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クレストフォルム西葛西リバーウィングの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,889万円 〜 5,340万円 （187万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.83㎡ 〜 90.23㎡ |
| 間取り | 2LDK/4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
電話2回線
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CATV
児童遊園
クレストフォルム西葛西リバーウィングについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム西葛西リバーウィング」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は35戸で、地上8階建ての建物で、竣工は2004年8月です。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設にアクセスが便利なことです。ローソンやファミリーマートなどのコンビニまで最短201mの距離で利用することができます。スーパーも近くにあり、オーケーやまいばすけっとなどが徒歩数分の距離にあります。飲食店も多数あり、心技味食ぱん道やパティスリール・ラピュタなどが最寄り駅から数百メートルの距離にあります。また、病院や薬局も近くにありますので、日常生活においても安心して暮らせるでしょう。
商業施設や公園は近くにはないものの、近くには江戸川区清新町健康サポートセンターや葛西警察署などの公共施設があります。学校も近くにあり、東京メディカル・スポーツ専門学校や江戸川区立清新第一中学校が徒歩数百メートルの距離に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあるので、子育てにも便利な環境です。
以上のような周辺環境がありながら、マンション内も快適で利便性の高い生活ができます。浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機など、住宅設備も充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えており、快適な生活をサポートしてくれます。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも設置されており、住まいの安全性もしっかりと守られます。
このような魅力あふれる環境と設備を備えた「クレストフォルム西葛西リバーウィング」は、住環境を重視する方に最適なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
クレストフォルム西葛西リバーウィングの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム西葛西リバーウィングの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム西葛西リバーウィングは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.8万円に比べて、築40年以上では180.0万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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クレストフォルム西葛西リバーウィングの存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 2015年7月 | 65.91㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 41.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,970万円 | 2015年7月 | 73.75㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,480万円 | 2021年2月 | 74.34㎡ | 60.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年7月 | 980万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 13.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 2000年1月 | 79.46㎡ | 27.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 480万円 | 2016年1月 | 73.3㎡ | 6.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,798万円 | 1986年5月 | 57.1㎡ | 49.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年8月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 70.56㎡ | 63.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 69.12㎡ | 72.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,650万円 | 1997年2月 | 71.46㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,200万円 | 1985年6月 | 72.0㎡ | 30.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 2000年9月 | 76.85㎡ | 28.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,200万円 | 2015年7月 | 67.62㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,980万円 | 1980年2月 | 62.34㎡ | 79.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 360万円 | 2015年7月 | 73.62㎡ | 4.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 630万円 | 1983年5月 | 69.12㎡ | 9.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年4月 | 8,480万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 137.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 63.28㎡ | 23.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1976年4月 | 42.11㎡ | 35.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1989年5月 | 89.94㎡ | 19.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年3月 | 4,180万円 | 1979年5月 | 66.0㎡ | 63.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 清新中央ハイツ6号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−６ | 1985年8月 | 57.17㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新15号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１５ | 1983年1月 | 76.18㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新南ハイツ第2 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−４ | 1985年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ10号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１０ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ6号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−６ | 1983年3月 | 99.9㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ5号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−５ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ7号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ | 1984年8月 | 57.14㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ7号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目 | 1986年7月 | 88.05㎡〜 | 4,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ | 東京都江戸川区清新町１丁目３−４ | 1983年8月 | 63.68㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新16号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１６ | 1983年1月 | 76.16㎡〜 | 3,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新南ハイツ13号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１３ | 1984年3月 | 17.86㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ12号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１２ | 1983年3月 | 99.99㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ4号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目３−４ | 1983年8月 | 67.62㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ1号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１ | 1986年3月 | 80.02㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１３ | 1983年1月 | 76.18㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ3号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目３−３ | 1983年8月 | 57.17㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ2号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−２ | 1983年3月 | 57.17㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ9号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−９ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新13号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１３ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ3号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−３ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |