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不動産AI査定HowMa駅相場情報富山県高岡駅

高岡駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

高岡駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,161万円

2026年の集計結果

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高岡駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜1
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台3
3000万円台
2000万円台12
1000万円台11
〜1000万円312
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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高岡駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の高岡駅のマンションの価格相場は55万円/坪(前年比 -9.82%)

高岡駅の価格は過去8年で-14.4%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の-1.92%と比べて低い騰落率となっています。

高岡駅の中古マンション価格
坪単価55万円/坪
前年61万円/坪(現在-9.82%)
8年前64万円/坪(現在-14.4%)

※周辺エリアは高岡駅末広町駅片原町駅坂下町駅急患医療センター前駅広小路駅越中中川駅新高岡駅志貴野中学校前駅市民病院前駅高岡やぶなみ駅のデータを集計したものです

5年後の高岡駅のマンションの価格動向は -4.91%

直近数年の状況が今後も続く場合、高岡駅のマンション相場は、5年後-4.91%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+0.92%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た高岡駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

高岡駅周辺のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価180.3万円に比べて、築40年以上では23.3万円と87.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

高岡駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た高岡駅エリアの資産性・将来性

高岡駅が所在する高岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.7となります。周囲の市区町村の77.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年166,393100.0
2025年159,56895.9
2030年151,99891.3
2035年143,99686.5
2040年135,66781.5
2045年127,31876.5
2050年119,27071.7
※周囲の市区町村は 射水市、氷見市、砺波市、小矢部市、富山市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

高岡駅周辺の売却相場

JR城端線

駅名売却相場
高岡1,161万円
新高岡1,105万円
二塚-
データがありません
林-
データがありません
JR城端線の駅ごと売却価格相場

JR氷見線

駅名売却相場
高岡1,161万円
越中中川1,289万円
能町1,023万円
JR氷見線の駅ごと売却価格相場

万葉線

駅名売却相場
高岡駅1,161万円
末広町3,484万円
片原町2,786万円
坂下町1,841万円
万葉線の駅ごと売却価格相場

あいの風とやま鉄道線

駅名売却相場
福岡-
データがありません
西高岡-
データがありません
高岡やぶなみ-
データがありません
高岡1,161万円
越中大門-
データがありません
小杉-
データがありません
あいの風とやま鉄道線の駅ごと売却価格相場

高岡駅がある高岡市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.4ヶ月

高岡市での中古マンションの成約期間は平均で3.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K3.0ヶ月
1LDK3.4ヶ月
2LDK3.3ヶ月
3LDK3.0ヶ月
4LDK以上4.6ヶ月

高岡駅がある高岡市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.4%

高岡市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-9.5%
1LDK-3.7%
2LDK-3.8%
3LDK-2.2%
4LDK以上-7.0%

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