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川村駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

川村駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,824万円

2026年の集計結果

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川村駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の川村駅のマンションの価格相場は86万円/坪(前年比 +52.94%)

川村駅の価格は過去8年で+33.76%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+9.04%と比べて高い騰落率となっています。

川村駅の中古マンション価格
坪単価86万円/坪
前年56万円/坪(現在+52.94%)
8年前64万円/坪(現在+33.76%)

※周辺エリアは川村駅川宮駅白沢渓谷駅小幡緑地駅金屋駅小幡駅新守山駅瓢箪山駅喜多山駅勝川駅守山自衛隊前駅のデータを集計したものです

5年後の川村駅のマンションの価格動向は -4.19%

直近数年の状況が今後も続く場合、川村駅のマンション相場は、5年後-4.19%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-5.63%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た川村駅が所在する名古屋市守山区のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

川村駅が所在する名古屋市守山区のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価182.9万円に比べて、築40年以上では39.5万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

川村駅が所在する名古屋市守山区のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た川村駅エリアの資産性・将来性

川村駅が所在する名古屋市守山区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。周囲の市区町村の92.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年176,587100.0
2025年177,687100.6
2030年177,201100.3
2035年175,82699.6
2040年173,60498.3
2045年170,67096.6
2050年167,22394.7
※周囲の市区町村は 尾張旭市、春日井市、名古屋市名東区、名古屋市千種区、長久手市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

川村駅周辺の売却相場

ゆとりーとライン

駅名売却相場
金屋1,419万円
川宮1,349万円
川村1,824万円
白沢渓谷1,797万円
小幡緑地1,715万円
ゆとりーとラインの駅ごと売却価格相場

川村駅がある名古屋市守山区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.6ヶ月

名古屋市守山区での中古マンションの成約期間は平均で6.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK8.0ヶ月
3LDK6.2ヶ月
4LDK以上6.3ヶ月

川村駅がある名古屋市守山区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.7%

名古屋市守山区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK-6.5%
3LDK-5.1%
4LDK以上-6.3%

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