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南千住ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,475万円 〜 2,089万円 （134万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住２丁目２２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南千住ダイヤモンドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南千住ダイヤモンドマンションは、交通アクセスの便利さが魅力です。つくばエクスプレスの「南千住」駅まで徒歩5分でアクセスできます。総戸数は24戸で、地上6階建てです。竣工年月は1978年01月です。
周辺には様々な施設があり、暮らしやすさを感じさせてくれます。近くにはファミリーマート 南千住五丁目店（184m）、ローソン 泪橋店（212m）、セブンイレブン 台東日本堤2丁目店（245m）といったコンビニがあります。スーパーシマダヤ日本堤店（324m）、三徳南千住店（428m）、まいばすけっと 日本堤1丁目店（448m）などのスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店も豊富で、十一屋（150m）、花園（150m）、尾花（166m）、昇亭（201m）、栄鮨（244m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあります。訪問看護ステーションみどり わかば営業所（166m）、茂澤メディカルクリニック（197m）、もざわ眼科（216m）などの病院や、スミダ薬局（253m）、調剤薬局日本メディカルシステム 南千住駅前店（360m）、三ノ輪マル薬局（380m）などの薬局があります。
公共の施設や公園、学校も充実しています。南千住警察署 南千住三丁目交番（184m）、日本堤子ども家庭支援センター（236m）、南千住駅前ふれあい館（342m）といった公共施設や、堤児童公園（202m）、三ノ輪児童遊園（355m）、東盛公園（422m）といった公園も近くにあります。台東区立 東浅草小学校事務室（227m）、二瑞小学童クラブ（452m）、荒川区立第二瑞光小学校（455m）などの学校も徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、第二南千住保育園（81m）、荒川区立第二南千住保育園（83m）、ぽけっとランド南千住（177m）といった施設も近くにあります。
南千住ダイヤモンドマンションは、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすい住環境を提供しています。竣工から長い年月が経ちましたが、良好な管理状態であり、住民の方々にとって住みやすい環境です。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
南千住ダイヤモンドマンションの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 文京区, 葛飾区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格
南千住ダイヤモンドマンションの最寄り南千住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南千住ダイヤモンドマンションは現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南東
1LDK
36.45㎡
2階 北
1LDK
49.6㎡
4階 南
1LDK
36.74㎡
4階 南東
1LDK
36.45㎡
5階 北
1LDK+S（納戸）
49.6㎡
6階 北
1DK
36.74㎡
6階 東
2DK
36.45㎡
6階 南東
1LDK
36.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 36.45㎡ | 南東 | 2階 南東(36.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 49.6㎡ | 北 | 2階 北(49.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.74㎡ | 南 | 4階 南(36.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.45㎡ | 南東 | 4階 南東(36.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 49.6㎡ | 北 | 5階 北(49.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.74㎡ | 北 | 6階 北(36.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 36.45㎡ | 東 | 6階 東(36.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.45㎡ | 南東 | 6階 南東(36.45㎡)を無料査定する |
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南千住ダイヤモンドマンションの存在する東京都荒川区南千住２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,180万円 | 2010年1月 | 76.72㎡ | 28.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,480万円 | 1978年8月 | 36.04㎡ | 41.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年12月 | 200万円 | 2007年1月 | 105.99㎡ | 1.9万円 | 16 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 2017年9月 | 50.03㎡ | 43.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,380万円 | 2007年12月 | 80.02㎡ | 17.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 53.36㎡ | 55.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 53.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,650万円 | 2008年5月 | 48.34㎡ | 75.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1989年3月 | 36.52㎡ | 81.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 1999年3月 | 52.2㎡ | 35.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,290万円 | 2005年1月 | 90.09㎡ | 14.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,730万円 | 2006年2月 | 70.76㎡ | 24.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 1992年10月 | 153.16㎡ | 16.8万円 | 23 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,499万円 | 2014年2月 | 70.44㎡ | 35.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,890万円 | 2012年7月 | 72.25㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 7,480万円 | 2009年2月 | 97.2㎡ | 77.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 2011年12月 | 60.42㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,320万円 | 2007年1月 | 88.76㎡ | 14.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1986年1月 | 60.28㎡ | 16.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,090万円 | 2007年1月 | 85.73㎡ | 12.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 7,980万円 | 1978年1月 | 36.45㎡ | 218.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,490万円 | 1990年3月 | 125.58㎡ | 19.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 2007年2月 | 72.22㎡ | 19.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,198万円 | 1987年8月 | 60.5㎡ | 19.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,290万円 | 1980年2月 | 57.85㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 1998年10月 | 80.8㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 15,500万円 | 1977年3月 | 41.49㎡ | 373.6万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ三ノ輪Ⅲ | 東京都台東区日本堤２丁目３５−７ | 2022年3月 | 26.41㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 東京都台東区日本堤２丁目３９−４ | 2009年12月 | 25.14㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ南千住 | 東京都台東区日本堤２丁目２９−１２ | 2015年9月 | 25.02㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２６−１３ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション三ノ輪1番館 | 東京都台東区日本堤２丁目１１−５ | 1999年4月 | 36.01㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア日本堤 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−４ | 1982年4月 | 44.8㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の輪フラワーマンション | 東京都台東区日本堤２丁目３１−２ | 1980年7月 | 25.96㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−６ | 1995年7月 | 58.59㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２４−２ | 2007年8月 | 28.52㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 東京都台東区日本堤２丁目３５−１０ | 2019年1月 | 25.02㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルザ三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目１７−３ | 2000年3月 | 53.4㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３６−７ | 2021年12月 | 25.31㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プロス三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−８ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪ＷＥＳＴ | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−３ | 2018年12月 | 25.35㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プロス三ノ輪ウエスト | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−５ | 2008年3月 | 39.49㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−５ | 1987年1月 | 54.77㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール三ノ輪駅前 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−９ | 1985年3月 | 17.4㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪イースト | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−１ | 2019年3月 | 23.21㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |