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小田井駅の戸建て売却価格相場情報
小田井駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,409万円 |
2024・2025年の集計結果
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人口予測から見た小田井駅エリアの資産性・将来性
小田井駅が所在する名古屋市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.8となります。 周囲の市区町村の92.4と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 北名古屋市, 清須市, 名古屋市北区, 西春日井郡豊山町, 名古屋市東区, 名古屋市中村区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 151,082 | 100.0 |
| 2025年 | 151,047 | 100.0 |
| 2030年 | 149,665 | 99.1 |
| 2035年 | 148,003 | 98.0 |
| 2040年 | 145,892 | 96.6 |
| 2045年 | 143,303 | 94.9 |
| 2050年 | 140,245 | 92.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
小田井駅周辺の売却相場
小田井駅がある愛知県名古屋市西区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 8.3ヶ月 |
愛知県名古屋市西区での中古戸建ての成約期間は平均で8.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 0.8ヶ月 | |
| 3LDK | 13.5ヶ月 | |
| 4LDK | 6.2ヶ月 | |
| 5LDK | 2.6ヶ月 | |
| 6LDK以上 | - | |
小田井駅がある愛知県名古屋市西区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -10.3% |
愛知県名古屋市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で10.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | -9.6% | |
| 4LDK | -11.2% | |
| 5LDK | -9.1% | |
| 6LDK以上 | - | |
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