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吾妻橋ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,225万円 〜 2,954万円 （218万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区吾妻橋３丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
吾妻橋ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「吾妻橋ハイツ」は、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上10階建てとなっています。竣工は1973年2月で、歴史ある建物です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、77m先にはセブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店があり、87m先にはローソン 吾妻橋三丁目店、139m先にはミニストップ 吾妻橋3丁目店があります。また、227m先にはまいばすけっと 本所吾妻橋駅前店や、241m先にはまいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店、399m先にはマルエツ プチ 本所四丁目店があります。
飲食店についても充実しており、16m先には太陽のトマト麺吾妻橋店があります。39m先にはこだわり とんかつ かつき亭 吾妻橋店、55m先には鰻禅、57m先にはダウンタウン、134m先にはやきとり道場 本所吾妻橋店があります。
また、病院や薬局も近隣にあります。90m先には本所接骨院、93m先には安田歯科医院、95m先にはむとう歯科があります。薬局については46m先に第一薬局、176m先に鳥居薬局、190m先にサンドラッグ CVS業平店があります。
さらに、商業施設も多くあります。372m先には東京スカイツリータウン、398m先には東京ミズマチ(R)があります。
周辺には公共施設も充実しています。157m先には本所警察署 吾妻橋交番があり、210m先には望月印刷株式会社 業平工場、225m先にはすみだ厚生会館があります。
自然を楽しむなら、166m先にはしいのき児童遊園、171m先には大横川親水公園、210m先には横川公園があります。
教育施設も充実しており、149m先には墨田区立横川小学校、471m先には墨田区立本所中学校、544m先には墨田区立業平小学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、286m先には光の園保育学校、326m先には本所たから保育園、544m先には小梅保育園があります。
「吾妻橋ハイツ」は、交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が豊富に揃っている理想的な住環境です。マンション自体も古いですが、その分歴史もあり、魅力ある暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
吾妻橋ハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格
吾妻橋ハイツの最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。吾妻橋ハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では194.1万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
33.69㎡
2階 南東
1LDK
35.25㎡
3階 北東
1LDK
42.61㎡
4階 北東
1LDK
41.0㎡
5階 北
2DK
39.96㎡
5階 南東
1DK
34.23㎡
6階 北東
1LDK
42.61㎡
7階 北
1LDK
39.96㎡
8階 北
2DK
39.96㎡
8階 北
1LDK
39.96㎡
8階 北東
2DK
41.0㎡
8階 北東
ワンルーム
42.61㎡
10階 北
2DK
39.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 33.69㎡ | 北 | 2階 北(33.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.25㎡ | 南東 | 2階 南東(35.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.61㎡ | 北東 | 3階 北東(42.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.0㎡ | 北東 | 4階 北東(41.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 39.96㎡ | 北 | 5階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 34.23㎡ | 南東 | 5階 南東(34.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.61㎡ | 北東 | 6階 北東(42.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.96㎡ | 北 | 7階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 39.96㎡ | 北 | 8階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.96㎡ | 北 | 8階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 41.0㎡ | 北東 | 8階 北東(41.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 42.61㎡ | 北東 | 8階 北東(42.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 39.96㎡ | 北 | 10階 北(39.96㎡)を無料査定する |
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吾妻橋ハイツの存在する東京都墨田区吾妻橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1982年4月 | 51.64㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2001年10月 | 68.59㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1982年5月 | 59.4㎡ | 56.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,163万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 44.4万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1980年2月 | 57.45㎡ | 28.7万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2003年8月 | 78.01㎡ | 124.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 68.7㎡ | 87.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1980年2月 | 36.57㎡ | 62.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1986年9月 | 40.5㎡ | 90.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 83.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 79.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1980年2月 | 53.46㎡ | 67.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1973年2月 | 41.0㎡ | 65.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 2006年2月 | 21.98㎡ | 95.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 2006年2月 | 21.56㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2005年6月 | 54.85㎡ | 105.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2015年11月 | 46.19㎡ | 83.4万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2015年12月 | 44.73㎡ | 93.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 1979年11月 | 62.37㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1980年2月 | 62.37㎡ | 59.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 75.6万円 | 11 | 2K |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1982年5月 | 57.61㎡ | 60.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2004年1月 | 63.48㎡ | 94.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1973年2月 | 39.96㎡ | 79.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年4月 | 54.99㎡ | 69.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年4月 | 54.99㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 70.13㎡ | 99.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,300万円 | 1980年2月 | 82.08㎡ | 28.0万円 | 5 | 4DK |
| 2023年4月 | 4,950万円 | 2015年11月 | 43.56㎡ | 113.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1979年2月 | 54.92㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 45.17㎡ | 66.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 40.62㎡ | 80.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 5,500万円 | 2004年1月 | 56.1㎡ | 98.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1971年4月 | 26.18㎡ | 45.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1982年8月 | 59.85㎡ | 63.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 1992年5月 | 33.09㎡ | 81.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 39.96㎡ | 75.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 50.93㎡ | 64.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,000万円 | 1982年8月 | 52.92㎡ | 75.6万円 | 6 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,099万円 | 1981年3月 | 64.5㎡ | 63.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 52.58㎡ | 85.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,500万円 | 1980年2月 | 45.38㎡ | 33.1万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1971年4月 | 33.46㎡ | 44.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1980年4月 | 45.91㎡ | 47.5万円 | 7 | 2SDK |
| 2022年10月 | 3,000万円 | 1980年4月 | 45.91㎡ | 65.3万円 | 7 | 2SDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2009年1月 | 20.14㎡ | 118.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 1980年2月 | 45.38㎡ | 50.7万円 | 3 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 2015年11月 | 25.7㎡ | 100.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 1980年2月 | 53.46㎡ | 44.7万円 | 7 | 3DK |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 2002年6月 | 72.1㎡ | 91.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,700万円 | 2001年8月 | 22.5㎡ | 75.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1984年12月 | 41.85㎡ | 76.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,798万円 | 1981年3月 | 64.51㎡ | 58.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2011年9月 | 70.08㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2002年6月 | 70.95㎡ | 87.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,280万円 | 2005年6月 | 74.18㎡ | 111.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,670万円 | 2005年6月 | 54.85㎡ | 103.4万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルト本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０ | 2005年12月 | 21.66㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２２−１ | 2019年4月 | 25.66㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１４−７ | 2014年7月 | 25.59㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東駒形親水公園 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０ | 2001年12月 | 60.5㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１９−７ | 1996年9月 | 55.43㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１３ー１８ | 2015年3月 | 26.43㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目２５−７ | 1985年8月 | 40.15㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−４ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレメント本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２−１ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル本所吾妻橋親水公園 | 東京都墨田区東駒形４丁目１４−５ | 2000年3月 | 56.1㎡〜 | 5,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１９−２ | 1979年6月 | 41.06㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−８ | 2002年8月 | 55.97㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１−７ | 1987年5月 | 49.21㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉山ビル | 東京都墨田区東駒形４丁目４−５ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 東京都墨田区東駒形４丁目２１−１６ | 2003年1月 | 52.74㎡〜 | 4,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーハイツワコー | 東京都墨田区東駒形４丁目６−９ | 1977年2月 | 36.17㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモソロ | 東京都墨田区東駒形４丁目２０−７ | 2018年3月 | 25.59㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドいづつ | 東京都墨田区東駒形４丁目１６−１８ | 1981年2月 | 49.16㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１７−１ | 1979年2月 | 29.04㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２１−１ | 1990年7月 | 40.5㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |