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絹延橋駅

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絹延橋駅のマンション売却価格相場情報

絹延橋駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,403万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

絹延橋駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00010
2000万円台00000
3000万円台00120
4000万円台00000
5000万円台00031
6000万円台00010
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た絹延橋駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

絹延橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価188.0万円に比べて、築40年以上では44.7万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

絹延橋周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た絹延橋駅エリアの資産性・将来性

絹延橋駅が所在する川西市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.0となります。 周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 池田市, 箕面市, 伊丹市, 宝塚市, 豊中市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 156,375 100.0
2020年 154,836 99.0
2025年 151,061 96.6
2030年 146,161 93.5
2035年 140,965 90.1
2040年 136,028 87.0
2045年 131,362 84.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

絹延橋駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

絹延橋は909人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される川西能勢口駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：川西能勢口駅 池田駅 石橋阪大前駅 川西池田駅 山本駅 雲雀丘花屋敷駅 多田駅 鼓滝駅 滝山駅 絹延橋駅 鶯の森駅

絹延橋駅周辺の売却相場

能勢電鉄妙見線

駅名 売却相場
川西能勢口 2,908万円
絹延橋 4,265万円
滝山 1,397万円
鶯の森 1,989万円
navigate_next能勢電鉄妙見線の駅ごと売却価格相場

絹延橋駅がある兵庫県川西市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

兵庫県川西市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 3.3ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK以上 6.4ヶ月

絹延橋駅がある兵庫県川西市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.4%

兵庫県川西市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -5.9%
2LDK -6.5%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -5.4%