ＢＥＬＩＳＴＡ三鷹下連雀弐番館の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
6,464万円〜 8,200万円（337万円〜 357万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

ＢＥＬＩＳＴＡ三鷹下連雀弐番館以外の棟

壱番館

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基本情報

住所	東京都三鷹市下連雀４丁目１６−３９
築年月	2010年12月
総階数	7階
総戸数	34戸
専有面積	63.33㎡〜 75.88㎡
間取り	3LDK
アクセス	三鷹駅徒歩8分

施設・設備

防犯ｾｯﾄ錠

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

食洗機

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

可動式面格子

ﾍﾟｯﾄ足洗場

壱番館1F3戸

防犯ｶﾒﾗ付EV

空地率62%

ＢＥＬＩＳＴＡ三鷹下連雀弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ＢＥＬＩＳＴＡ三鷹下連雀弐番館」は、2010年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。JR中央線(快速)「三鷹」駅から徒歩8分という好立地にあり、通勤や通学に便利です。

マンションの魅力は、周囲にある様々な施設へのアクセスの良さです。「ファミリーマート三鷹中央通り南店」や「地産マルシェ三鷹店」などのコンビニやスーパーは徒歩で数分の距離にあり、買い物も便利です。また、「モリスケ+横森珈琲」や「ハルピン」などの飲食店も周辺に多くあり、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、「鈴木デンタルクリニック」や「ハローワーク三鷹」などの病院や公共施設も近くにあり、生活に必要なサービスも充実しています。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優しい環境となっています。

「ＢＥＬＩＳＴＡ三鷹下連雀弐番館」は、周辺の充実した施設とのアクセスの良さ、そしてマンション自体の設備の充実度が魅力です。住民の生活を便利で快適にサポートすることができるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

ＢＥＬＩＳＴＡ三鷹下連雀弐番館の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	186,936	100.0
2020年	191,106	102.2
2025年	193,800	103.7
2030年	195,364	104.5
2035年	195,900	104.8
2040年	195,381	104.5
2045年	193,837	103.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 杉並区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

ＢＥＬＩＳＴＡ三鷹下連雀弐番館の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＢＥＬＩＳＴＡ三鷹下連雀弐番館は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.0万円に比べて、築40年以上では188.9万円と42.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＢＥＬＩＳＴＡ三鷹下連雀弐番館の存在する東京都三鷹市下連雀４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年7月	590万円	1981年6月	53.23㎡	11.1万円	7	2LDK
2021年5月	3,280万円	2001年11月	78.49㎡	41.8万円	4	2LDK
2021年3月	2,780万円	2004年2月	69.98㎡	39.7万円	5	3LDK
2020年5月	680万円	1991年1月	62.88㎡	10.8万円	7	1R
2019年12月	1,140万円	1982年9月	55.62㎡	20.5万円	3	2LDK
2019年9月	2,390万円	2002年9月	71.92㎡	33.2万円	1	3LDK
2019年9月	1,899万円	1977年7月	69.76㎡	27.2万円	4	3LDK
2019年9月	715万円	2004年3月	33.39㎡	21.4万円	2	1K
2019年8月	1,290万円	2000年8月	84.07㎡	15.3万円	3	4LDK
2019年8月	580万円	1997年6月	75.78㎡	7.7万円	13	3LDK
2019年8月	4,680万円	2004年8月	64.8㎡	72.2万円	3	3LDK
2019年8月	6,480万円	1977年7月	44.46㎡	145.7万円	3	1LDK
2019年7月	600万円	1999年2月	64.49㎡	9.3万円	6	2LDK
2019年7月	7,580万円	1996年2月	58.59㎡	129.4万円	5	3LDK
2019年7月	1,470万円	1981年5月	77.35㎡	19.0万円	5	4LDK
2019年5月	1,200万円	1987年5月	21.06㎡	57.0万円	8	1K
2019年5月	2,230万円	1977年3月	55.56㎡	40.1万円	4	2LDK
2019年4月	3,580万円	1994年8月	18.0㎡	198.9万円	4	1K
2019年4月	2,200万円	1987年5月	21.06㎡	104.5万円	3	1K
2019年3月	1,600万円	2009年1月	44.33㎡	36.1万円	2	1LDK
2019年3月	980万円	1990年7月	16.5㎡	59.4万円	8	1K
2019年2月	2,180万円	1990年11月	44.11㎡	49.4万円	10	1LDK
2019年2月	2,530万円	2013年6月	78.16㎡	32.4万円	7	3LDK
2019年1月	2,980万円	1990年11月	17.8㎡	167.4万円	7	1K
2019年1月	380万円	2006年2月	83.75㎡	4.5万円	8	2LDK
2018年12月	3,100万円	1972年3月	64.62㎡	48.0万円	3	2LDK
2018年12月	3,280万円	1980年7月	43.71㎡	75.0万円	4	2LDK
2018年12月	4,280万円	2002年9月	24.0㎡	178.3万円	5	1K
2018年12月	1,950万円	2013年2月	73.55㎡	26.5万円	5	3LDK
2018年7月	2,980万円	2006年6月	70.36㎡	42.4万円	3	3LDK
2018年5月	950万円	1966年2月	65.8㎡	14.4万円	2	3LDK
2018年4月	5,350万円	1981年10月	61.47㎡	87.0万円	3	3LDK
2018年4月	950万円	2003年8月	59.69㎡	15.9万円	2	2LDK
2018年2月	4,490万円	2009年6月	55.19㎡	81.4万円	5	2LDK
2018年2月	1,780万円	1981年12月	37.16㎡	47.9万円	8	1K
2018年2月	3,199万円	2010年1月	55.76㎡	57.4万円	10	2LDK
2018年1月	1,080万円	2011年7月	71.06㎡	15.2万円	3	3LDK
2017年7月	4,480万円	2015年1月	81.93㎡	54.7万円	13	3LDK
2017年7月	3,389万円	1987年5月	48.0㎡	70.6万円	8	2LDK

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クレールミハラビル

東京都三鷹市下連雀３丁目２７ー１１

築年月：1981年6月

専有面積：52.81㎡〜

相場価格：3,849万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレールミハラビル	東京都三鷹市下連雀３丁目２７ー１１	1981年6月	52.81㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹陵雲閣マンション	東京都三鷹市下連雀３丁目３−２３	1972年2月	34.27㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１７	1984年3月	25.29㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３７−２０	2001年11月	50.83㎡〜	5,312万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート三鷹2番館	東京都三鷹市下連雀３丁目１８−４	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント三鷹ザタワー	東京都三鷹市下連雀３丁目４４−８	2007年10月	35.0㎡〜	4,520万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１６	1980年7月	36.89㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目４３−７	2000年6月	58.52㎡〜	5,841万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目２２ー３	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１２−３	1999年6月	62.54㎡〜	5,966万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ	東京都三鷹市下連雀３丁目２−１１	2017年4月	30.06㎡〜	3,517万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３２−６	1999年2月	23.9㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィザージュ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１１	1986年11月	18.51㎡〜	987万円〜	このマンションの相場を見る
セザール武蔵野	東京都三鷹市下連雀３丁目４２−２	1980年10月	48.12㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール三鷹中央通り	東京都三鷹市下連雀３丁目３３−３	1996年10月	45.61㎡〜	3,933万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三鷹第8	東京都三鷹市下連雀３丁目３１−４	1987年11月	17.12㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラン三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１２−６	1981年10月	45.86㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３７−９	2013年2月	33.93㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３４−１１	2002年9月	24.0㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三鷹ホームズ	東京都三鷹市下連雀３丁目４３−２１	1989年11月	60.6㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る

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