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藤和ライブタウン緑山2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,165万円 〜 2,475万円 （97万円 〜 98万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市三輪緑山３丁目２１１２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和ライブタウン緑山2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤和ライブタウン緑山2番館は、1999年02月に竣工した地上7階のマンションです。交通手段としては、小田急線の「鶴川」駅から徒歩18分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩で数分の距離にバラエティ豊かな飲食店やスーパーがあります。グルメシティ鶴川緑山店やOdakyu MART鶴川店は、それぞれ徒歩数分の距離にあり、生活に必要な日用品や食材を調達するのに便利です。
また、マンションの近くには小田急マルシェ鶴川店やファミリーマート町田鶴川駅北店などのコンビニもあります。これらの施設は、徒歩数分から数十分の範囲に点在していますので、日常の買い物に困ることはありません。
さらに、病院も徒歩圏内に複数あります。鈴木内科医院や鶴が丘ガーデンホスピタル、まつむら歯科医院などがあり、医療機関へのアクセスもしやすい環境です。
周辺の公共施設や公園、学校も充実しています。町田警察署の三輪駐在所や町田市役所の鶴見川クリーンセンターなどの施設が徒歩圏内にあり、行政手続きなどもスムーズに行えます。
公園は、三輪中央公園や三輪緑山1号緑地、三輪西谷戸緑地などがあり、自然を感じられる場所も豊富です。
教育環境も整っており、川崎市立岡上小学校や私立フェリシアこども短期大学、学校法人明泉学園法人事務局などが徒歩圏内に位置しています。
また、保育園や幼稚園も近くに複数あります。三輪保育園や奈良幼稚園、すぎのこ保育園などがあり、子育て世帯にとっても利便性の高い場所です。
藤和ライブタウン緑山2番館は、周辺施設へのアクセスが充実しているため、生活に便利さを求める方にオススメのマンションです。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
藤和ライブタウン緑山2番館の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 横浜市緑区, 川崎市多摩区, 稲城市, 多摩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴川駅の築年数で見たマンション価格
藤和ライブタウン緑山2番館の最寄り鶴川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和ライブタウン緑山2番館は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
83.95㎡
2階 南
3LDK
72.93㎡
2階 南
3LDK
77.27㎡
3階 南
3LDK
76.06㎡
5階 南
3LDK
77.27㎡
5階 南
2LDK
72.93㎡
6階 南
3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖
和室 6畳
洋室 6帖
洋室 5帖）
72.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 83.95㎡ | 南 | 1階 南(83.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.93㎡ | 南 | 2階 南(72.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.27㎡ | 南 | 2階 南(77.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.06㎡ | 南 | 3階 南(76.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.27㎡ | 南 | 5階 南(77.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 72.93㎡ | 南 | 5階 南(72.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5帖） | 72.93㎡ | 南 | 6階 南(72.93㎡)を無料査定する |
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藤和ライブタウン緑山2番館の存在する東京都町田市三輪緑山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1997年1月 | 76.87㎡ | 36.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年2月 | 108.75㎡ | 17.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 76.06㎡ | 32.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1999年2月 | 83.95㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2016年7月 | 64.4㎡ | 49.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2016年7月 | 62.85㎡ | 44.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1998年9月 | 70.05㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2016年7月 | 60.65㎡ | 51.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2016年7月 | 60.65㎡ | 51.1万円 | 4 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 72.93㎡ | 31.3万円 | 6 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 72.93㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1989年2月 | 112.53㎡ | 20.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2016年7月 | 45.08㎡ | 43.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 2016年7月 | 62.85㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 97.8㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2016年7月 | 54.44㎡ | 45.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1993年2月 | 82.88㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1993年2月 | 64.72㎡ | 35.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1997年1月 | 76.87㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1989年2月 | 120.01㎡ | 21.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2016年7月 | 61.63㎡ | 58.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 72.93㎡ | 29.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 97.8㎡ | 20.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 2016年7月 | 64.4㎡ | 47.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 2,470万円 | 2016年7月 | 63.04㎡ | 39.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,650万円 | 2016年7月 | 61.63㎡ | 43.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2016年7月 | 53.62㎡ | 61.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1998年9月 | 75.05㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1997年1月 | 73.5㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,850万円 | 1993年2月 | 75.89㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 1999年2月 | 71.54㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1997年1月 | 69.31㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 101.75㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,090万円 | 1989年2月 | 115.12㎡ | 26.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 98.99㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,950万円 | 2016年7月 | 53.62㎡ | 55.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,850万円 | 1989年2月 | 87.07㎡ | 21.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 2016年7月 | 64.4㎡ | 55.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,190万円 | 2016年7月 | 40.23㎡ | 54.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1999年2月 | 77.27㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン緑山 | 東京都町田市三輪緑山３丁目２１１２−１２ | 1999年2月 | 71.54㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン緑山3番館 | 東京都町田市三輪緑山３丁目２１１２−１２ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン緑山1番館 | 東京都町田市三輪緑山３丁目２１１２−１２ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ鶴川 | 東京都町田市金井町１８５６−４ | 1987年5月 | 50.6㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス鶴川 | 東京都町田市金井町３１−１ | 1999年3月 | 65.72㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン鶴川 | 東京都町田市三輪町１８１７−３ | 1994年2月 | 68.7㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション鶴川台 | 東京都町田市三輪町１８７６−１ | 1994年3月 | 77.16㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションこどもの国 | 神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目２２−１ | 1995年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポあおば山の手台2番館 | 神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目２７−１ | 1998年2月 | 66.5㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションこどもの国 | 神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目２２−１ | 1995年5月 | 60.81㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポあおば山の手台1番館 | 神奈川県横浜市青葉区奈良５丁目２０−１ | 1998年2月 | 68.2㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン麻生台 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２３−１ | 2001年2月 | 56.02㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウス柿生 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目８−１ | 1975年9月 | 53.96㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス柿生 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２４−２７ | 1994年1月 | 56.0㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベル柿生ヒルズ | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目８−２ | 1999年2月 | 77.96㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目１５−３０ | 2008年3月 | 65.53㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル柿生 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２０−１６ | 1987年10月 | 43.64㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンフォレスト柿生 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目１３−１ | 2003年2月 | 57.5㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川学園ガーデンハウス | 東京都町田市玉川学園６丁目２−２５ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村緑山ヒルズ2番館 | 東京都町田市三輪緑山１丁目２−３ | 1991年3月 | 84.8㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |