ブライズ品川大井ＴＲＥの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,297万円〜 4,862万円（366万円〜 389万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	東京都品川区南大井５丁目４−１３
築年月	2016年3月
総階数	7階
総戸数	35戸
専有面積	20.28㎡〜 41.28㎡
間取り	1LDK/1K
アクセス	立会川駅徒歩5分

ブライズ品川大井ＴＲＥについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ品川大井ＴＲＥ」は、品川区にあるマンションで、京急本線「立会川」駅まで徒歩5分の場所にあります。総戸数は35戸で、地上7階建ての建物です。竣工は2016年03月です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニは、150m先にローソン品川南大井五丁目店や、264m先にローソン東大井二丁目店、267m先に株式会社貴田商店があります。また、スーパーも近くにあり、65m先にまいばすけっと立会川駅西店や、291m先にまいばすけっと南大井6丁目店、319m先にまいばすけっと立会川駅北店があります。

飲食店も充実しており、144m先に三和や、185m先に錦寿し、プロミネンスさわ、和風居酒屋房、和洋レストラン味利などがあります。また、病院も近くにあり、45m先にひまわり歯科や、220m先にいとひや歯科クリニック、賀来耳鼻咽喉科医院があります。

薬局も近くに揃っており、53m先にスギ薬局南大井店や、140m先にひまわり薬局、494m先にめぐみ薬局があります。公共施設としては、282m先に大井警察署立会川交番や、337m先に大井第一地域センター、南大井文化センターなどがあります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、150m先に東大井三丁目児童遊園や桜橋児童遊園、175m先に浜川公園があります。品川区立の浜川小学校や浜川中学校、大井第一小学校も近くにあります。また、保育園としては、111m先に品川区立浜川幼稚園や、145m先にめだか保育園、243m先に大井保育園があります。

以上のように、「ブライズ品川大井ＴＲＥ」は交通の便が良く、周辺には様々な生活施設が充実しています。マンション内にも多くの設備が整っており、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ブライズ品川大井ＴＲＥの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ品川大井ＴＲＥの最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ品川大井ＴＲＥは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では212.5万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ品川大井ＴＲＥの存在する東京都品川区南大井５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,280万円	2006年11月	21.25㎡	107.3万円	6	1K
2024年5月	3,780万円	1979年12月	69.17㎡	54.6万円	1	3LDK
2024年5月	4,500万円	1981年10月	60.33㎡	74.6万円	8	2LDK
2024年5月	4,690万円	1970年10月	57.96㎡	80.9万円	12	2LDK
2024年5月	2,580万円	1977年10月	31.88㎡	80.9万円	2	1LDK
2024年5月	6,480万円	2000年1月	57.28㎡	113.1万円	12	2LDK
2024年5月	2,980万円	1979年10月	49.05㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年5月	5,850万円	2011年12月	48.59㎡	120.4万円	12	1LDK
2024年5月	3,980万円	1977年10月	47.28㎡	84.2万円	4	2LDK
2024年5月	5,280万円	2001年6月	56.37㎡	93.7万円	2	2LDK
2024年5月	880万円	1985年6月	12.47㎡	70.6万円	5	1R
2024年5月	7,980万円	2015年3月	67.48㎡	118.3万円	2	3LDK
2024年5月	2,380万円	1975年8月	34.92㎡	68.2万円	5	1K
2024年5月	8,280万円	2001年11月	75.63㎡	109.5万円	6	3LDK
2024年5月	3,800万円	1973年5月	61.56㎡	61.7万円	10	3LDK
2024年5月	8,280万円	2001年11月	75.63㎡	109.5万円	11	3LDK
2024年5月	7,580万円	2015年1月	66.65㎡	113.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,280万円	1975年8月	43.31㎡	52.6万円	10	1LDK
2024年5月	1,550万円	1998年7月	19.38㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	11,000万円	1989年5月	150.8㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,480万円	1978年7月	51.26㎡	67.9万円	11	1LDK
2024年5月	3,480万円	1979年10月	46.62㎡	74.6万円	7	1K
2024年5月	2,780万円	1980年5月	50.51㎡	55.0万円	2	1LDK
2024年4月	2,290万円	1977年6月	36.11㎡	63.4万円	9	1LDK
2024年4月	2,800万円	1981年10月	40.04㎡	69.9万円	1	1LDK
2024年4月	2,880万円	1982年5月	32.64㎡	88.2万円	8	1K
2024年4月	2,800万円	1981年10月	44.04㎡	63.6万円	1	1LDK
2024年4月	1,380万円	1982年10月	22.89㎡	60.3万円	3	1K
2024年4月	5,980万円	1995年10月	60.72㎡	98.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,900万円	2016年3月	41.18㎡	94.7万円	6	1LDK
2024年4月	4,480万円	1977年12月	50.31㎡	89.0万円	9	1LDK
2024年4月	2,980万円	1973年3月	50.76㎡	58.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,780万円	1980年3月	61.6㎡	61.4万円	1	1LDK
2024年4月	8,480万円	2012年3月	71.18㎡	119.1万円	7	3LDK
2024年4月	3,380万円	1980年5月	42.56㎡	79.4万円	9	1LDK
2024年4月	9,180万円	2018年8月	70.03㎡	131.1万円	21	3LDK
2024年4月	1,800万円	1982年5月	29.13㎡	61.8万円	6	1K
2024年4月	3,980万円	1978年7月	58.0㎡	68.6万円	8	2LDK
2024年4月	4,980万円	1980年3月	66.0㎡	75.5万円	10	3LDK
2024年4月	2,280万円	2004年6月	18.35㎡	124.3万円	8	1K
2024年4月	3,680万円	1982年10月	56.12㎡	65.6万円	2	2LDK

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品川大井町スカイレジテル

東京都品川区東大井３丁目１２−１６

築年月：1992年10月

専有面積：18.87㎡〜

相場価格：1,813万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
品川大井町スカイレジテル	東京都品川区東大井３丁目１２−１６	1992年10月	18.87㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ	東京都品川区東大井３丁目１２−１４	2014年11月	68.24㎡〜	8,312万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂Ａ棟	東京都品川区東大井３丁目	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東大井公園	東京都品川区東大井３丁目１１−５	2000年11月	61.24㎡〜	5,989万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール大井町	東京都品川区東大井３丁目８−２	2012年8月	58.21㎡〜	7,411万円〜	このマンションの相場を見る
イーグル立会川	東京都品川区東大井３丁目２７	1980年4月	34.03㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ大井町	東京都品川区東大井３丁目	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルダイア東大井	東京都品川区東大井３丁目１８−１４	2002年9月	63.43㎡〜	5,970万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス大井仙台坂パークサイド	東京都品川区東大井３丁目４−１３	2000年11月	57.32㎡〜	6,385万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス東大井	東京都品川区東大井３丁目２７−６	2008年2月	35.2㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
モリス大井町南	東京都品川区東大井３丁目１６−１０	1997年9月	55.92㎡〜	4,971万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン東大井	東京都品川区東大井３丁目１９−７	1980年11月	25.14㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大井町	東京都品川区東大井３丁目１３−１１	2004年7月	22.01㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア品川東大井	東京都品川区東大井３丁目１６−９	2016年11月	20.29㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール品川大井町	東京都品川区東大井３丁目５−９	1998年6月	57.68㎡〜	6,042万円〜	このマンションの相場を見る
テラス大井町	東京都品川区東大井３丁目２２−３	2008年9月	67.03㎡〜	7,544万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス大井町	東京都品川区東大井３丁目５−１２	2014年1月	23.01㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
パレプラス大井町	東京都品川区東大井３丁目７−８	1995年10月	54.96㎡〜	5,442万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂	東京都品川区東大井３丁目５−１	1973年1月	29.16㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン大井町ハイツ	東京都品川区東大井３丁目１１−１８	1979年9月	43.37㎡〜	3,493万円〜	このマンションの相場を見る

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