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第一弓削ビル藤和三鷹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,051万円 〜 6,642万円 （276万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３３ー１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第一弓削ビル藤和三鷹について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
第一弓削ビル藤和三鷹は、1992年02月に竣工した5階建てのマンションです。JR中央本線「三鷹」駅から徒歩5分と交通の利便性も抜群です。
周囲には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、保育園・幼稚園があります。例えば、セブンイレブンやファミリーマートは徒歩数十メートルの距離にあり、買い物や日常生活に便利です。また、焼肉ホルモン菜苑ちゃめ屋やリトルスターレストランなど、美味しい飲食店も近くにあります。
また、公共施設としては三鷹市立三鷹駅前図書館や日本政策金融公庫などが徒歩数百メートルの距離にあります。
さらに、幼稚園や保育園も周辺に数軒あり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
第一弓削ビル藤和三鷹は、交通の便利さや周辺施設の充実さ、そしてマンションの魅力が存分に伝わる住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
第一弓削ビル藤和三鷹の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 杉並区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
第一弓削ビル藤和三鷹の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第一弓削ビル藤和三鷹は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.5万円に比べて、築40年以上では182.8万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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第一弓削ビル藤和三鷹の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 48.44㎡ | 北 | 3階 北(48.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.44㎡ | 北 | 3階 北(48.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.43㎡ | 北 | 3階 北(79.43㎡)を無料査定する |
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第一弓削ビル藤和三鷹の存在する東京都三鷹市下連雀３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 590万円 | 1981年6月 | 53.23㎡ | 11.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2001年11月 | 78.49㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 69.98㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 680万円 | 1991年1月 | 62.88㎡ | 10.8万円 | 7 | 1R |
| 2019年12月 | 1,140万円 | 1982年9月 | 55.62㎡ | 20.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,899万円 | 1977年7月 | 69.76㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,390万円 | 2002年9月 | 71.92㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 715万円 | 2004年3月 | 33.39㎡ | 21.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 1,290万円 | 2000年8月 | 84.07㎡ | 15.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 580万円 | 1997年6月 | 75.78㎡ | 7.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,680万円 | 2004年8月 | 64.8㎡ | 72.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 6,480万円 | 1977年7月 | 44.46㎡ | 145.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 600万円 | 1999年2月 | 64.49㎡ | 9.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 7,580万円 | 1996年2月 | 58.59㎡ | 129.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,470万円 | 1981年5月 | 77.35㎡ | 19.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,200万円 | 1987年5月 | 21.06㎡ | 57.0万円 | 8 | 1K |
| 2019年5月 | 2,230万円 | 1977年3月 | 55.56㎡ | 40.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,580万円 | 1994年8月 | 18.0㎡ | 198.9万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 2,200万円 | 1987年5月 | 21.06㎡ | 104.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年3月 | 1,600万円 | 2009年1月 | 44.33㎡ | 36.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 980万円 | 1990年7月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 8 | 1K |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 44.11㎡ | 49.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,530万円 | 2013年6月 | 78.16㎡ | 32.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 17.8㎡ | 167.4万円 | 7 | 1K |
| 2019年1月 | 380万円 | 2006年2月 | 83.75㎡ | 4.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,100万円 | 1972年3月 | 64.62㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 4,280万円 | 2002年9月 | 24.0㎡ | 178.3万円 | 5 | 1K |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 1980年7月 | 43.71㎡ | 75.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 2013年2月 | 73.55㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 2006年6月 | 70.36㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 950万円 | 1966年2月 | 65.8㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 5,350万円 | 1981年10月 | 61.47㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 950万円 | 2003年8月 | 59.69㎡ | 15.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,490万円 | 2009年6月 | 55.19㎡ | 81.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,780万円 | 1981年12月 | 37.16㎡ | 47.9万円 | 8 | 1K |
| 2018年2月 | 3,199万円 | 2010年1月 | 55.76㎡ | 57.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 2011年7月 | 71.06㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 81.93㎡ | 54.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,389万円 | 1987年5月 | 48.0㎡ | 70.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレールミハラビル | 東京都三鷹市下連雀３丁目２７ー１１ | 1981年6月 | 52.81㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹陵雲閣マンション | 東京都三鷹市下連雀３丁目３−２３ | 1972年2月 | 34.27㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１７ | 1984年3月 | 25.29㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３７−２０ | 2001年11月 | 50.83㎡〜 | 5,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート三鷹2番館 | 東京都三鷹市下連雀３丁目１８−４ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレッセント三鷹ザタワー | 東京都三鷹市下連雀３丁目４４−８ | 2007年10月 | 35.0㎡〜 | 4,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１６ | 1980年7月 | 36.89㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目４３−７ | 2000年6月 | 58.52㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマキユニアス三鷹マンション | 東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１０ | 1983年6月 | 29.83㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目２２ー３ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目１２−３ | 1999年6月 | 62.54㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ | 東京都三鷹市下連雀３丁目２−１１ | 2017年4月 | 30.06㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３２−６ | 1999年2月 | 23.9㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィザージュ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１１ | 1986年11月 | 18.51㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール武蔵野 | 東京都三鷹市下連雀３丁目４２−２ | 1980年10月 | 48.12㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール三鷹中央通り | 東京都三鷹市下連雀３丁目３３−３ | 1996年10月 | 45.61㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三鷹第8 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３１−４ | 1987年11月 | 17.12㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラン三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目１２−６ | 1981年10月 | 45.86㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３７−９ | 2013年2月 | 33.93㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール三鷹 | 東京都三鷹市下連雀３丁目３４−１１ | 2002年9月 | 24.0㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |