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川宮駅のマンション売却価格相場情報
川宮駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 948万円 |
2025年の集計結果
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川宮駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の川宮駅のマンションの価格相場は44.8万円/坪（前年比 -23.74%）
川宮駅の価格は過去7年で-26.74%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+12.32%と比べて低い騰落率となっています。
| 川宮駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 44.8万円/坪 |
| 前年 | 58.7万円/坪 （現在、-23.74%） |
| 7年前 | 61.1万円/坪 （現在、-26.74%） |
※周辺エリアは川宮駅川村駅金屋駅新守山駅瓢箪山駅守山自衛隊前駅白沢渓谷駅小幡駅小幡緑地駅勝川駅矢田駅のデータを集計したものです
5年後の川宮駅のマンションの価格動向は -31.43%
直近数年の状況が今後も続く場合、川宮駅のマンション相場は、5年後-31.43%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-3.38%に比べると低い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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徒歩分数・築年数で見た川宮駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
川宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
川宮周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た川宮駅エリアの資産性・将来性
川宮駅が所在する名古屋市守山区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。 周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 春日井市, 名古屋市北区, 名古屋市千種区, 名古屋市東区, 名古屋市名東区, 西春日井郡豊山町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 176,587 | 100.0 |
| 2025年 | 177,687 | 100.6 |
| 2030年 | 177,201 | 100.3 |
| 2035年 | 175,826 | 99.6 |
| 2040年 | 173,604 | 98.3 |
| 2045年 | 170,670 | 96.6 |
| 2050年 | 167,223 | 94.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
川宮駅周辺の売却相場
川宮駅がある愛知県名古屋市守山区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.2ヶ月 |
愛知県名古屋市守山区での中古マンションの成約期間は平均で7.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 4.2ヶ月 | |
| 2LDK | 7.5ヶ月 | |
| 3LDK | 6.8ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 8.1ヶ月 | |
川宮駅がある愛知県名古屋市守山区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -5.9% |
愛知県名古屋市守山区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | -9.5% | |
| 2LDK | -6.9% | |
| 3LDK | -5.6% | |
| 4LDK以上 | -6.3% | |
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