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不動産AI査定HowMa駅相場情報兵庫県医療センター駅

医療センター駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

医療センター駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
3,949万円

2026年の集計結果

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医療センター駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台31
3000万円台2
2000万円台
1000万円台
〜1000万円
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た医療センター駅が所在する神戸市中央区のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

医療センター駅が所在する神戸市中央区のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価505.1万円に比べて、築40年以上では117.9万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

医療センター駅が所在する神戸市中央区のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た医療センター駅エリアの資産性・将来性

医療センター駅が所在する神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。周囲の市区町村の84.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年147,518100.0
2025年152,185103.2
2030年154,581104.8
2035年155,914105.7
2040年155,765105.6
2045年153,997104.4
2050年151,302102.6
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区、神戸市長田区、神戸市灘区、神戸市東灘区、神戸市須磨区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

医療センター駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

医療センターは7,548人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えられます。

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※近隣の駅:みなとじま駅市民広場駅医療センター駅中公園駅神戸空港駅南公園駅計算科学センター(神戸どうぶつ王国・「富岳」前)駅中埠頭駅貿易センター駅北埠頭駅ポートターミナル駅

医療センター駅周辺の売却相場

ポートライナー

駅名売却相場
みなとじま1,929万円
市民広場1,888万円
医療センター3,949万円
計算科学センター(神戸ど...1,988万円
神戸空港-
データがありません
ポートライナーの駅ごと売却価格相場

医療センター駅がある神戸市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

神戸市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K4.6ヶ月
1LDK6.0ヶ月
2LDK5.7ヶ月
3LDK4.9ヶ月
4LDK以上5.1ヶ月

医療センター駅がある神戸市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.0%

神戸市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-2.3%
1LDK-3.4%
2LDK-4.1%
3LDK-2.2%
4LDK以上-2.3%

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