鹿島団地３－１号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都八王子市鹿島
築年月	1976年1月
総階数	5階
総戸数	170戸
間取り	―
アクセス	京王多摩センター駅徒歩15分

鹿島団地３－１号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

鹿島団地３－１号棟は、京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩15分の場所に位置しているマンションです。総戸数は170戸で、地上5階の建物です。1976年01月に竣工されたこのマンションは、昔ながらの雰囲気を感じさせる外観が特徴です。

周囲には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン多摩ニュータウン通り店が590m、セブンイレブン多摩センター駅前店が682m、セブンイレブン八王子大塚店が745mの距離にあります。また、スーパーマーケットも充実しており、京王ストア多摩センター店や成城石井多摩センター店、OK(オーケー) 多摩大塚店などが徒歩の範囲内に位置しています。

飲食店も充実しており、近くにはコミュニティプレイスあたごや木のひげ、お好焼竹とんぼ、蕎家佳、ラウンジ悠などがあります。これらのお店は、マンションから数百メートルの距離に位置しており、気軽に利用することができます。

また、健康面でも安心です。鹿島団地３－１号棟の近くには、太田歯科医院や斎藤医院などの病院があります。さらに、コサカ薬局北口店調剤室やパンダ薬局多摩センター店、薬マツモトキヨシ京王多摩センター店調剤薬局といった薬局も近くにあり、日常生活での医療用品や薬の調達も便利です。

周辺には商業施設はありませんが、公共施設は充実しています。八王子市由木東事務所や都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタ、多摩市役所子ども青少年部子育て総合センターなどが近くにあります。これらの施設は、徒歩圏内に位置しており、公共サービスを利用する際にも便利です。

自然を満喫したい方にもピッタリの場所です。鹿島公園や大塚東公園、梶川公園などの公園がマンションから数百メートルの距離にあります。また、八王子市立鹿島小学校や松が谷児童館鹿島分館といった学校施設も近くにあり、お子様の通学にも便利です。

さらに、保育園や幼稚園も充実しており、聖徳学園多摩中央幼稚園や大塚保育園、緑ケ丘幼稚園などが周辺に位置しています。

鹿島団地３－１号棟は、交通の便がよく、周囲には様々な施設が揃っています。マンション自体は築年数が経っていますが、周辺環境の整備が進んでおり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

鹿島団地３－１号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

鹿島団地３－１号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鹿島団地３－１号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では84.1万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

