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近鉄ハイツ魚籃坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,379万円 〜 6,642万円 （363万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田４丁目７−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
近鉄ハイツ魚籃坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
近鉄ハイツ魚籃坂は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩4分の距離に位置するマンションです。総戸数は55戸で、地上8階建てとなっています。竣工は1979年02月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。たとえば、コンビニではセブンイレブンは徒歩48m、コア三田店は徒歩55m、セブンイレブン 魚籃坂店は徒歩203mと、身近な場所での買い物がスムーズに行えます。また、スーパーもサミットストア 三田店が徒歩140m、ピーコックストア 高輪魚籃坂店が徒歩179m、リンコス白金ザ・スカイ店が徒歩309mという距離で利用できます。
飲食店に関しても、薬膳タッカンマリ韓道が徒歩31m、ディヴィツデリが徒歩50m、上海スクエア高輪店が徒歩94m、日の家が徒歩134m、魚らん亭が徒歩137mと、バラエティに富んだ選択肢があります。
医療機関についても、海老根ウィメンズクリニックが徒歩227m、ホスピタルケア白金高輪が徒歩227m、しろかねたかなわクリニックが徒歩307mと、身近な距離にあります。薬局もさくら薬局三田店が徒歩105m、ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店が徒歩199m、日本調剤白金高輪薬局が徒歩214mの位置にあります。
周囲の公共施設としては、三田警察署 亀塚公園前交番が徒歩268m、NBFプラチナタワーが徒歩274m、豊岡いきいきプラザが徒歩275mに位置しています。
自然を楽しむ公園も近くにいくつかあります。例えば、三田松坂児童遊園は徒歩153m、豊岡町児童遊園は徒歩178m、そして魚籃坂下緑地は徒歩211mの場所にあります。
教育施設には、ピグマキッズ白金高輪が徒歩120m、港区立御田小学校が徒歩153m、港区立豊岡児童館が徒歩274mの距離に存在しています。さらに、保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しており、うれしい保育園白金高輪が徒歩108m、スターチャイルド白金高輪ナーサリーが徒歩309m、ポピンズナーサリースクール高輪が徒歩316mの場所にあることがわかります。
以上、近鉄ハイツ魚籃坂は、交通の便が良く、周辺施設も徒歩圏内に充実していることから、便利で快適な住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
近鉄ハイツ魚籃坂の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
近鉄ハイツ魚籃坂の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。近鉄ハイツ魚籃坂は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,055.1万円に比べて、築40年以上では364.7万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1LDK
50.51㎡
3階 西
1LDK
50.6㎡
5階 西
1LDK
50.6㎡
5階 南
2LDK
60.5㎡
6階 東
2LDK
53.78㎡
7階 南
ワンルーム
21.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 50.51㎡ | 西 | 1階 西(50.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.6㎡ | 西 | 3階 西(50.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.6㎡ | 西 | 5階 西(50.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.5㎡ | 南 | 5階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.78㎡ | 東 | 6階 東(53.78㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.32㎡ | 南 | 7階 南(21.32㎡)を無料査定する |
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近鉄ハイツ魚籃坂の存在する東京都港区三田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,850万円 | 1977年10月 | 38.77㎡ | 254.1万円 | 5 | 1K |
| 2021年9月 | 1,890万円 | 2021年3月 | 107.58㎡ | 17.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,250万円 | 1973年1月 | 39.34㎡ | 57.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2020年10月 | 900万円 | 1970年6月 | 33.76㎡ | 26.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年6月 | 760万円 | 1980年9月 | 54.54㎡ | 13.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,290万円 | 1972年2月 | 34.03㎡ | 37.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年2月 | 1,880万円 | 2009年5月 | 152.04㎡ | 12.4万円 | 38 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,080万円 | 2010年5月 | 66.24㎡ | 16.3万円 | 32 | 1LDK |
| 2019年8月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 68.8㎡ | 44.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 6,400万円 | 1981年10月 | 48.63㎡ | 131.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 44.83㎡ | 68.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 650万円 | 1969年3月 | 38.02㎡ | 17.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,220万円 | 2015年12月 | 126.35㎡ | 9.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1980年9月 | 60.17㎡ | 46.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,090万円 | 1982年1月 | 82.42㎡ | 49.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,500万円 | 1985年8月 | 15.66㎡ | 159.6万円 | 3 | 1R |
| 2018年12月 | 298万円 | 2009年6月 | 105.66㎡ | 2.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 1998年3月 | 61.88㎡ | 40.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,180万円 | 2009年6月 | 94.8㎡ | 12.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,540万円 | 2004年11月 | 33.48㎡ | 46.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年9月 | 1,298万円 | 1996年3月 | 56.03㎡ | 23.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,350万円 | 2004年3月 | 30.36㎡ | 44.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年9月 | 2,750万円 | 2000年3月 | 44.3㎡ | 62.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,480万円 | 2014年11月 | 74.74㎡ | 59.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,100万円 | 2009年6月 | 152.04㎡ | 20.4万円 | 3LDK | |
| 2017年9月 | 6,880万円 | 1998年7月 | 70.4㎡ | 97.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年8月 | 3,290万円 | 1970年5月 | 39.69㎡ | 82.9万円 | 2 | 1K |
| 2017年7月 | 480万円 | 2004年8月 | 78.34㎡ | 6.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,280万円 | 1991年10月 | 112.1㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,199万円 | 1970年6月 | 55.5㎡ | 39.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 900万円 | 1983年12月 | 45.96㎡ | 19.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年2月 | 4,390万円 | 1972年1月 | 50.46㎡ | 87.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,260万円 | 1983年1月 | 51.9㎡ | 24.3万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスアーバンス白金 | 東京都港区白金１丁目６−２ | 2018年10月 | 27.45㎡〜 | 5,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金ファクトリーファイブ | 東京都港区白金１丁目２６−３ | 2003年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スリーエムコーポ白金 | 東京都港区白金１丁目 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーラ白金 | 東京都港区白金１丁目２８−２ | 1977年1月 | 33.81㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ白金 | 東京都港区白金１丁目７−５ | 2003年1月 | 20.22㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ白金高輪 | 東京都港区白金１丁目１２−１７ | 2015年12月 | 38.29㎡〜 | 6,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク白金 | 東京都港区白金１丁目１６−６ | 1985年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金武蔵野マンション | 東京都港区白金１丁目２５−２４ | 1970年7月 | 17.33㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ白金 | 東京都港区白金１丁目２５−１９ | 2013年11月 | 33.3㎡〜 | 6,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金コンド | 東京都港区白金１丁目１５−２５ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス白金 | 東京都港区白金１丁目５−２ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金東 | 東京都港区白金１丁目２９−９ | 1979年8月 | 55.64㎡〜 | 6,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス白金mono | 東京都港区白金１丁目１０−１０ | 2010年1月 | 25.28㎡〜 | 4,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金ザ・スカイ | 東京都港区白金１丁目３−１０ | 2022年12月 | 23.94㎡〜 | 6,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル白金高輪2番館 | 東京都港区白金１丁目１０−６ | 2005年3月 | 20.44㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ白金 | 東京都港区白金１丁目２−１４ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金タワータワー棟 | 東京都港区白金１丁目１７−１ | 2005年9月 | 24.84㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア白金山北ホームズ | 東京都港区白金１丁目１１−１ | 1999年9月 | 24.8㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア白金ステーションプラザ | 東京都港区白金１丁目２７−１ | 1998年3月 | 38.33㎡〜 | 5,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス白金 | 東京都港区白金１丁目２５−２１ | 1981年7月 | 41.36㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |