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修学院駅のマンション売却価格相場情報

修学院駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
4,456万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

修学院駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00100
1000万円台31200
2000万円台01201
3000万円台00130
4000万円台00010
5000万円台00220
6000万円台00100
7000万円台00110
8000万円台00100
9000万円台00000
1億円〜00010

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た修学院駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

修学院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価333.6万円に比べて、築40年以上では103.7万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

修学院周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た修学院駅エリアの資産性・将来性

修学院駅が所在する京都市左京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.6となります。 周囲の市区町村の93.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 168,266 100.0
2020年 168,583 100.2
2025年 166,593 99.0
2030年 164,207 97.6
2035年 160,509 95.4
2040年 155,842 92.6
2045年 150,780 89.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

修学院駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

修学院は1,868人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される国際会館駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：国際会館駅 北山駅 松ヶ崎駅 修学院駅 一乗寺駅 茶山・京都芸術大学駅 八瀬比叡山口駅 元田中駅 宝ヶ池駅 三宅八幡駅 八幡前駅

修学院駅周辺の売却相場

叡山電鉄叡山本線

駅名 売却相場
茶山・京都芸術大学 3,165万円
一乗寺 3,664万円
修学院 4,397万円
宝ヶ池 2,715万円
三宅八幡 2,962万円
navigate_next叡山電鉄叡山本線の駅ごと売却価格相場

修学院駅がある京都府京都市左京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.7ヶ月

京都府京都市左京区での中古マンションの成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.9ヶ月
1LDK 4.4ヶ月
2LDK 6.5ヶ月
3LDK 8.0ヶ月
4LDK以上 7.7ヶ月

修学院駅がある京都府京都市左京区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.2%

京都府京都市左京区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.6%
1LDK -2.0%
2LDK -3.6%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -4.0%