鹿島団地３－１号棟の存在する東京都八王子市鹿島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	630万円	1976年1月	52.58㎡	12.0万円	5	3DK
2024年2月	1,380万円	1976年1月	52.58㎡	26.2万円	5	2LDK
2023年10月	2,899万円	1983年1月	70.77㎡	41.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,580万円	1976年3月	66.63㎡	23.7万円	4	3LDK
2023年9月	1,580万円	1976年3月	66.63㎡	23.7万円	5	3LDK
2023年8月	1,590万円	1976年1月	52.58㎡	30.2万円	3	3DK
2023年7月	2,899万円	1983年1月	80.77㎡	35.9万円	4	3LDK
2023年5月	4,580万円	2006年2月	101.08㎡	45.3万円	4	3LDK
2023年4月	4,180万円	2009年1月	85.96㎡	48.6万円	5	3LDK
2023年4月	1,350万円	1976年3月	58.03㎡	23.3万円	2	2LDK
2023年4月	1,190万円	1976年3月	58.01㎡	20.5万円	1	1LDK
2023年3月	880万円	1976年3月	58.03㎡	15.2万円	4	3DK
2023年2月	790万円	1976年1月	52.58㎡	15.0万円	4	2LDK
2023年2月	2,180万円	1983年1月	80.77㎡	27.0万円	4	3LDK
2023年1月	4,490万円	2009年1月	104.55㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年1月	2,980万円	1983年1月	80.77㎡	36.9万円	8	3LDK
2023年1月	4,310万円	2009年1月	101.9㎡	42.3万円	2	3LDK
2022年12月	3,980万円	2006年2月	96.28㎡	41.3万円	1	3LDK
2022年11月	2,998万円	1983年1月	80.77㎡	37.1万円	6	3LDK
2022年11月	1,080万円	1976年3月	66.63㎡	16.2万円	4	3LDK
2022年10月	3,480万円	1983年1月	110.55㎡	31.5万円	5	4LDK
2022年9月	740万円	1976年1月	52.58㎡	14.1万円	2	3DK
2022年9月	4,480万円	2009年1月	101.9㎡	44.0万円	3	4LDK
2022年9月	1,080万円	1976年3月	56.81㎡	19.0万円	5	1LDK
2022年9月	1,420万円	1976年3月	58.03㎡	24.5万円	1	2LDK
2022年8月	880万円	1976年1月	73.84㎡	11.9万円	5	3LDK
2022年8月	1,080万円	1976年3月	56.81㎡	19.0万円	4	3DK
2022年7月	1,080万円	1976年3月	56.81㎡	19.0万円	2	2LDK
2022年5月	750万円	1976年1月	52.58㎡	14.3万円	5	2LDK
2022年5月	1,480万円	1976年3月	56.81㎡	26.1万円	1	3DK
2022年3月	790万円	1976年3月	58.03㎡	13.6万円	5	2LDK
2022年3月	1,350万円	1976年3月	58.03㎡	23.3万円	3	3DK
2022年1月	3,199万円	1983年1月	110.55㎡	28.9万円	2	4LDK
2022年1月	1,380万円	1976年1月	52.58㎡	26.2万円	1	2LDK
2021年12月	4,280万円	2006年2月	101.03㎡	42.4万円	3	4LDK
2021年12月	1,130万円	1976年3月	66.63㎡	17.0万円	5	3LDK
2021年11月	980万円	1976年3月	66.63㎡	14.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,450万円	1983年1月	80.77㎡	30.3万円	4	3LDK
2021年10月	4,480万円	2009年1月	106.97㎡	41.9万円	4	4LDK
2021年9月	1,980万円	1983年1月	80.77㎡	24.5万円	6	3LDK
2021年9月	2,480万円	1983年1月	80.77㎡	30.7万円	5	3LDK
2021年8月	3,780万円	2006年2月	96.34㎡	39.2万円	1	4LDK
2021年8月	3,680万円	2006年2月	94.1㎡	39.1万円	1	4LDK
2021年8月	1,490万円	1976年1月	73.83㎡	20.2万円	1	3LDK
2021年6月	890万円	1976年1月	52.58㎡	16.9万円	3	2LDK
2021年6月	1,650万円	1980年10月	98.74㎡	16.7万円		4LDK
2021年5月	1,650万円	1980年10月	98.74㎡	16.7万円	1	4LDK
2021年4月	1,480万円	1976年1月	52.58㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年3月	4,280万円	2006年2月	105.55㎡	40.5万円	4	4LDK
2021年3月	2,980万円	2006年2月	92.56㎡	32.2万円	3	3SLDK
2021年2月	1,050万円	1976年3月	56.0㎡	18.8万円	4	2LDK
2021年2月	1,380万円	1976年3月	56.81㎡	24.3万円	1	2LDK

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ファーストクラス多摩センター

東京都多摩市愛宕４丁目７−２３

築年月：1998年11月

専有面積：30.11㎡〜

相場価格：1,174万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーストクラス多摩センター	東京都多摩市愛宕４丁目７−２３	1998年11月	30.11㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
フレール愛宕	東京都多摩市愛宕４丁目１５−１８	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩６号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−６	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩	東京都多摩市愛宕４丁目３１−３	1992年3月	55.79㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール21多摩3号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−３	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サバービア２１多摩４－２８－１号棟	東京都多摩市愛宕４丁目２８−７	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１４号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１４	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エスティメール21多摩3号棟	東京都多摩市愛宕４丁目４１−３	1993年3月	103.75㎡〜	3,418万円〜	このマンションの相場を見る
サバービア２１多摩４－２８－２号棟	東京都多摩市愛宕４丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エスティメール21多摩	東京都多摩市愛宕４丁目４１	1993年3月	72.81㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
サバービア２１多摩	東京都多摩市愛宕４丁目２８−７	1988年8月	113.91㎡〜	4,097万円〜	このマンションの相場を見る
エスティメール21多摩5号棟	東京都多摩市愛宕４丁目４１ー５	1993年3月	101.99㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ多摩センター	東京都多摩市愛宕４丁目１７−２	2022年6月	38.28㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
セザール多摩センター	東京都多摩市愛宕４丁目８−１１	1997年3月	62.15㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１０号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１０	1992年2月	95.34㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール21多摩13号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１３	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩８号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−８	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩２号棟	東京都多摩市愛宕４丁目	1992年2月	102.72㎡〜	3,313万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１２号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１２	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る