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メインステージ池袋本町第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,916万円 〜 2,229万円 （266万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町３丁目１７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メインステージ池袋本町第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ池袋本町第3」は、1999年02月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は23戸です。このマンションの魅力は、交通の便利さと周辺施設の充実感にあります。東武東上線「下板橋」駅まで徒歩7分という立地なので、通勤・通学などの移動に便利です。
また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン 池袋本町店はマンションから約20m、ファミリーマート 金井窪山手通り店は約266m、そしてセブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店は約349mという距離です。さらに、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 熊野町山手通り店は約282m、まいばすけっと 板橋2丁目店は約415m、そしてヨークマート 下板橋店は約467mという便利な距離です。
飲食店に関しても、例えばSOL'S COFFEE APARTMENT(ソルズ コーヒー アパートメント)は約207m、ドミノ・ピザ 池袋本町店は約240m、都寿司は約316m、リズは約327m、信州ほるもん亭板橋2号店は約337mとなっており、食事やカフェも楽しめます。
また、病院や薬局などの施設も近くにあります。岡田医院はマンションから約153m、介護老人保健施設 池袋えびすの郷は約184m、そしてリハビリデイサービスまんぞくは約241mという距離です。さらに近藤薬局は約335m、ヒロ薬局は約346m、廣瀬薬局は約357mとなっており、健康管理にも便利です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もマンションの周辺には多くあります。株式会社東京美術出版事業部や池袋警察署 池袋本町交番、豊島区区民ひろば池袋本町などがあり、生活に便利な施設が点在しています。また、公園も近くにたくさんあり、池袋本町二丁目児童遊園は約73m、谷端川北緑道は約100m、池袋本町三丁目児童遊園は約146mという距離です。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、私立豊島学院高校は約402m、板橋区立板二学童クラブは約444m、豊島区立池袋第二保育園は約271mとなっています。
「メインステージ池袋本町第3」は、マンションの魅力が詰まった物件です。周辺施設の豊富さと便利な立地は、快適な生活を送るための充実した環境を提供してくれます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
メインステージ池袋本町第3の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ池袋本町第3の最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ池袋本町第3は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.3万円に比べて、築40年以上では177.4万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1K
24.48㎡
3階 南
1K
27.66㎡
3階 南
1K
24.48㎡
4階 南
ワンルーム
27.66㎡
4階 南
１Ｋ
24.48㎡
4階 南西
１Ｋ
23.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 24.48㎡ | 北 | 1階 北(24.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.66㎡ | 南 | 3階 南(27.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.48㎡ | 南 | 3階 南(24.48㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 27.66㎡ | 南 | 4階 南(27.66㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 24.48㎡ | 南 | 4階 南(24.48㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 23.78㎡ | 南西 | 4階 南西(23.78㎡)を無料査定する |
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メインステージ池袋本町第3の存在する東京都豊島区池袋本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,350万円 | 2011年3月 | 40.14㎡ | 108.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 94.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 94.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,950万円 | 1997年3月 | 71.15㎡ | 111.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2011年1月 | 71.32㎡ | 133.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 1997年3月 | 71.15㎡ | 111.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 27.08㎡ | 73.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1980年3月 | 25.12㎡ | 73.6万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 50.16㎡ | 59.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 135.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 72.98㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2007年6月 | 22.12㎡ | 112.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1997年3月 | 70.25㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1991年10月 | 17.77㎡ | 56.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,670万円 | 1974年12月 | 67.23㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1994年10月 | 18.28㎡ | 70.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,450万円 | 2005年7月 | 71.82㎡ | 89.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1969年7月 | 23.85㎡ | 33.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,890万円 | 2011年1月 | 72.22㎡ | 136.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1975年1月 | 34.66㎡ | 36.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2003年6月 | 73.79㎡ | 102.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1981年4月 | 35.92㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2004年3月 | 72.41㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,250万円 | 2005年7月 | 71.93㎡ | 86.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1980年9月 | 35.16㎡ | 58.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年1月 | 76.53㎡ | 155.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,250万円 | 2005年7月 | 83.13㎡ | 87.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,290万円 | 2005年7月 | 73.51㎡ | 85.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,280万円 | 2011年1月 | 74.8㎡ | 137.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2005年7月 | 83.18㎡ | 87.5万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 95.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1973年10月 | 20.47㎡ | 48.4万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北池袋 | 東京都板橋区熊野町６−７ | 1981年3月 | 24.2㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファヴィル大山 | 東京都板橋区熊野町４４−６ | 2000年2月 | 46.31㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大山ピュアプレイス | 東京都板橋区熊野町３７−２ | 2004年3月 | 57.68㎡〜 | 4,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大山 | 東京都板橋区熊野町２５−７ | 2000年5月 | 64.42㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズスクエア池袋西 | 東京都板橋区熊野町１３−８ | 2001年12月 | 56.93㎡〜 | 4,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大山ダイカンプラザB棟 | 東京都板橋区熊野町４６−７ | 1995年11月 | 54.58㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ板橋大山 | 東京都板橋区熊野町３６−８ | 2018年2月 | 25.41㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋 | 東京都板橋区熊野町３−８ | 1988年4月 | 16.8㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ北池袋 | 東京都板橋区熊野町２４−８ | 1982年11月 | 34.64㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北池袋 | 東京都板橋区熊野町５−６ | 2013年10月 | 60.24㎡〜 | 4,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスシティ池袋 | 東京都板橋区熊野町９−１ | 2003年8月 | 64.12㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋北 | 東京都板橋区熊野町１５−１ | 1991年6月 | 18.22㎡〜 | 1,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエジーベック池袋ウエスト | 東京都板橋区熊野町８−２ | 2007年9月 | 20.49㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール大山 | 東京都板橋区熊野町３４−１６ | 1993年1月 | 37.1㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和大山レジデンス | 東京都板橋区熊野町３７−１９ | 1980年1月 | 42.96㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大山パークサイドマンション | 東京都板橋区熊野町２９−４ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション | 東京都板橋区熊野町４５ー１３ | 1983年9月 | 53.48㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ北池袋 | 東京都板橋区熊野町２４−２ | 2010年1月 | 21.07㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大山コーポサンキョー | 東京都板橋区熊野町４３−１ | 1980年3月 | 35.77㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス大山 | 東京都板橋区熊野町４５−２ | 1991年9月 | 47.51㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |