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グランディオーズ法円坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,723万円 〜 10,723万円 （160万円 〜 160万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区上町１丁目１７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
バーカウンター
書斎
茶室
オーディオルーム
＊値下げ４０％（９２．１１）
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
グランディオーズ法円坂の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市城東区, 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格
グランディオーズ法円坂の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディオーズ法円坂は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.3万円に比べて、築40年以上では135.7万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 北東
4LDK
220.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 4LDK | 220.87㎡ | 北東 | 8階 北東(220.87㎡)を無料査定する |
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グランディオーズ法円坂の存在する大阪府大阪市中央区上町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 55.88㎡ | 78.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2002年8月 | 71.1㎡ | 56.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 70.88㎡ | 88.6万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 2004年7月 | 22.67㎡ | 68.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 53.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2005年10月 | 71.74㎡ | 81.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 24,800万円 | 2021年11月 | 97.5㎡ | 254.4万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2022年11月 | 83.22㎡ | 110.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年11月 | 86.54㎡ | 74.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2022年11月 | 78.09㎡ | 122.7万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 2004年8月 | 22.26㎡ | 62.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 24,800万円 | 2022年11月 | 100.26㎡ | 247.4万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 52.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1988年6月 | 101.54㎡ | 36.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 1983年2月 | 62.64㎡ | 47.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,620万円 | 2015年1月 | 68.14㎡ | 97.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1997年12月 | 19.5㎡ | 50.3万円 | 12 | 1DK |
| 2023年7月 | 790万円 | 1997年12月 | 19.5㎡ | 40.5万円 | 12 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2022年9月 | 70.31㎡ | 103.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 2015年6月 | 27.36㎡ | 85.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2005年11月 | 64.55㎡ | 72.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2022年11月 | 100.26㎡ | 137.6万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 2022年11月 | 78.31㎡ | 101.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,220万円 | 1999年6月 | 18.92㎡ | 64.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2022年9月 | 70.05㎡ | 98.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 950万円 | 1997年12月 | 19.5㎡ | 48.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 980万円 | 1997年12月 | 18.06㎡ | 54.3万円 | 11 | 1K |
| 2023年3月 | 1,120万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 59.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,100万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 58.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 8,160万円 | 2022年11月 | 83.22㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2005年11月 | 74.13㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,380万円 | 2022年11月 | 78.09㎡ | 107.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 11,000万円 | 1991年2月 | 220.87㎡ | 49.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1999年6月 | 18.92㎡ | 63.4万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 法円坂ハイツ | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−６ | 1980年10月 | 53.73㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス大阪城前 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−２ | 2012年10月 | 24.3㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム法円坂 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目１−４０ | 1984年2月 | 63.75㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン法円坂さくら路 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目２−１４ | 2015年1月 | 70.54㎡〜 | 5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ谷町レティシア | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２２ | 2004年2月 | 29.75㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー谷町 | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２４ | 2004年2月 | 64.47㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート上町 | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−９ | 1990年10月 | 21.4㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート谷町6丁目 | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−１１ | 2012年3月 | 24.1㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール上本町 | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−９ | 2001年3月 | 19.65㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上町 | 大阪府大阪市中央区上町Ａ１９ | 1986年9月 | 20.6㎡〜 | 778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ上町台 | 大阪府大阪市中央区上町Ａ−１６ | 2020年8月 | 65.07㎡〜 | 5,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアートアドバンス大阪城南 | 大阪府大阪市中央区上町Ｂー４ | 2004年9月 | 20.58㎡〜 | 1,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス難波宮上町 | 大阪府大阪市中央区上町Ａ−１０ | 2016年2月 | 76.14㎡〜 | 5,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ上町台ハイレジデンス | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目１−８ | 2009年3月 | 75.95㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上町台ザ・タワー | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目２−２２ | 2019年12月 | 45.48㎡〜 | 5,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ谷町サウスヒルズ | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目６−１０ | 2014年10月 | 50.93㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ内久宝寺 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目７−３ | 1987年7月 | 57.0㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート大阪城前 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目３−２ | 1997年4月 | 18.9㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス上町台 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目７−１５ | 1997年3月 | 65.6㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷町アーバンライフ | 大阪府大阪市中央区安堂寺町１丁目４−１０ | 2004年3月 | 54.17㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |