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コモテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,679万円 〜 8,920万円 （368万円 〜 368万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区中目黒５丁目７ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コモテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コモテラス」は、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。総戸数は5戸で、地上3階建てで2009年6月に竣工されました。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニとしては、セブンイレブン油面店が403m、セブンイレブン中目黒店が411m、セブンイレブン目黒3丁目店が464mの位置にあります。スーパーマーケットとしては、マルエツプチ中目黒四丁目店が387m、まいばすけっと中目黒5丁目店が406m、東急ストア清水台店が588mの距離にあります。また、飲食店ではこだるまが359m、?屋かとむら東京目黒油面店が359m、安珍が364m、味噌一中目黒店が371m、寿しげんが394mの位置にあります。
医療施設としては、なかめぐろホーム目黒区立特別養護老人ホーム中目黒が22m、楢林神経内科クリニックが205m、グループホームかがやき目黒が230mの位置にあります。薬局としては、みなと薬局中目黒支店が303m、第三薬局が407m、ツルハドラッグ中目黒2丁目店が445mの位置にあります。
公共施設としては、目黒警察署谷戸前地域安全センターが304m、目黒区清掃事業所が381m、めぐろ学校サポートセンターが410mの位置にあります。公園としては、なべころ坂緑地公園が83m、中目黒南緑地公園が126m、谷戸前川緑道が282mの位置にあります。
学校としては、目黒区立油面小学校が455m、東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクールが488m、東京インターナショナルスクール南麻布アフタースクールが488mの位置にあります。保育園・幼稚園としては、中目黒どろんこ保育園が16m、中目黒保育園が17m、油面ちとせ保育園が425mの位置にあります。
「コモテラス」は、周辺に様々な施設がありながらも自然環境も充実しており、マンション内にも管理体制の良さが感じられます。交通アクセスも良く、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩14分でアクセスできます。これらの魅力を持つ「コモテラス」は、快適な暮らしを求める方に最適な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
コモテラスの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
コモテラスの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コモテラスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では248.9万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 南西
1SLDK
80.17㎡
-1階 南西
1LDK
80.17㎡
-1階 南西
1LDK
78.22㎡
1階 北
1LDK
78.22㎡
1階 北
1LDK
78.0㎡
1階 南西
2LDK
78.4㎡
1階 南西
1LDK
78.22㎡
1階 南西
1SLDK
80.17㎡
2階 北
2LDK
78.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 1SLDK | 80.17㎡ | 南西 | -1階 南西(80.17㎡)を無料査定する |
| -1 | 1LDK | 80.17㎡ | 南西 | -1階 南西(80.17㎡)を無料査定する |
| -1 | 1LDK | 78.22㎡ | 南西 | -1階 南西(78.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 78.22㎡ | 北 | 1階 北(78.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 78.0㎡ | 北 | 1階 北(78.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 78.4㎡ | 南西 | 1階 南西(78.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 78.22㎡ | 南西 | 1階 南西(78.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 80.17㎡ | 南西 | 1階 南西(80.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 78.4㎡ | 北 | 2階 北(78.4㎡)を無料査定する |
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コモテラスの存在する東京都目黒区中目黒５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 17,900万円 | 2002年6月 | 98.59㎡ | 181.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,300万円 | 2007年1月 | 71.12㎡ | 158.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1968年6月 | 33.97㎡ | 87.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2016年12月 | 61.31㎡ | 170.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2002年6月 | 69.29㎡ | 170.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 1999年7月 | 50.06㎡ | 165.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1999年9月 | 65.73㎡ | 136.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1977年6月 | 46.74㎡ | 74.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1999年9月 | 61.6㎡ | 146.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1979年7月 | 58.47㎡ | 134.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2002年7月 | 75.03㎡ | 159.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 1970年2月 | 81.35㎡ | 68.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 2021年11月 | 16.89㎡ | 206.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1969年4月 | 39.05㎡ | 101.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 1970年2月 | 78.13㎡ | 64.0万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1967年11月 | 37.91㎡ | 71.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1967年11月 | 36.21㎡ | 109.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年9月 | 41.99㎡ | 101.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年9月 | 41.99㎡ | 101.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1999年7月 | 36.39㎡ | 178.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1968年6月 | 55.3㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,400万円 | 2008年9月 | 76.62㎡ | 161.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1978年12月 | 58.84㎡ | 110.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2002年6月 | 60.67㎡ | 136.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2001年2月 | 33.01㎡ | 144.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,350万円 | 2016年10月 | 39.97㎡ | 158.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,840万円 | 1995年1月 | 32.26㎡ | 119.0万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年6月 | 63.78㎡ | 227.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1973年3月 | 43.62㎡ | 132.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2001年2月 | 67.29㎡ | 160.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,799万円 | 1973年3月 | 43.62㎡ | 132.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1968年10月 | 48.76㎡ | 128.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 64.61㎡ | 92.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 64.21㎡ | 93.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 44.26㎡ | 117.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1970年4月 | 42.26㎡ | 129.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2001年3月 | 77.34㎡ | 122.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,900万円 | 1971年12月 | 70.99㎡ | 97.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1978年4月 | 44.84㎡ | 122.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 1970年4月 | 50.4㎡ | 111.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1970年4月 | 50.4㎡ | 129.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 2008年9月 | 61.06㎡ | 161.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,200万円 | 2016年10月 | 69.0㎡ | 162.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 29,800万円 | 2006年7月 | 103.98㎡ | 286.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目６−１９ | 2008年9月 | 46.88㎡〜 | 7,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目１２−１６ | 1978年12月 | 52.97㎡〜 | 5,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目５−１１ | 1984年3月 | 15.95㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目２−１３ | 1982年2月 | 20.49㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目１３−２９ | 2005年7月 | 39.3㎡〜 | 5,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Terra中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目８−２ | 2013年1月 | 65.01㎡〜 | 8,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目２−１９ | 1992年8月 | 20.49㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 東京都目黒区中目黒３丁目３−３ | 2002年5月 | 50.77㎡〜 | 7,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目５−７ | 1998年10月 | 29.73㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手ハイム | 東京都目黒区中目黒３丁目５−６ | 1981年5月 | 49.3㎡〜 | 4,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊国スカイビル | 東京都目黒区中目黒３丁目６−３０ | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中目黒シティハウス | 東京都目黒区中目黒３丁目１１−２４ | 1979年3月 | 60.9㎡〜 | 5,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン中目黒ザクラス | 東京都目黒区中目黒３丁目１３−２２ | 2007年1月 | 41.96㎡〜 | 5,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中目黒 | 東京都目黒区中目黒３丁目１−８ | 1976年3月 | 21.97㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス目黒大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目１４−１６ | 2005年9月 | 55.4㎡〜 | 6,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１８−１７ | 2001年4月 | 83.34㎡〜 | 7,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン祐天寺 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２２ | 1982年3月 | 28.17㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 東京都目黒区目黒４丁目１４−５ | 1977年12月 | 34.92㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目６−１９ | 2011年5月 | 100.5㎡〜 | 9,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール目黒ガーデン | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２０ | 1984年10月 | 21.06㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |