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早雲山駅のマンション売却価格相場情報
早雲山駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 604万円 |
2025年の集計結果
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早雲山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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早雲山駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の早雲山駅のマンションの価格相場は28.5万円/坪（前年比 +2.59%）
早雲山駅の価格は過去7年で+2.94%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+3.99%と比べて低い騰落率となっています。
| 早雲山駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 28.5万円/坪 |
| 前年 | 27.8万円/坪 （現在、+2.59%） |
| 7年前 | 27.7万円/坪 （現在、+2.94%） |
※周辺エリアは早雲山駅上強羅駅中強羅駅公園上駅公園下駅強羅駅彫刻の森駅小涌谷駅宮ノ下駅大平台駅のデータを集計したものです
5年後の早雲山駅のマンションの価格動向は +27.48%
直近数年の状況が今後も続く場合、早雲山駅のマンション相場は、5年後+27.48%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.17%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た早雲山駅エリアの資産性・将来性
早雲山駅が所在する足柄下郡箱根町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.8となります。 周囲の市区町村の77.3と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 南足柄市, 小田原市, 御殿場市, 足柄上郡開成町, 足柄下郡湯河原町, 駿東郡小山町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 11,293 | 100.0 |
| 2025年 | 10,510 | 93.1 |
| 2030年 | 9,650 | 85.5 |
| 2035年 | 8,793 | 77.9 |
| 2040年 | 7,948 | 70.4 |
| 2045年 | 7,222 | 64.0 |
| 2050年 | 6,644 | 58.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
早雲山駅の乗降客数は？
早雲山駅周辺の売却相場
早雲山駅がある神奈川県足柄下郡箱根町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 8.5ヶ月 |
神奈川県足柄下郡箱根町での中古マンションの成約期間は平均で8.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 3.6ヶ月 | |
| 1LDK | 10.1ヶ月 | |
| 2LDK | 7.7ヶ月 | |
| 3LDK | 12.9ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 3.4ヶ月 | |
早雲山駅がある神奈川県足柄下郡箱根町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.6% |
神奈川県足柄下郡箱根町で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.5% | |
| 1LDK | -3.6% | |
| 2LDK | -3.6% | |
| 3LDK | -2.9% | |
| 4LDK以上 | -15.5% | |
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