エスパス己斐の売却査定・相場情報

3.18

売却査定価格（坪単価）
1,279万円〜 1,361万円（64万円〜 64万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	広島県広島市西区己斐上４丁目８−１
築年月	1995年6月
総階数	3階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	西広島駅徒歩4分

エスパス己斐の

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

エスパス己斐の存在する広島県広島市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,929	100.0
2020年	193,912	101.6
2025年	195,389	102.3
2030年	195,487	102.4
2035年	194,301	101.8
2040年	191,955	100.5
2045年	188,709	98.8

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市安佐南区, 広島市南区, 広島市東区, 安芸郡府中町, 廿日市市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西広島駅の築年数で見たマンション価格

エスパス己斐の最寄り西広島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスパス己斐は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

70.26㎡

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1階北

3LDK

66.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.26㎡	北	1階北(70.26㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.01㎡	北	1階北(66.01㎡)を無料査定する

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エスパス己斐の存在する広島県広島市西区己斐上４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,380万円	1989年3月	72.02㎡	19.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,840万円	1995年3月	64.48㎡	28.5万円	3	2SLDK
2023年9月	990万円	1995年6月	66.01㎡	15.0万円	1	3LDK
2023年8月	2,290万円	1995年3月	64.33㎡	35.6万円	5	2LDK
2023年4月	1,620万円	1995年3月	67.72㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年12月	1,049万円	1995年6月	70.26㎡	14.9万円	1	3LDK
2022年9月	2,190万円	1995年3月	64.48㎡	34.0万円	8	3LDK
2022年7月	1,580万円	1995年3月	64.48㎡	24.5万円	8	2SLDK
2022年5月	1,680万円	1995年3月	64.33㎡	26.1万円	5	2SLDK
2022年4月	1,680万円	1989年3月	66.74㎡	25.2万円	2	2LDK
2022年3月	1,598万円	1989年3月	72.02㎡	22.2万円	1	3LDK
2021年12月	1,880万円	1995年3月	61.27㎡	30.7万円	2	3LDK
2021年11月	1,480万円	1995年3月	65.08㎡	22.7万円	2	3LDK
2021年9月	2,390万円	1995年3月	67.72㎡	35.3万円	5	3LDK
2021年8月	1,480万円	1989年3月	66.4㎡	22.3万円	3	3LDK
2020年12月	998万円	1995年6月	70.26㎡	14.2万円	1	3LDK
2020年7月	1,860万円	1995年4月	68.04㎡	27.3万円	7	3LDK
2020年7月	1,398万円	1989年3月	72.02㎡	19.4万円	3	3LDK
2019年12月	1,080万円	1989年9月	76.19㎡	14.2万円	3	3LDK
2019年12月	1,080万円	1989年9月	72.12㎡	15.0万円	3	3LDK
2019年6月	1,760万円	1995年4月	60.59㎡	29.0万円	8	2SLDK
2019年2月	1,050万円	1989年3月	66.4㎡	15.8万円	3	3LDK
2018年9月	980万円	1989年3月	66.74㎡	14.7万円	3	3LDK
2017年4月	1,380万円	1995年3月	64.14㎡	21.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

広島グリーンハイツ

広島県広島市西区竜王町２−７

築年月：1973年11月

専有面積：55.13㎡〜

相場価格：522万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
広島グリーンハイツ	広島県広島市西区竜王町２−７	1973年11月	55.13㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス竜王公園フォレストコート	広島県広島市西区竜王町１２	1996年3月	67.04㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス竜王リバーコート	広島県広島市西区竜王町８−１	2001年8月	65.82㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
マンション竜王	広島県広島市西区竜王町２−６	1974年12月	67.02㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス竜王公園ガーデンコート	広島県広島市西区竜王町１２−１	1997年1月	69.27㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
プラネット己斐中	広島県広島市西区己斐中２丁目６−２４	2000年10月	74.46㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンタワー己斐	広島県広島市西区己斐上１丁目６−１８	1995年3月	60.59㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
三篠ハイム	広島県広島市西区小河内町１丁目４−２０	1973年8月	33.4㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
己斐上パークマンション	広島県広島市西区己斐上２丁目７４−１０	1989年3月	66.4㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
スターヒルズ己斐東	広島県広島市西区己斐東１丁目８−１１	1995年1月	59.92㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス己斐西町	広島県広島市西区己斐西町２５−１４	2000年1月	78.91㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
江島マンション	広島県広島市西区己斐西町２７−１６	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークヒルズ己斐西町	広島県広島市西区己斐西町２６−１５−１３	2008年1月	80.75㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ己斐	広島県広島市西区己斐西町１９−２８	2010年1月	72.34㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム西広島	広島県広島市西区己斐西町１９−２２	1974年4月	37.8㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
バルミー高須	広島県広島市西区高須４丁目１８−１６	1987年11月	55.77㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション広島	広島県広島市西区己斐大迫３丁目２７−１	1975年1月	48.73㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
ビューハイツ己斐上	広島県広島市西区己斐上５丁目４３−１	1989年9月	72.12㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ中広通り	広島県広島市西区小河内町２丁目１−３０−４	2007年9月	83.47㎡〜	3,193万円〜	このマンションの相場を見る
グラディス西広島駅前ザ・タワー	広島県広島市西区己斐本町１丁目１４−２	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る