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オープンレジデンシア表参道エストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,196万円 〜 14,085万円 （590万円 〜 590万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布２丁目２４−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 40.35㎡ 〜 86.21㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
電気式床暖房
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
性能評価書
オープンレジデンシア表参道エストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オープンレジデンシア表参道エストは、2014年に竣工した地上6階建てのマンションです。全58戸あり、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩12分の便利な立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。すぐ近くにはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどのコンビニがあります。また、成城石井やまいばすけっとなどのスーパーも徒歩圏内に揃っています。
飲食店も多く、レインやGINAGINA、FIRE WOOD TOKYOなど様々なレストランやバーがあります。例えば、レインまでは徒歩65m、GINAGINAまでは徒歩73mと、近くで美味しい料理を楽しむことができます。
マンションの近くには、たまきデンタルクリニックやみこころ整骨院、田中歯科西麻布診療所などの医療施設もあります。薬局も豊富で、株式会社清水薬局やマープル薬局、広尾中央薬局などが近くにあります。
また、コートヤードHIROOという商業施設も徒歩382mの場所にあり、買い物やショッピングも便利です。さらに、外国大使館も近くにありますので、外国の方にも便利な立地です。
自然環境も豊かで、西麻布二丁目児童遊園や広尾北公園、都立青山公園 南地区などの公園も近くにあります。また、港区立高陵中学校やメイクアップインターナショナルカレッジ青山校、港区立青南小学校などの学校も徒歩圏内にあります。
保育園・幼稚園も充実しており、あっぴぃ西麻布や港区立西麻布保育園、若葉会幼稚園などが近くにあります。
オープンレジデンシア表参道エストは、周辺の充実した施設や便利な立地が魅力のマンションです。交通の便も良く、都心へのアクセスも抜群です。快適な暮らしを求める方におすすめの物件といえます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
オープンレジデンシア表参道エストの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア表参道エストの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア表参道エストは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価971.5万円に比べて、築40年以上では473.9万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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オープンレジデンシア表参道エストの存在する東京都港区西麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,590万円 | 2014年5月 | 42.01㎡ | 37.8万円 | 2 | 1R |
| 2021年6月 | 1,990万円 | 1963年9月 | 44.46㎡ | 44.8万円 | 9 | 1R |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 94.81㎡ | 42.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,060万円 | 2003年2月 | 149.31㎡ | 13.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,290万円 | 1999年7月 | 51.88㎡ | 63.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 1982年6月 | 30.93㎡ | 125.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 2014年5月 | 94.7㎡ | 33.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,400万円 | 1971年12月 | 68.69㎡ | 49.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年6月 | 5,320万円 | 2004年11月 | 50.61㎡ | 105.1万円 | 3 | 1K |
| 2019年3月 | 1,000万円 | 1988年7月 | 127.08㎡ | 7.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 6,590万円 | 2004年11月 | 44.01㎡ | 149.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 5,330万円 | 1970年9月 | 75.1㎡ | 71.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,350万円 | 2000年1月 | 97.3㎡ | 13.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,450万円 | 1979年9月 | 24.44㎡ | 59.3万円 | 8 | 1R |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1966年5月 | 24.77㎡ | 132.4万円 | 5 | 1R |
| 2018年7月 | 2,580万円 | 2013年5月 | 50.67㎡ | 50.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年6月 | 630万円 | 1988年7月 | 127.1㎡ | 5.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,250万円 | 2006年12月 | 24.69㎡ | 50.6万円 | 6 | 1R |
| 2018年4月 | 4,240万円 | 1979年3月 | 86.1㎡ | 49.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 800万円 | 1980年3月 | 273.58㎡ | 2.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年6月 | 150万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 3.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年5月 | 5,980万円 | 1971年10月 | 54.72㎡ | 109.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年4月 | 2,780万円 | 1970年5月 | 40.05㎡ | 69.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年4月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 38.2㎡ | 54.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 41.8㎡ | 71.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,690万円 | 2003年9月 | 111.41㎡ | 15.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年1月 | 1,560万円 | 2003年9月 | 97.8㎡ | 16.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1970年9月 | 61.9㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 1億6,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライン南青山ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１４−３ | 1980年3月 | 53.74㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 東京都港区南青山７丁目５−４ | 2001年4月 | 63.62㎡〜 | 1億5,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 東京都港区南青山７丁目１２−１６ | 2017年8月 | 79.37㎡〜 | 2億1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目５−１６ | 1978年6月 | 70.96㎡〜 | 1億494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 140.68㎡〜 | 2億8,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 8,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億6,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山パークマンション | 東京都港区南青山７丁目３−１４ | 1981年9月 | 46.0㎡〜 | 7,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山アンクレー | 東京都港区南青山７丁目１４−１１ | 1984年2月 | 37.86㎡〜 | 6,888万円〜 | このマンションの相場を見る |