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不動産AI査定HowMa駅相場情報兵庫県雲雀丘花屋敷駅

雲雀丘花屋敷駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

雲雀丘花屋敷駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,262万円

2026年の集計結果

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雲雀丘花屋敷駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台11
4000万円台4
3000万円台168
2000万円台285
1000万円台23
〜1000万円5
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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雲雀丘花屋敷駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の雲雀丘花屋敷駅のマンションの価格相場は107万円/坪(前年比 +7.27%)

雲雀丘花屋敷駅の価格は過去8年で+46.16%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+23.76%と比べて高い騰落率となっています。

雲雀丘花屋敷駅の中古マンション価格
坪単価107万円/坪
前年100万円/坪(現在+7.27%)
8年前73万円/坪(現在+46.16%)

※周辺エリアは雲雀丘花屋敷駅川西池田駅川西能勢口駅山本駅絹延橋駅池田駅滝山駅鶯の森駅中山寺駅中山観音駅北伊丹駅のデータを集計したものです

5年後の雲雀丘花屋敷駅のマンションの価格動向は +7.3%

直近数年の状況が今後も続く場合、雲雀丘花屋敷駅のマンション相場は、5年後+7.3%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+0.8%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た雲雀丘花屋敷駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

雲雀丘花屋敷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

雲雀丘花屋敷駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た雲雀丘花屋敷駅エリアの資産性・将来性

雲雀丘花屋敷駅が所在する川西市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。周囲の市区町村の90.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年152,321100.0
2025年147,44596.8
2030年141,49692.9
2035年135,54689.0
2040年129,95085.3
2045年124,75581.9
2050年119,77078.6
※周囲の市区町村は 池田市、箕面市、伊丹市、宝塚市、豊中市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

雲雀丘花屋敷駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

雲雀丘花屋敷は4,907人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される川西能勢口駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:川西能勢口駅池田駅川西池田駅山本駅中山寺駅中山観音駅北伊丹駅雲雀丘花屋敷駅滝山駅絹延橋駅鶯の森駅

雲雀丘花屋敷駅周辺の売却相場

阪急宝塚本線

駅名売却相場
池田2,352万円
川西能勢口2,243万円
雲雀丘花屋敷2,262万円
山本1,857万円
中山観音1,241万円
阪急宝塚本線の駅ごと売却価格相場

雲雀丘花屋敷駅がある川西市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.1ヶ月

川西市での中古マンションの成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK2.4ヶ月
2LDK4.9ヶ月
3LDK6.4ヶ月
4LDK以上6.4ヶ月

雲雀丘花屋敷駅がある川西市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.5%

川西市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-1.6%
2LDK-3.4%
3LDK-4.0%
4LDK以上-6.7%

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