 131.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2000年4月 | 68.68㎡ | 106.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,160万円 | 1970年9月 | 33.26㎡ | 34.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 47.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 74.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 53.69㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 137.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 123.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2016年12月 | 68.62㎡ | 138.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,700万円 | 2005年2月 | 75.33㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2016年12月 | 69.84㎡ | 128.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,300万円 | 2014年12月 | 54.65㎡ | 188.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,240万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 82.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 55.33㎡ | 90.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 2010年8月 | 25.63㎡ | 99.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2021年4月 | 62.41㎡ | 173.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 146.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,798万円 | 2000年4月 | 67.91㎡ | 114.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 124.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 115.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2010年10月 | 70.55㎡ | 98.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1995年4月 | 55.1㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,410万円 | 2010年8月 | 25.87㎡ | 131.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 1970年9月 | 34.12㎡ | 41.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年7月 | 11,800万円 | 2006年9月 | 73.92㎡ | 159.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2010年10月 | 84.11㎡ | 110.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.12㎡ | 86.0万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目３−２３ | 2004年3月 | 37.05㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢ハイム | 東京都世田谷区北沢４丁目７−２ | 1969年9月 | 25.67㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目１６−７ | 1996年2月 | 55.29㎡〜 | 6,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目１０−９ | 2019年5月 | 42.9㎡〜 | 6,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 村崎マンション | 東京都世田谷区大原１丁目 | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目３７−１３ | 1995年6月 | 60.06㎡〜 | 5,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート世田谷代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目２８−３ | 2019年4月 | 25.64㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目６０−７ | 2002年3月 | 21.4㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目６２−３ | 2001年1月 | 21.49㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン下北沢 | 東京都世田谷区大原１丁目１６−３ | 2001年11月 | 80.01㎡〜 | 7,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目 | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローザ新代田 | 東京都世田谷区大原１丁目２４ー４ | 1979年4月 | 29.35㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエピック | 東京都世田谷区大原１丁目２５−１ | 1983年5月 | 15.02㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル代田橋＜１Ｒ＞ | 東京都世田谷区大原１丁目５４−５ | 2003年3月 | 23.63㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル代田橋 | 東京都世田谷区大原１丁目５４−５ | 2003年2月 | 34.87㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアグランド下北沢 | 東京都世田谷区大原１丁目３ー３ | 1991年8月 | 31.28㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目５９−１１ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代田ニューハイツ | 東京都世田谷区大原１丁目２７−５ | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ笹塚 | 東京都世田谷区大原１丁目６２−６ | 2001年11月 | 20.75㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサペン | 東京都世田谷区大原１丁目９−１０ | 1982年1月 | 14.82㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |