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渋谷本町オリエントコート2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,329万円 〜 5,339万円 （299万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町２丁目３５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
渋谷本町オリエントコート2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
渋谷本町オリエントコート2は、1985年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は14戸です。このマンションは、交通の便も良く、京王新線「初台」駅まで徒歩7分という立地条件が魅力です。
また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、199m先にはセブンイレブン 渋谷本町2丁目店があり、305m先にはファミリーマート 渋谷本町店があります。スーパーも近くにあり、146m先にFRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店、211m先にまいばすけっと 渋谷本町2丁目店、274m先にmini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店があります。
飲食店もたくさんあります。例えば、109m先には梁山苑や、138m先にはイドコロネ、151m先にはGPーコーヒーロースターや糸沢武、153m先には支那そばやぐら亭などがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。100m先にはケアホーム渋谷本町や、115m先にはつくし診療所、125m先には武藤医院があります。薬局も充実しており、220m先にはドラッグユニオンや、487m先にはトモズ 東京オペラシティ店があります。
また、マンションの近くには公共施設や公園、学校もあります。221m先にはケアステーション本町や、232m先には渋谷区本町出張所や渋谷区本町子育て支援センターがあります。さらに、公園も近くにあり、55m先には本町学園みどりの丘や、183m先には本町公園があります。学校も近くにあり、111m先には渋谷本町学園小学校や渋谷本町学園中学校があります。
その他、保育園や幼稚園も近くにあります。257m先にはAIAI NURSERY初台本町や、390m先には本町そよかぜこども園、428m先には本町きらきらこども園があります。
このように渋谷本町オリエントコート2は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、日常生活に大変便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
渋谷本町オリエントコート2の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
渋谷本町オリエントコート2の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷本町オリエントコート2は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では284.3万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
58.86㎡
3階 南
2LDK
54.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.86㎡ | 南 | 1階 南(58.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.06㎡ | 南 | 3階 南(54.06㎡)を無料査定する |
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渋谷本町オリエントコート2の存在する東京都渋谷区本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,550万円 | 2023年8月 | 33.59㎡ | 75.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,980万円 | 2020年1月 | 60.14㎡ | 82.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年8月 | 898万円 | 1980年1月 | 63.83㎡ | 14.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,780万円 | 1970年5月 | 39.63㎡ | 44.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年7月 | 3,150万円 | 2000年2月 | 26.0㎡ | 121.2万円 | 5 | 1K |
| 2019年3月 | 5,180万円 | 1983年5月 | 101.59㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 460万円 | 1985年2月 | 54.06㎡ | 8.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 6,080万円 | 1972年9月 | 39.81㎡ | 152.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2017年5月 | 898万円 | 2016年10月 | 67.66㎡ | 13.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 48.96㎡ | 34.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 470万円 | 1999年2月 | 59.11㎡ | 8.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション渋谷本町第1 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1987年10月 | 15.21㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス初台 | 東京都渋谷区本町１丁目１５−１ | 2003年8月 | 21.7㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷初台 | 東京都渋谷区本町１丁目５４−１ | 2012年10月 | 20.94㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション渋谷本町第3 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1988年9月 | 13.66㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスディーシー榎本ビル | 東京都渋谷区本町１丁目２−２ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ初台オペラ通り | 東京都渋谷区本町１丁目２−１ | 2011年12月 | 40.0㎡〜 | 5,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション渋谷本町 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−１０ | 1987年10月 | 15.21㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−４ | 2008年7月 | 21.75㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン松下 | 東京都渋谷区本町１丁目２−１ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース初台センティア | 東京都渋谷区本町１丁目１２−４ | 2016年10月 | 28.44㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイム | 東京都渋谷区本町１丁目１７−８ | 1979年3月 | 18.62㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台ニューハイツ | 東京都渋谷区本町１丁目８−１６ | 1979年3月 | 66.36㎡〜 | 4,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーポベル初台 | 東京都渋谷区本町１丁目３９−１ | 1978年11月 | 33.56㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン初台 | 東京都渋谷区本町１丁目１６−１１ | 1983年5月 | 44.77㎡〜 | 3,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本町 | 東京都渋谷区本町１丁目１８−２ | 1974年8月 | 28.41㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル初台パート1 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−１４ | 1985年12月 | 14.72㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス初台2番館 | 東京都渋谷区本町１丁目１５−３ | 2006年2月 | 20.28㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース初台 | 東京都渋谷区本町１丁目５２−８ | 2006年2月 | 53.34㎡〜 | 6,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム初台第2 | 東京都渋谷区本町１丁目３４−６ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 初台ハイツ | 東京都渋谷区本町１丁目７−１６ | 1972年9月 | 29.0㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |