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マノー深沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,450万円 〜 8,481万円 （331万円 〜 334万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区深沢２丁目６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ﾍﾟｯﾄ用設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｴｱｺﾝ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
清水器
マノー深沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
マノー深沢は、1999年02月に竣工された地上6階建てのマンションです。交通手段としては、東急東横線の「都立大学」駅から徒歩20分となっています。マンションは総戸数44戸で、周辺にはさまざまな施設があります。
周囲のコンビニエンスストアでは、ファミリーマート 深沢二丁目店(距離：126m)やローソン 駒沢オリンピック公園前店(距離：371m)、セブンイレブン 目黒八雲5丁目店(距離：393m)が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、西友 深沢店(距離：730m)や西友 深沢目黒通り店(距離：732m)、紀ノ国屋 等々力店(距離：775m)があります。
飲食店も充実しており、BOULANGERIE BURDIGALA(ブーランジェリー ブルディガラ) 駒沢公園店(距離：293m)やBoulangerie Patisserie Ruban(ブーランジェリーパティスリーリュバン)(距離：299m)などが近くにあります。また、ウェルケアガーデン深沢(距離：221m)や北村歯科クリニック(距離：294m)、ふるかわメディカルクリニック(距離：295m)などの医療施設もあります。薬局については、くすりセイジョー深沢店(距離：532m)やサンテ薬局目黒店(距離：537m)、コクミン薬局 東京医療センター前店(距離：568m)が利用できます。
商業施設に関しては特記されていませんが、ルワンダ共和国大使館(距離：416m)や目黒消防署 八雲出張所(距離：592m)、目黒区 自由が丘住区センター宮前分室(距離：606m)などの公共施設が近くに存在します。公園については、深沢二丁目広場(距離：196m)や深沢一丁目緑地(距離：266m)、衾町公園(距離：588m)などがあり、自然を身近に感じることができます。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。国立東京学芸大学教育学部附属世田谷中学校(距離：321m)や世田谷区立東深沢小学校(距離：485m)、国立東京学芸大学教育学部附属世田谷小学校(距離：488m)などの学校が近くに位置しており、子育て世代にも安心の環境です。保育園・幼稚園に関しては、ふかさわミル保育園(距離：270m)や駒沢どろんこ保育園(距離：366m)、いずみ保育園(距離：391m)などが利用できます。
マノー深沢は、交通の便や周辺施設の充実度など、住環境の面でも魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
マノー深沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 渋谷区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
マノー深沢の最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マノー深沢は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
63.92㎡
2階 北
2LDK
75.28㎡
2階 北
1LDK+S（納戸）
64.65㎡
2階 北東
2LDK
63.92㎡
3階 北
3LDK
84.83㎡
3階 北
3LDK
83.77㎡
3階 北
2LDK
64.65㎡
3階 北
1SLDK
64.65㎡
4階 北東
2LDK
63.78㎡
5階 北
3LDK
84.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 63.92㎡ | 北東 | 2階 北東(63.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.28㎡ | 北 | 2階 北(75.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 64.65㎡ | 北 | 2階 北(64.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.92㎡ | 北東 | 2階 北東(63.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 84.83㎡ | 北 | 3階 北(84.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.77㎡ | 北 | 3階 北(83.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.65㎡ | 北 | 3階 北(64.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 64.65㎡ | 北 | 3階 北(64.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.78㎡ | 北東 | 4階 北東(63.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.49㎡ | 北 | 5階 北(84.49㎡)を無料査定する |
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マノー深沢の存在する東京都世田谷区深沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,698万円 | 1979年1月 | 85.51㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2003年3月 | 80.7㎡ | 115.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 78.75㎡ | 158.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1977年1月 | 49.92㎡ | 69.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1981年3月 | 70.77㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1979年2月 | 55.51㎡ | 60.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.92㎡ | 75.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 56.25㎡ | 106.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1983年3月 | 50.98㎡ | 58.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 175.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1987年10月 | 44.0㎡ | 27.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年12月 | 109.82㎡ | 77.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 64.65㎡ | 97.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1982年8月 | 72.9㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2007年1月 | 79.15㎡ | 109.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年3月 | 80.87㎡ | 111.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 2001年7月 | 99.05㎡ | 121.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 73.88㎡ | 53.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 16,400万円 | 2004年6月 | 93.4㎡ | 175.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 137.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2001年6月 | 105.47㎡ | 149.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 37.21㎡ | 73.4万円 | 1 | 2K |
| 2023年11月 | 20,800万円 | 2004年7月 | 100.37㎡ | 207.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,730万円 | 1995年7月 | 41.23㎡ | 66.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 12,490万円 | 1998年3月 | 100.42㎡ | 124.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 13,880万円 | 2004年6月 | 92.06㎡ | 150.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 168.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 18,000万円 | 2004年6月 | 97.72㎡ | 184.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 38.65㎡ | 51.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1996年7月 | 77.63㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1974年5月 | 56.16㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 19,500万円 | 2004年6月 | 138.48㎡ | 140.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,498万円 | 2004年6月 | 90.51㎡ | 127.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1990年10月 | 20.97㎡ | 42.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2013年9月 | 53.93㎡ | 116.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1979年1月 | 41.0㎡ | 60.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2003年6月 | 55.5㎡ | 118.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,100万円 | 2004年6月 | 77.22㎡ | 143.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2003年6月 | 55.5㎡ | 120.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1995年4月 | 55.1㎡ | 68.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 1982年8月 | 79.92㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目６−２２ | 2009年1月 | 101.37㎡〜 | 1億1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八雲リージェンシー | 東京都目黒区八雲５丁目１６−５ | 1979年12月 | 167.77㎡〜 | 1億2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル駒沢公園 | 東京都目黒区八雲５丁目１−２０ | 2002年11月 | 40.41㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立大フラワーホーム | 東京都目黒区八雲５丁目１７−２２ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニテ八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目３−１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドーマ八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目１３−１４ | 2003年2月 | 34.03㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目１５−１４ | 1976年4月 | 63.9㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム駒沢公園 | 東京都目黒区八雲５丁目１７−２ | 1997年5月 | 53.95㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート八雲桜樹 | 東京都目黒区八雲５丁目１３−２３ | 2011年2月 | 58.32㎡〜 | 8,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションレダ | 東京都目黒区八雲５丁目１２−１８ | 1972年4月 | 30.36㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒第2コーポラス | 東京都目黒区八雲５丁目１７−６ | 1968年5月 | 36.63㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢公園サマリヤマンション | 東京都目黒区八雲５丁目１−２１ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサアビエス | 東京都目黒区八雲５丁目１５−１７ | 1980年6月 | 75.48㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ深沢 | 東京都世田谷区深沢２丁目１５−２２ | 2009年2月 | 70.6㎡〜 | 9,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢公園シティハウス | 東京都世田谷区深沢２丁目３−４ | 1999年3月 | 54.58㎡〜 | 5,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢ハウスH棟 | 東京都世田谷区深沢２丁目１−２ | 2004年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス駒沢公園 | 東京都世田谷区深沢２丁目１９−９ | 2000年2月 | 55.22㎡〜 | 7,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢ハウスＦ棟 | 東京都世田谷区深沢２丁目１−８ | 2004年8月 | 75.11㎡〜 | 1億65万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深沢ハウスＥ棟 | 東京都世田谷区深沢２丁目１−９ | 2004年6月 | 81.41㎡〜 | 1億858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ深沢リージェントコート | 東京都世田谷区深沢２丁目９−１８ | 2006年3月 | 60.88㎡〜 | 6,627万円〜 | このマンションの相場を見る |