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不動産AI査定HowMa駅相場情報愛知県白沢渓谷駅

白沢渓谷駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

白沢渓谷駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,793万円

2026年の集計結果

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白沢渓谷駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の白沢渓谷駅のマンションの価格相場は85万円/坪(前年比 -1.45%)

白沢渓谷駅の価格は過去8年で+30.16%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+9.04%と比べて高い騰落率となっています。

白沢渓谷駅の中古マンション価格
坪単価85万円/坪
前年86万円/坪(現在-1.45%)
8年前65万円/坪(現在+30.16%)

※周辺エリアは白沢渓谷駅小幡緑地駅川村駅喜多山駅川宮駅小幡駅大森・金城学院前駅瓢箪山駅金屋駅勝川駅新守山駅のデータを集計したものです

5年後の白沢渓谷駅のマンションの価格動向は +2.1%

直近数年の状況が今後も続く場合、白沢渓谷駅のマンション相場は、5年後+2.1%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-5.58%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た白沢渓谷駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

白沢渓谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

白沢渓谷駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た白沢渓谷駅エリアの資産性・将来性

白沢渓谷駅が所在する名古屋市守山区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。周囲の市区町村の92.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年176,587100.0
2025年177,687100.6
2030年177,201100.3
2035年175,82699.6
2040年173,60498.3
2045年170,67096.6
2050年167,22394.7
※周囲の市区町村は 尾張旭市、春日井市、名古屋市名東区、名古屋市千種区、長久手市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

白沢渓谷駅周辺の売却相場

ゆとりーとライン

駅名売却相場
川宮1,419万円
川村1,704万円
白沢渓谷1,793万円
小幡緑地1,587万円
ゆとりーとラインの駅ごと売却価格相場

白沢渓谷駅がある名古屋市守山区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.0ヶ月

名古屋市守山区での中古マンションの成約期間は平均で7.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK8.5ヶ月
3LDK6.6ヶ月
4LDK以上6.5ヶ月

白沢渓谷駅がある名古屋市守山区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.8%

名古屋市守山区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK-6.9%
3LDK-5.0%
4LDK以上-6.7%

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