妙高高原駅のマンション売却価格相場情報
妙高高原駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,159万円 |
2026年の集計結果
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
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妙高高原駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の妙高高原駅のマンションの価格相場は55万円/坪（前年比 +11.36%）
妙高高原駅の価格は過去8年で+445.76%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+445.76%と比べて同水準の騰落率となっています。
| 妙高高原駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 55万円/坪 |
| 前年 | 49万円/坪（現在+11.36%） |
| 8年前 | 10万円/坪（現在+445.76%） |
※周辺エリアは妙高高原駅のデータを集計したものです
5年後の妙高高原駅のマンションの価格動向は +149%
直近数年の状況が今後も続く場合、妙高高原駅のマンション相場は、5年後+149%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+149%に比べると同水準の増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
徒歩分数・築年数で見た妙高高原駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
妙高高原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た妙高高原駅エリアの資産性・将来性
妙高高原駅が所在する妙高市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.3となります。周囲の市区町村の65.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 30,383 | 100.0 |
| 2025年 | 27,826 | 91.6 |
| 2030年 | 25,304 | 83.3 |
| 2035年 | 22,884 | 75.3 |
| 2040年 | 20,574 | 67.7 |
| 2045年 | 18,326 | 60.3 |
| 2050年 | 16,190 | 53.3 |
妙高高原駅周辺の売却相場
妙高高原駅がある妙高市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 1.6ヶ月 |
妙高市での中古マンションの成約期間は平均で1.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 0.1ヶ月 | |
| 1LDK | 2.1ヶ月 | |
| 2LDK | 0.9ヶ月 | |
| 3LDK | - | データがありません |
| 4LDK以上 | - | データがありません |
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