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ニュー両国ダイヤハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,746万円 〜 3,162万円 （240万円 〜 242万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国１丁目１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュー両国ダイヤハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュー両国ダイヤハイツ」は、両国駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は33戸で、地上9階建てで竣工は1977年04月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実とアクセスの良さです。まず、マンションから徒歩185mにはNewDays(ニューデイズ) ミニ 両国8号やセブンイレブン 両国江戸のれん店、徒歩229mにはファミリーマート 両国駅西口店といったコンビニがあります。さらに、まいばすけっと 両国国技館通り店やまいばすけっと 両国駅東口店、エンゼルファミリー両国店といったスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店に関しても充実しており、マンションから徒歩100m以内に桔梗家やちゃんこ照国両国店、ラウンジローヤル、鳥政、両国ホルモン炙屋があります。また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っており、中元整骨院や岡田歯科医院、北川歯科医院、森薬局、ドラッグセイムス 墨田両国店、ミツワ薬局両国駅前店などが利用できます。
周辺の商業施設も充実しており、徒歩230mには両国-江戸NOREN(ノレン)、524mにはRYOGOKU TERRACE(両国テラス)があります。また、公共施設や公園も近くにあります。例えば、徒歩215mには東京湾岸警察署隈田川水上派出所や両国シティコア、徒歩144mには両国橋児童遊園、両国橋際児童遊園、千代田公園などがあります。
教育施設に関しても充実しており、徒歩200mには東京医学技術専門学校第二校舎や専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー、徒歩412mにはクオリスキッズ浅草橋保育園があります。
以上のように、「ニュー両国ダイヤハイツ」は周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件を持っています。具体的な距離も記載されており、快適な暮らしを実現することができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ニュー両国ダイヤハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 千代田区, 江東区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
ニュー両国ダイヤハイツの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー両国ダイヤハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.6万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南
2DK
43.52㎡
6階 南
1DK
37.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2DK | 43.52㎡ | 南 | 5階 南(43.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 37.46㎡ | 南 | 6階 南(37.46㎡)を無料査定する |
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ニュー両国ダイヤハイツの存在する東京都墨田区両国１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 598万円 | 1998年11月 | 43.51㎡ | 13.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,750万円 | 2008年2月 | 25.51㎡ | 68.6万円 | 6 | 1R |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 1977年10月 | 36.37㎡ | 145.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1983年12月 | 51.21㎡ | 50.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 43.82㎡ | 26.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1975年5月 | 30.7㎡ | 31.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年8月 | 759万円 | 2011年2月 | 40.3㎡ | 18.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 470万円 | 1973年10月 | 40.4㎡ | 11.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年4月 | 450万円 | 1973年10月 | 40.04㎡ | 11.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年2月 | 7,650万円 | 2012年3月 | 25.47㎡ | 300.4万円 | 9 | 1R |
| 2017年2月 | 5,780万円 | 2010年3月 | 20.42㎡ | 283.1万円 | 14 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴァージュ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋１丁目７−３ | 2000年3月 | 18.24㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋１丁目１−９ | 1999年7月 | 36.99㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋ハビテーションビル | 東京都台東区浅草橋１丁目２−１０ | 1974年10月 | 41.22㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド浅草橋ビル | 東京都台東区浅草橋１丁目３−１５ | 1978年1月 | 36.33㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋シティハイツ | 東京都台東区浅草橋１丁目３３−６ | 1983年11月 | 27.92㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン浅草橋駅前 | 東京都台東区浅草橋１丁目８−１ | 2015年11月 | 40.1㎡〜 | 4,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋１丁目３６－９ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ浅草橋'90 | 東京都台東区浅草橋１丁目２５−７ | 1990年7月 | 20.65㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エテルノ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋１丁目２０−４ | 2005年10月 | 23.28㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国横網 | 東京都墨田区横網１丁目１０−８ | 1993年9月 | 77.27㎡〜 | 6,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１０−１１ | 2012年3月 | 62.19㎡〜 | 7,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルキャナルシティ両国 | 東京都墨田区横網１丁目１１−６ | 2014年8月 | 25.09㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目２−８ | 2013年3月 | 48.37㎡〜 | 6,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目２３−５ | 2003年3月 | 20.63㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目１９−１０ | 2004年12月 | 50.61㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィップ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目 | 1981年7月 | 55.84㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東日本橋リバーテラス | 東京都中央区東日本橋２丁目１８−３ | 2008年3月 | 45.21㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目５−３ | 2011年10月 | 40.01㎡〜 | 4,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク日本橋リバーサイド | 東京都中央区東日本橋２丁目２５−４ | 2004年3月 | 23.94㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 東京都中央区東日本橋２丁目１５−８ | 2005年1月 | 41.47㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |